公职人员禁止购买农村宅基地-法师兄

公职人员禁止购买农村宅基地

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-07 16:15:46 123 人看过

被录取的公务员已经享受公务员待遇了（正式编制），就不能同时享受农民的待遇（征地回迁）。因此就必须是非农业户口。根据《中华人民共和国农村土地承包法》规定，承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的，发包方可以收回承包的耕地和草地。

如果属于国家正式公职人员（公务员或参照公务员的事业单位或财政拨款的其他单位）根据相关的规定也是不可以。

公职人员是否能继承宅基地

1、公职人员是不能继承宅基地的。宅基地属于集体经济组织所有，由集体召开会议统一进行讨论审批分配，不属于被继承人遗留的合法财产则不能成为遗产，故不能被公职人员继承。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

《中华人民共和国农村土地承包法》第二十六条国家机关及其工作人员不得利用职权干涉农村土地承包或者变更、解除承包合同。《中华人民共和国农村土地承包法》第二十七条承包期内，发包方不得收回承包地。国家保护进城农户的土地承包经营权。不得以退出土地承包经营权作为农户进城落户的条件。承包期内，承包农户进城落户的，引导支持其按照自愿有偿原则依法在本集体经济组织内转让土地承包经营权或者将承包地交回发包方，也可以鼓励其流转土地经营权。承包期内，承包方交回承包地或者发包方依法收回承包地时，承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的，有权获得相应的补偿。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多农村宅基地相关文章

农村宅基地
农村宅基地能够买卖吗有人要买我村的宅基地

宅基地使用权宅基地使用权的转让法律效力：1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：（1）城镇居民购买；（2）法人或其他组织购买；（3）转让人未经集体组织批准；（4）向集体组织成员以外的人转让；（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；（2）同一集体经济组织内部成员转让；（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；（4）转让行为征得集体组织同意；（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让；农村宅基地拆迁如何补偿1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定，征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。2、征地补偿内容增加了对宅基地的补偿和社会保障补偿。修正案草案规定，征地补偿包括土

2023-02-28

436人看过
合同无效
本村非农能不能购买本村宅基地

一、本村非农能不能购买本村宅基地不能，农村宅基地是本村集体以户为单位分配给农村建房居住使用的，自然是只能分配给本村集体组织的成员，所以农村房屋买卖时，其买卖的对象得是同属于同一村集体组织的成员，不能是外村人和非农户口的人。根据《中华人民共和国土地管理法》、《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》、国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》等相关法律法规以及政策的规定,城市居民到农村购买房屋的合同属于无效合同。二、农村房屋可以买卖需要满足哪些条件1、需征得本村集体组织的同意因农村土地的特殊性，其土地的所有权是在本村集体组织手中，本村的农户只是拥有宅基地的使用权和房屋的所有权，当农村房子进行买卖时，其宅基地的使用权会发生转移，这一权利的转移是需要向村集体申请告知的，只有村集体同意房屋买卖的申请后才可以进行买卖。2、需满足一户一宅的原则农村土地实行一户一宅的制度，这项制度是不容打破

2023-04-26

498人看过
土地管理
农村居民能否购买土地和宅基地？

根据我国土地管理法规，本村村民和非本村村民都不得购买本村的宅基地。宅基地属于集体财产，严禁私自买卖。农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。宅基地上的房屋是私有财产，村民可以依法处置。根据我国土地管理法规，本村村民和非本村村民都不得购买本村的宅基地。宅基地属于集体财产，严禁私自买卖。农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。宅基地上的房屋是私有财产，村民可以依法处置。3. 【素材】土地管理法规：禁止非农建设侵占农民集体土地土地管理法规是保障农民权益的重要法律法规。其中，禁止非农建设侵占农民集体土地是一项重要的规定，体现了国家对农民权益的重视。根据《土地管理法》的规定，禁止任何单位和个人侵占、占用、买卖农村集体所有的土地。这是为了保护农民的合法权益，防止土地的滥用和破坏，促进农村经济和社会的可持续发展。然而，在实际工作中，仍然存在一些单位和个人非

2023-08-18

193人看过
农村宅基地
农村宅基地购买前的必备知识

买农村宅基地应注意以下问题：1、农村宅基地都是归属于集体所有，土地管理法中有明确的相关规定，农村集体的土地是禁止转让，买卖；2、但是双方都是统一经济组织村民，并且经过村委会批准的可以让有条件的进行转让；3、购买宅基地注意农村房屋买卖合同的效力认定，双方签订合同的主体合不合法，农村宅基地买卖需要进行权利主体变更登记，宅基地购买者的资格有限制；4、转让后原则是一户一宅。《土地管理法》明确规定，宅基地遵守“一户一宅”的标准。双方进行宅基地买卖是，应该满足这个标准的限制。农村宅基地还能买卖吗？农村宅基地可以买卖。但是买卖农村宅基地有条件限制，宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；（2）同一集体经济组织内部成员转让；（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；（4）转让行为征得集体组织同意；（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。

