房产转移的需要提交的材料有哪些-法师兄

房产转移的需要提交的材料有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-30 21:13:20 98 人看过

房地产权转让应提交的资料有：

1、《房屋所有权证书》和《土地使用权证书》或《房地产权证书》原件。

2、买卖双方身份证(单位提交法人代表身份证复印件，法人代表证明书或营业执照复印件)。

3、国有、集体房地产转让需提供上级主管部门的批准证明原件，合资、股份制企业需出具董事会决议。

4、拍卖的房地产需提交拍卖机关成交确认书、法院裁定书、协助执行通知书。

5、买卖双方签订并盖章的《房地产买卖契约》。

6、房屋买卖申请审批表(需签名盖章)。

一、夫妻房产过户需要多久

夫妻房产过户需要15到20个工作日。在手续齐全前提下，夫妻房产变更产权，一般在15到20个工作日办理过户完毕，即可办理新房产证。但是，夫妻所要过户的房产需有房产证且在办理过户手续时，夫妻双方必须同时在场。房产过户需要的材料如下：

1、《房屋所有权证书》和《土地使用权证书》或《房地产权证书》原件；

2、买卖双方身份证，单位提交法人代表身份证复印件，法人代表证明书或营业执照复印件；

3、国有、集体房地产转让需提供上级主管部门的批准证明原件，合资、股份制企业需出具董事会决议；

4、拍卖的房地产需提交拍卖机关成交确认书、法院裁定书、协助执行通知书；

5、买卖双方签订并盖章的《房地产买卖契约》；

6、房屋买卖申请审批表。

二、如何办理房屋买卖手续

按照下列程序办理房屋买卖手续：(一)买卖双方签订书面买卖合同;(二)买卖双方在房产买卖合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、买卖合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;(五)买卖双方按照规定缴纳有关税费;(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

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