拖欠物业费几年失效-法师兄

拖欠物业费几年失效

来源：互联网时间： 2023-04-11 10:41:40 427 人看过

物业在持续服务期内一直有效。在物业公司撤离以后，三年之内不主张权利的，按相关法律，不能再提起诉讼。在现实生活中，物业公司举证欠费期间一直在催缴，而欠费人一直拒绝缴费的，那么这个欠费一直有效。

一、在我国不交物业费诉讼期限有多长时间

在我国不交物业费诉讼期限有三年。物业服务合同系持续性合同，物业公司要求业主给付物业服务费用的诉讼时效期间应从最后一期物业服务费的履行期限届满之日起计算，物业费诉讼应在诉讼时效内提出，否则对方可以进行诉讼时效抗辩。

二、物业费可以拖多长时间没交就更新

如果物业公司不进行起诉，原则上业主可以无限期拖欠物业费。通常物业公司以季度为催交周期，欠费一年以上才会不断催讨，超过2年才会进行起诉追索。如果物业公司进行起诉，拖欠缴纳物业费超过两年的行为就属于违法行为，需要承担法律责任。

三、物业服务不到位能否拒交物业费

物业服务不到位能否拒交物业费取决于以下情况：

1、社区的个别业主对一些物业服务人员不满意，对物业公司的一些行为不满意，或者个人与物业公司之间存在矛盾，因此个人认为物业服务公司的服务不到位，拒绝支付物业费。如果物业公司对业主提起诉讼，业主必须支付物业费和滞纳金；

2、如果物业公司违反反物业服务合同而引起业主的不满，那么业主不支付物业费实际上是一种自助行为，目的是保护自己的权利。在这种情况下，业主有权暂时不支付物业费。

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