本项目采取房屋置换和货币补偿两种方式供被腾退人选择，被腾退人只能选择其中一种方式。腾退面积置换方式（一）腾退面积置换方式1、被腾退人宅基地置换方式是指：按认定的宅基地面积1：1置换安置房建筑面积。因安置房户型原因，被腾退人所选安置房面积不得超过可置换面积30平方米（含30平方米），此30平方米（含30平方米）按照4000元／平方米收取费用。因特殊情况下，超出置换面积30平方米以外的部分，被腾退人按70000元／平方米购买。被腾退人家庭住房确实有困难的，由现场指挥部按照一事一议的方式妥善有效解决。2、对被腾退人宅基地上被拆除房屋有效建筑面积及附属物由腾退人按照重置成新价给予补偿。（二）补助费和奖励费发放标准1、周转补助费：选择腾退面积置换方式、按所置换安置房户型计算周转费，标准为－居室5，500元／月、二居室6，500元／月、三居室7，500元／月（周转费暂按三年发放）。选择安置房的被腾退人，周转补助费从双方签订的腾退安置补偿协议并交房之日起计算周转费，不足一月的按一个月计算。2、搬家补助费：按被腾退人合法有效宅基地面积计算，一次性支付两次搬家补助费。补助标准40元／平方米／次。3、一次性停产停业综合补助费：在认定的宅基地面积范围内自有房屋从事生产经营活动，并持合法有效的工商营业执照，按合法有效经营面积计算给予一次性停产停业补助费2，000元／平方米。4、移机费：给予被腾退人空调移机费400元／台、有线电视移机费350元／端、固定电话移机费235元／部、热水器移机费400元／台、宽带移机费350元／端。5、无加盖二层房屋补助：在认定的宅基地面积范围内，无加盖二层房屋的，按院给予150，000元。已有二层及二层以上房屋的，在主动将二层及二层以上房屋交给腾退人进行拆除的，可在签约时给予本项补助。6、奖励在规定的奖励期限内（具体见腾退公告），签订腾退补偿协议并按协议规定的时间向现场指挥部移交被腾退房屋的给予奖励，具体包括：工程配合奖：按被腾退人给予工程配合奖20万元。提前腾退奖：按被腾退人给予提前腾退奖20万元。奖励期最后9天，逐日按2万元递减支持工程奖：按经认定的宅基地面积给与支持工程奖1，500元／平方米。在规定的奖励期限内，没有签订腾退补偿协议或签订腾退补偿协议但没有按协议规定期限向现场指挥部移交被腾退房屋的不予奖励。（三）其他1、被腾退人所置换的安置房面积小于被腾退人合法有效腾退面积的部分，按照70，000元／平方米给予货币补偿。

安徽明光农村拆迁补偿款是多少呢？

为进一步做好征地补偿工作，切实维护被征地农民和农村集体经济组织的合法权益，根据国家规定和各地经济发展状况，现将调整后的《安徽省征地区片综合地价标准》和《安徽省征地统一年产值及补偿标准》（简称新征地补偿标准）予以公布，并就有关事项通知如下：

一、自2015年3月1日起，本省行政区域内征收集体土地的土地补偿费和安置补助费，均按新征地补偿标准执行。建设用地位于同一年产值或区片综合地价区域的，征地补偿水平要保持一致，做到征地补偿同地同价。大中型水利水电工程建设征地补偿标准，按国务院有关规定执行。各市、县人民政府可根据本地实际情况，对特殊地类提高征地补偿标准。

二、使用国有农（林、牧、渔）场土地，参照农（林、牧、渔）场所在乡（镇、街道）的区域（区片）征地补偿标准执行，农（林、牧、渔）场周边有多个区域（区片）的，按周边区域（区片）的最高标准执行。

三、各市、县人民政府要切实做好新旧征地补偿标准的衔接工作，加强政策宣传解读，妥善解决实施过程中的有关问题，确保新征地补偿标准顺利实施。新征地补偿标准施行前已依法获得征地批准，且市、县人民政府已制定并公告征地补偿、安置方案的，补偿标准按照公告确定的标准执行；未制定或公告征地补偿、安置方案且未实施征地的，按新征地补偿标准执行。

四、各市、县征地补偿标准，由省人民政府统一制订，并根据国家规定和各地经济发展状况适时调整。各市人民政府应根据本地经济发展水平和实际情况，调整被征收土地上的房屋、其他附着物及青苗补偿标准，报省国土资源厅备案后执行，调整周期与征地补偿标准调整周期相同。

五、新征地补偿标准由省国土资源厅负责解释。

附注：安徽省明光农村征地统一年产值及补偿标准

一、明光办，明东办

1、统一年产值标准（元／亩）：1810

2、农用地

（1）土地补偿倍数：7

（2）安置补助倍数：14

（3）征地补偿标准（元／亩）：38010

3、建设用地和未利用地

（1）土地补偿倍数：3．5

（2）安置补助倍数：7

（3）征地补偿标准（元／亩）：19005

二、明西办，明南办，张八岭镇，管店镇，苏巷镇，桥头镇，涧溪镇，石坝镇，三界镇，女山湖镇。

1、统一年产值标准（元／亩）：1790

2、农用地

（1）土地补偿倍数：7

（2）安置补助倍数：14

（3）征地补偿标准（元／亩）：37590

3、建设用地和未利用地

（1）土地补偿倍数：3．5

（2）安置补助倍数：7

（3）征地补偿标准（元／亩）：18795

三、古沛镇，自来桥，泊岗乡，潘村镇，柳巷镇。

1、统一年产值标准（元／亩）：1770

2、农用地

（1）土地补偿倍数：7

（2）安置补助倍数：14

（3）征地补偿标准（元／亩）：37170

3、建设用地和未利用地

（1）土地补偿倍数：3．5

（2）安置补助倍数：7

（3）征地补偿标准（元／亩）：18585

安徽明光农村拆迁补偿款是多少应根据每位拆迁户的具体情况而定，目前明光市具体的拆迁标准并颁布，大家可以参考安徽省的拆迁补偿办法的估算自己的补偿金。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。