您在办理房屋抵押登记时需要做什么,抵押登记的基本程序如下:
1。申请房地产抵押登记时,应当向登记机关提交下列文件:
(一)房地产抵押登记申请书;
(二)抵押当事人的身份证明或者法人资格证明;
(三)抵押合同;(四)国有土地使用证、房地产抵押登记证;(五)证明抵押人有权设定抵押权的文件和证明材料;(六)证明抵押房地产价值的资料;(七)登记机关认为必要的其他文件。受理申请。审查申请人提交的文件是否真实、完整。申请文件不符合要求的不予受理;申请文件符合要求的不予受理,并出具申请号和回执,注明收到的文件、受理日期和编号。(1)登记机关应当从不动产登记簿中查明转让登记申请的不动产权利状况,有下列情形之一的,驳回转让登记申请:未经有关部门同意,擅自收回土地使用权的;
C.司法机关、行政机关依法决定查封或者以其他形式限制不动产权利;
D.未经其他共有人书面同意,该不动产为共有;
e.权属有争议;
F.法律禁止转让,法规或市或区政府法规。登记申请被驳回的,应当在受理申请之日起规定的时间内书面通知申请人。(二)从房地产登记簿或者计算机记录中查明申请抵押登记的房地产的权利状况后,核对下列文件是否真实、完整、有效:
B.房地产权证或其他房地产权证; C.抵押登记申请是否按规定填写; D.抵押合同是否符合相关法律法规。 经核实符合条件的,应当予以核准登记,并告知抵押当事人。(1)批准抵押登记的,应当在房地产权证上加盖抵押专用章,并在房地产登记簿上作抵押记录。抵押记录应当包括抵押人、抵押权人、抵押物的名称、面积、价值、金额、期限。(二)预购房地产抵押时,应当在买卖合同上加盖抵押专用章。(1)注册费的收取标准按照国家或地方有关规定执行。 (2)加盖房地产抵押专用章的房地产权证应在规定时间内归还抵押人(抵押人凭回执、身份证明、付款凭证领取)。6。备案 按规定办理土地和不动产登记 上述知识是对“房屋抵押登记时该怎么办、带什么材料”问题的回答。登记程序包括抵押登记申请、受理申请、材料审查、登记等,欢迎需要法律帮助的读者到律师事务所进行法律咨询。
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抵押,主要指的是抵押人和债权人通过书面的形式签订有关的约定,不转移抵押财产的占有,将抵押的财产作为债权的担保。当债务人拒绝履行或者没有能力履行债务时,债权人有权按照法律的相关规定,将抵押的财产进行折价变卖、或者拍卖,所得的价款优先进行受偿。... 更多>
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房屋抵押登记需要什么材料,房屋抵押登记的审查内容主要包括什么?四川在线咨询 2022-02-05根据《房屋登记办法》,申请抵押权登记,应当提交下列材料: (1)登记申请书; (2)申请人的身份证明; (3)房屋所有权证书或者房地产权证书; (4)抵押合同; (5)主债权合同; (6)其他必要材料。 登记机关应当对申请人的申请进行审查,审查的内容主要包括:抵押物是否符合准许进入抵押交易市场的条件;抵押人提供的房地产权利证明文件与权属档案记录内容是否相符,查对权属证书的真伪等,并由审核人签字在案
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房屋抵押需要什么材料房屋抵押需要什么手续西藏在线咨询 2022-12-08将房产抵押给银行的,需要的材料如下: 1、房产证; 2、房产所有权人及配偶的身份证、户口本; 3、房产所有权人的婚姻证明; 4、收入证明; 5、可能还要求提供家庭其他财产证明股票、基金等。 因各银行政策规定不同,详细材料以贷款银行的要求为准。 除此之外,根据2021年实施的《民法典》第四百条 设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。 抵押合同一般包括下列条款: (一)被担保债权的种类和数额
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抵押权登记需要什么材料需要哪些手续海南在线咨询 2022-10-30申请抵押权登记需要的材料个以房屋设定抵押的,当事人应当申请抵押权登记。申请抵押权登记,应当提交下列文件:(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)抵押合同;(五)主债权合同;(六)其他必要材料。
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房屋抵押登记需要的程序是什么,房屋抵押登记需要哪些程序海南在线咨询 2022-04-08房屋抵押登记需要的程序是什么, 1、进行抵押登记申请办理房地产抵押登记,应当先向登记机关进行申请。 2、登记机关受理申请登记机关审查申请人所提交的文件是否真实、齐备,申请文件不符合规定的,不予受理;申请文件符合规定的,则予受理,给该申请编号并给回执,回执注明所收取的文件、受理日期和编号。 3、登记机关进行审核 (1)登记机关从房地产登记册查明申请转移登记的房地产权利状况, (2)从房地产登记册或电
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办理房屋抵押登记需要提供哪些材料, 房屋抵押所需的材料主要有哪些陕西在线咨询 2022-03-25办理房屋抵押登记的,需提供以下材料: 1、押权人的证明材料: (1)授权委托书 (2)授权人的证明材料 (3)被授权人身份证复印件 (4)营业执照复印件 2、抵押人的证明材料: (1)营业执照复印件 (2)法人证明书 (3)法人身份证复印件 (4)法人授权书 (5)被授权人身份证复印件 3、借款合同 4、抵押合同 5、房地产价格评估书 6、房地产所有权证(或房屋所有权证) 7、以全民性质的房地产设