推荐回答：

1、从价计征房产余值=房产原值[1-(10%~30%)](1)房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。

2.从租计征从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为:应纳税额=租金收入12%没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。

其余均从次月起缴纳。

房产税的税率1.按房产余值计征的，年税率为1.2%;2.按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。

但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。

房产税按年交还是按月交

推荐回答：房屋出租的房产税应按月缴纳。

房屋出租应纳营业税：14005%=70元/月城建税：707%=4.9元/月(如果房屋在城市)705%=3.5元/月(如果房屋在县城、建制镇、工矿区)701%=0.7元/月(如果房屋在城市、县城、建制镇、工矿区以外)教育费附加：703%=2.1元/月房产税：140012%=168元/月个人所得税：1、假设你的房屋在城市应纳税所得额=1400-800(元/月)元-(70+4.9+2.1+168)=355元2、应纳个人所得税=35520%=71元/月你每月应纳的税费合计：70+4.9+2.1+168+71=316(元)

房产税是每年征收吗

推荐回答：是的，每年征收

房产税滞纳金有多少?

推荐回答：根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定“纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

出租房产税如何征收

推荐回答：我国目前房产税的计征方式主要有两种：从租计征和从价计征一、从租计征1、从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入x12%2、举例：业主自有一处房产，出租给某公司，每月收取租金1万元，该地区规定按照房产原值一次扣除20%后的余值计税。

应纳房产税=10000x12x12%=14000元。

二、从价计征

1、从价计征是按照房产的原值减除一定比例后的余值计征其公式为：应纳税额=房产原值x(1-减除比例)x1.2

2、举例：业主有一幢私人房产原值100万，已知房产税率为1.2%，当地规定的房产税扣除比例为30%。

应纳房产税=1000000x(1-30%)x1.2%=8400元。

(注：检出比例一般为10%-30%)

房产税怎么按年征收,分期缴纳，不明白，请高人举例说明

推荐回答：

1，房产税“按年征收，分期缴纳”，是先计算整年房产应缴税额，再计算按季、月应缴税额。

2，房产税的计算方法有以下两种(按年计征)：(1)按房产原值一次减除30%后的余值计算。

其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值(1-30%)1.2%(2)按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入适用税率(12%)3，分期缴纳，则以年应纳税额除以相应季度或者月份

1)按季缴纳，则以年应纳税额除以4

2)按月缴纳，则以年应纳税额除以12。

4，举个例子：以按租金收入计征为例，假设房屋年租金为10000元(1)年就纳税额=1000012%=1200元(2)按季缴纳，每季应缴税=1200/4=300元;按月缴纳，每月应缴税=1200/12=100元

房产税和土地使用税的计算方法

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1.房产税税率采用比例税率。

按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。

房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：

(1)以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%)

(2)以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入*税率(12%)

2.城镇土地使用税根据实际使用土地的面积，按税法规定的单位税额交纳。

其计算公式如下：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积适用单位税额一般规定每平方米的年税额，大城市1.5元至30元;中等城市1.2元至24元;小城市0.9元至18元;县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收，分期交纳的方法。

「例」**钢材进出口公司拥有自用房产原值600000元，允许减除20%计税，房产税年税率为1.2%;小汽车2辆，每年每辆税额300元;载重汽车3辆，计净吨位15吨，每吨年税额60元;占用土地面积为1500平方米，每平方米年税额为6元;税务部门规定对房产税、车船使用税和城镇土地使用税在季末后10日内交纳，1月31日计算本月份应交纳各项税金。

月应纳房产税额==5760/12=480(元)月应纳车船使用税额==1500/12=125(元)月应纳城镇土地使用税额=15006/12=9000/12=750(元)

房产税是每年都征收吗?还是买房后一次性征收?

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1、一般一年分再次交纳：5月份交上半年;10月份交下半年的;

2、依照房产原值计算征收的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算征收的，税率为12%。

从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，其缴纳的房产税暂减按4%的税率征收。

(一)从价计征的公式为：年应纳税额=房产原值(1-30%)1.2%

(二)从租计征的公式为：应纳税额=租金收入12%(或4%)