2023-06-30

63人看过

农村宅基地
农村宅基地购买须知必备事项

1、购买者的身份受限制（1）现在很多人都想购买农村宅基地进行建房，但是农村宅基地属于村集体所有，也是只能分配给该村集体组织的成员，购买（转让）农村宅基地也是如此。（2）这也就是说，若是有外村的人，或者是城镇户口的人是不能购买该村集体的宅基地的，只能该村集体成员之间相互转让。若是购买者的身份是非村集体组织的成员，被发现后，购买的宅基地可能会被收回。2、购买后的双方需满足一户一宅的原则（1）有部分人原先是该村集体组织的成员，但是因为上学或者是其他原因，将户口迁出，后期若是将户口迁回原籍，可以会存在没有宅基地进行建房的情况，这时他们一般会选择购买村集体组织成员的宅基地。（2）但是购买的意愿需经过该村集体组织的同意，购买双方还得满足购买后，双方都是一户一宅的原则，不能让购买者变成无房居住的情况，当然有偿退出宅基地的情况除外。3、购买宅基地要签订合同4、购买后需要进行权利的变更5、购买宅基地后需在规

2023-07-03

246人看过
法律综合知识
法律下的农村宅基地购买流程

一、法律下的农村宅基地购买流程买宅基地需要的手续如下：1．宅基地原使用人与受让人需要共同向村民委员会申请；2．村委会向国土资源所申请；3．国土资源所地籍调查，或国土局地籍调查，公示十五日；4．由所报土地使用权证；5．需要提交身份证明、集体土地使用权证等。二、如何提起宅基地纠纷诉讼提起宅基地纠纷诉讼的方法：1．起诉，即向有管辖权的法院立案庭递交诉状。2．立案审查符合立案条件，通知当事人7日内交诉讼费，交费后予以立案；不符合立案条件，裁定不予受理。如果对裁定驳回起诉不服，10日内向上级人民法院提出上诉。受理后，法院5日内将起诉状副本送达对方当事人，对方当事人15日内进行答辩，通知当事人进行证据交换，可根据当事人申请，做出财产保全裁定，并立即开始执行3．排期开庭提前3日通知当事人开庭时间、地点、承办人；公开审理的案件提前3日进行公告。4．开庭审理宣布开庭，核对当事人身份，宣布合议庭成员，告知当事

2023-07-06

293人看过
法律综合知识
购买农村宅基地可以建房子吗

外村人不能获取本村宅基地。宅基地为本村集体组织成员集体所有的，只能在本集体经济组织成员内进行流通买卖，村民对宅基地只有使用权没有所有权，因此宅基地是不能买卖给外村人的。《中华人民共和国土地管理法》第九条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。《中华人民共和国土地管理法》第十条国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。

2024-04-19

123人看过
宅基地买卖
农村宅基地转让协议宅基地买卖

农村宅基地不能买卖，但农村房屋可以买卖。在判断农村房屋买卖协议是否有效时，一般会综合考虑如下几个因素：（一）协议签订时间。我国民法坚持“法不溯及既往”原则，还是要尊重和遵守交易当时的法律规定；（二）协议或买卖行为是否经公证。一般经公证的行为或交易文书，具有更强的法律效力；（三）房屋买卖行为是否取得卖房一方所在的村集体组织或人民政府同意。《土地管理法》第十一条规定，农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权；农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。因此，如人民政府已经为买方颁发了新的土地使用权证，基本认定房屋买卖协议有效。（四）交易房屋是否已经办理过户手续，买房一方是否对交易房屋形成稳定的居住事实。（五）买房一方是否还另有住所或是否在他处还持有另一封宅基地。一、农村土地使用证没发下来怎么办农村土地承包经营权证的发放，

2023-03-04

183人看过

法律综合知识
城市规划新农村，外村人购买宅基地合法吗

城市规划新农村，外村人购买宅基地是否合法通常来说，房屋土地行政管理部门认为：根据土地管理法的相关规定，是不允许农民将本集体经济组织农民集体所有的宅基地及房屋卖给外村农民的。其法律依据为1999年《土地管理法》的第43条规定，该规定的内容为：“任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。”房屋土地行政管理部门由此规定引申出只允许本集体经济组织成员之间转让宅基地上的房屋。宅基地使用权的特征（1）宅基地使用权的主体只能是农村集体经济组织的成员。城镇居民不得购置宅基地，除非其依法将户口迁入该集体经济组织。（2）宅基地使用权的用途仅限于村民建造个人住宅。个人住宅包括住房以及与村民居住生活有关的附属设施，如厨房、院墙等。（3

