土地使用权出让与划拨的区别及解释-法师兄

土地使用权出让与划拨的区别及解释

来源：互联网时间： 2023-07-22 08:05:12 147 人看过

土地使用权出让和划拨的区别有：

1、取得方式来看，出让以拍卖、招标等有偿方式获得土地使用权，而划拨需要县及以上政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或将土地使用权无偿交付给土地使用者使用。

2、从使用时间上来看，出让土地有时间限制，比如住宅是70年，商服用地40年，而划拨一般没有期限。

土地权利性质出让和划拨有什么区别

土地权利性质出让和划拨有4点区别，分别是：

1、出让要支付对价，划拨免费提供；

2、出让有使用期限，划拨永久使用；

3、出让主要用于工商业、居住，划拨主要用于公益、政府用地、公用设施用地；

4、出让地可以由出让人自主转让、抵押等；划拨地处置需要划拨机关批准，转让时还需要补交土地出让金。

根据《土地管理法》第五十四条，建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得；但是，下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得：

（一）国家机关用地和军事用地；

（二）城市基础设施用地和公益事业用地；

（三）国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地；

（四）法律、行政法规规定的其他用地。

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