合同解除和撤销的区别在哪-法师兄

合同解除和撤销的区别在哪

来源：互联网时间： 2023-03-14 18:41:29 95 人看过

合同撤销与解除的区别：从发生原因来看，撤销的原因由法律直接规定，而解除的原因既有法律规定的，也有当事人约定的；从行使方式来看，享有撤销权的一方应当在撤销权的行使期间内，向法院或者仲裁机构申请撤销或者变更。而解除权的行使有协议解除和法定解除两种，如果是协议解除，双方达成一致即可解除合同，而不需要向法院或仲裁机构申请。

一、最终可以解除不公平的合同吗

如果构成显失公平，则受损害享有撤销权，有权请求人民法院或者仲裁机构撤销因显失公平订立的合同。至于是否可以解除，则与是否公平无关。解除可以是双方协商一致解除；也可以是合同约定的解除权行使；也可以是法定解除权行使导致解除。

二、租赁合同作废的正确方式

在双方当事人签订书面房屋租赁合同以后，双方或一方不想继续履行合同，这个时候就涉及合同解除，也就是有些人所说的“作废租赁合同”合同作废也就是合同解除。根据我国相关法律规定，可以通过单方解除与协议解除这两种方式来解除合同，而作为合同的一种，房屋租赁合同自然也适用这两种解除方式。

1、单方解除，是指解除权人行使解除权将合同解除的行为。它不必经过对方当事人的同意，只要解除权人将解除合同的意思表示直接通知对方，或经过人民法院仲裁机构向对方主张，即可发生合同解除的效果。

2、协议解除，是指当事人双方通过协商同意将合同解除的行为，它不以解除权的存在为必要，解除行为也不是解除权的行使。中国法律把协议解除作为合同解除的一种类型加以规定，理论解释也不认为协议解除与合同解除全异其性质，而是认为仍具有与一般解除相同的属性，但也有其特点，如解除的条件为双方当事人协商同意，并不因此损害国家利益和社会公共利益，解除行为是当事人的合意行为等。

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