2023-12-05

278人看过
农村宅基地
别村人能在邻村购买宅基地吗？

本文介绍了别村的人购买邻村的宅基地是不合规的,因为农民的土地只能在本村内部成员之间进行相互转让,跨村购买土地无法获得宅基地申请权。宅基地的分配是按户口所在地村集范围或者区域进行分配的,只有本村村民才可以在村集体范围内申请宅基地建房,跨村买土地建房是得不到批建的,除非跨村购买土地后,将户口迁移到购买土地的村集体,接收后才可以申请宅基地建房。别村的人购买邻村的宅基地是不合规的。根据原则，农民的土地只能在本村内部成员之间进行相互转让，这有利于村集体对土地登记和福利分配进行管理。其次、跨村购买土地无法获得宅基地申请权。宅基地的分配是按户口所在地村集范围或者区域进行分配的，只有本村村民才可以在村集体范围内申请宅基地建房，跨村买土地建房是得不到批建的，除非跨村购买土地后，将户口迁移到购买土地的村集体，接收后才可以申请宅基地建房。别村的人买邻村的宅基地吗？根据我国《土地管理法

2023-09-12

276人看过
集体土地
如何购买同村宅基地

如果你家现在没有宅基地或不够用，符合申请宅基地标准的，可以按正常程序向乡里申报，然后由县国土局颁发集体土地使用权证，这块地就是你的了。和村民之间的只要协商好，确保对方不反悔就行，比如写个协议什么的，不需要官方的手续。一、农村自建房新政策农村自建房新政策包括：1、建房者需向村委会提出建房申请，并通过村民会议。在乡镇政府进行审批，下发乡村建设规划许可证后，才能建房；2、对于符合申请宅基地建房条件，但自愿放弃自建房资格或者自愿退出宅基地的，国家将会给予一定的补偿和奖励。农民建房申请宅基地的审批程序包括：1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请或城管部门提出申请；2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示；3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；4、公布期满无异议后，将符合一户一基条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人

2023-04-12

131人看过
宅基地买卖
农村宅基地买卖合同怎么写才合法农村宅基地怎么公证

让农村宅基地买卖合同合法的书写要求：1、写明甲方与乙方信息。2、注明现就甲方向乙方有偿转让宅基地的土地使用权及盖有一层的房产所有权事宜达成协议，并由双方共同遵守。3、内容：宅基地坐落、面积.转让金额.付款方式及期限等。4、结尾：双方签字盖章生效。一、主播签约协议甲方：乙方：一、活动时间：二、地点：三、费用金额：人民币(大写)：____________(小写)：________￥元。四、付款方式：1)活动执行完成当日，即2011年8月25日甲方向乙方支付费用;2)甲方依本合同向乙方支付的款项以现金方式。五、甲方的权利和义务：1)甲方实施本项目的全部方案的终审权和执行的监督权;2)甲方负责乙方全程的接待工作，包括住宿车旅费用;3)准确执行双方认同的项目推进执行的工作标准。六、乙方的权利和义务：1)全面组织项目的组织和实施;2)乙方应于2011年8月24日14点前抵达活动现场;3)准确执行双方认

2023-03-14

425人看过

农村宅基地
农村宅基地能否被城市居民购买？

根据我国相关法律规定，农村村民一户只能申请一处宅基地，村民宅基地使用权是村民基于其身份而无偿取得的，其与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。在一定程度上，宅基地具有社会福利和社会保障的功能。所以，农村宅基地上建的房屋仅可以在本村村民之间流转，但不能卖给非本村村民或城市居民。城里人到农村买房子能过户吗城里人不可以到农村买在宅基地上建造的房屋，即使买了一般情况下也是不给确权登记即过户的。除非是1982年《村镇建房用地管理条例》实施前，非农业户口居民合法取得的宅基地或因合法取得房屋而占用的宅基地，范围在《村镇建房用地管理条例》实施后至今未扩大的。《土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保

2023-07-22

135人看过
农村宅基地
农村宅基地房产购买有哪些限制？

通常不可以的，农村的房子属于小产权房，只可以集体内买卖，不可以外部买卖。农民房买卖：不合法的，或者说合法但不合规。农民房的土地使用性质是集体使用权（宅基地），其出售或买卖对象是有特定范围的，必须是本村农业户口的人员之间的买卖行为。房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。如系共有房屋，必须征得其他共有人同意。应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵：如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施。农村宅基地房产证如何办理农村房屋产权证办理流程如下：1．申请人提交下列材料提出申请：2．受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理3．公告；4．审核；5．收费；6．记载于登记簿；7．发证。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属

2023-07-06

352人看过