父母出资买的房产是不是属于夫妻共同财产-法师兄

父母出资买的房产是不是属于夫妻共同财产

来源：互联网时间： 2023-03-07 18:51:08 343 人看过

一、民法典规定在公证中如何正确界定夫妻共同财产

1、工资、奖金。这里的工资、奖金，泛指工资性收入，目前我国职工的基本工资只是个人收入的一部分，在基本工资之外，还有各种形式的补贴、奖金、福利等，甚至还存在着一定范围的实物分配，这些共同构成了职工的个人收入，当然，在一些现代企业或外资企业中，也存在着一定比例的高工资、高收入，甚至年薪、股份期权等，这些收入都属于工资性收入，属于夫妻共同财产的范围。2、生产、经营、投资的收益。目前根据我国法律规定，自然人可以买卖证券、持有公司股权(包括非上市的股份有限公司、有限责任公司、一人公司、设立企业(包括个人独资企业和合伙企业)、成立个体工商户，这些均属于生产、经营、投资的范畴，在婚姻存续期间，因上述行为而取得的收益均属于夫妻共同财产3、继承或赠与所得的财产，法律规定的除外。4、其他。知识产权的收益;男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金;男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费;军人名下的部分复员费、自主择业费等一次性费用;由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的。根据相关法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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1、婚后一方父母出资购房，登记在自己子女名下的，视为是对自己子女的赠与，不是共同财产。2、婚后双方父母出资的，全款买房的，写在一方名下的，按出资比例，按份共有，在双方名下的，如果没有约定份额，那就是共同共有。3、婚后一方父母出资购房，登记在自己子女配偶一方名下的，视为是对夫妻双方的赠与，是共同财产。父母赠与夫妻一方的财产的合同效力父母赠与夫妻一方的财产是有效的，其赠与合同合法有效。具体而言，公证不是该赠予行为生效的必要条件，只要赠予人与受赠予人签字就可以了，但经过公证后，如果发生房产争议，就不需要再通过诉讼来判定它的合法性了。因此父母对于夫妻其中一方财产的赠与，其赠与合同合法有效，受到民法典的规制。《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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