莱阳购房定金怎么退款的-法师兄

莱阳购房定金怎么退款的

来源：互联网时间： 2024-07-15 03:14:57 187 人看过

一、莱阳购房定金怎么退款的

关于购房定金之返还规定如下：若交款方依照双方约定完全履行其义务，则购房所缴定金可以选择归还于其，或用以抵扣购房之相应款项；又或是收受定金之一方违反合约约定，则须向付款方返还两倍定金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、上海购房定金怎么退？

满足以下条件的可以退：

1、双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；

2、因特殊情况导致不能签定合同的，或者对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回；

3、售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条

出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“莱阳购房定金怎么退款的”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
沈阳购房定金退回条件是什么

一、沈阳购房定金退回条件是什么明确可以退还购房定金的几种情况：1．若卖方在购房者已经确认购买的房产之后，转售给他人进而导致未能顺利完成签订正式合同的过程，那么卖方应向买方双倍支付定金作为赔偿；2．如果双方仅因为在正式合同及相关补充协议内的部分条款上无法达成共识，但这并不影响到整个房屋买卖合同的内容，从而导致最终无法成功签约，那么双方均不构成违约行为，卖方应该全额归还买方所缴纳的定金；3．当房屋买卖合同中涉及到价格、面积以及数量等关键性条款并未进行明确规定或表述模糊时，如果双方在此问题上无法达成一致意见，从而导致正式合同无法顺利签署，此时卖方也应将定金如数退还给买方。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；

2024-07-29

134人看过
法律综合知识
购房贷款不下来怎么退定金

一、购房贷款不下来怎么退定金关于贷款审批未能成功完成后的退款问题，具体处理方案如下：首先，若因国家金融政策调整等不可抗力因素导致贷款申请遭到拒绝，从而导致合同无法正常履约的情况下，购房者有权要求卖方全额退还已交付的订金。其次，若由于卖方自身原因，如银行征信记录不良等因素造成贷款申请未获批准，以致无法按照原定合同约定继续执行的情况下，卖方应以双倍金额返还买方所缴纳的预付款。排在最后但同样重要的是，倘若购房者自身信用出现问题或缺乏符合银行规定的担保条件，导致贷款申请无法通过，进而使得合同未能顺利履行的话，其此前向卖方支付的订金将无需退还给买方。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变

2024-07-18

311人看过
法律综合知识
安阳怎么要回购房定金

一、小产权房家庭纠纷怎样办对于涉及到小产权房屋权属争议的问题，我们可采取以下几种途径来妥善加以处理：首先，进行自主协调。在发生纠纷双方之间，应以友好协商为基础，尝试自我解决矛盾冲突；其次，寻求第三方调解帮助。如果当事人觉得自己并不能够独立解决此问题，可以借助于社会机构或人员的协助，邀请公正无私的第三方介入调解；再者，依据仲裁规则申请仲裁程序。如果已经签署了相关的仲裁协议，那么就应当按照预定的方式来申请参与仲裁程序；最后，也就是最严重的情况下，诉诸法律途径。当上述办法都未能奏效时，我们应该向法院提起诉讼来维护自身权益。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。二、小产权房物业纠纷怎么办可以先协商解决。协商不成的，如果是因物业费价格、停车位价格不合理等问题，可以到当地价格主管部门投诉。具体规定是，利用物业共用部位共用设施进行经营

2024-03-25

376人看过
定金
房子定金能退吗怎么退购房定金的方法

首先，在交定金时，要求看正式合同文本，要看已填写完毕的合同样本，最好是别人签过的合同，看有无他们的承诺内容，如没有，就是存在开发商虚假宣传，这是决定交不交定金的问题。其次，如果交了定金后一定要在定金合同约定时间内去看合同(如果去晚了，开发商就说你违约了，定金就不可能退了)，如合同存在苛刻条款和无原先承诺，决定不要的时候，不要说不要，只说要求修改合同，要求合同内容符合自己的要求，开发商肯定不愿意，这时你就可根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人”。因双方就合同条款无法达成一致，不属任何一方原因，所以就可以要求退定金

2023-02-15

266人看过

定金
购房定金退款规定是什么？

购房定金一般情况下不会退还，没有特殊情况但要求定金属于合同行为，应当承担违约责任。违约责任的承担方式有违约金的支付是指合同债务人不履行或不当履行合同约定的义务时，支付给对方的金额。损害赔偿。损害赔偿，指因违约给对方造成财产损失时，违约方给予对方的经济赔偿。法院或者仲裁机构作出的判决或者特别履行令，迫使债务人在一定期限内履行合同债务。购房定金能退回来吗据相关规定的话购房定金是可以退的，但是购房者想要回购房定金必须符合法律规定的条件。因购房者的原因未能订立预售合同的，购房者无权要求返还定金。对开发商来说，如为追求更高的经济利益而与他人订立预售合同；未取得预售许可证之前即与购房者签订预售合同；未告知购房者在支付定金前商品房已存在查封、抵押等事实，则开发商应当双倍返还定金。因不可归责于开发商和购房者的事由主要有，如双方就预售合同的主要条款不能协商一致或出现不可抗力等情况，导致预售合同未能订立的，则

2023-07-01

133人看过
法律综合知识
绵阳七天内购房定金能退吗

一、延期交房怎么打官司关于延期交付房产之涉诉程序如下：1．申请人（即当事人）提起诉讼，首要步骤应当递交起诉状。2．依据法律上“谁主张，谁举证”之基本原则，原告向法院提起诉讼时，务必提供充足且适当的证据材料以支持其诉讼请求。3．立案部门在确认申请人们已经按照规定履行相应手续并提交所有相关证据资料之后，若符合立案条件，将在大约七个工作日内为其办理立案手续。如不满足立案要求，则依据法律规定作出不予受理的决定。4．立案成功后，案件将由法院进行排期审理，当事人需遵守法院的各项工作安排，积极参与诉讼活动，确保诉讼过程的顺利进行。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。二、延期交房怎么处理开发商逾期交房的解决办法有

2024-03-20

320人看过
法律综合知识
洛阳缴了定金购房可以退吗

一、洛阳缴了定金购房可以退吗在购买房屋并支付定金之后，若买方选择放弃购买意愿，通常情况下定金将无法予以退回。这主要是由于买卖合同已经具备法律效力且不可随意解除。然而，如果双方经友好协商达成一致意见解除合同，买方此时仍需承担相应的违约责任，针对给对方造成的损害给予适度补偿。总而言之，在这种状况下，定金依旧无法退还。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、商场付了定金可以退吗定金是属于保障合同债权实现的保证金，例如进行房屋买卖时，卖方一般要求买方支付一定数额定金。而定金在一定情形下可以退的，例如双方协商一致、定金合同无效等。定金可不可以退，要依据实际情况而定，定金退还可按

2024-04-29

64人看过
法律综合知识
益阳购房退定金条件有哪些

一、益阳购房退定金条件有哪些1、当卖方将已经被购房者认定购买的房产再次出售给第三方，从而导致原计划中的正式签约未能实现时，卖方必须向买受人支付双倍于定金的赔偿金。2、在实际情况中，当事人双方可能仅因为对正式合同或相关补充协议的具体内容无法达成共识，但这并不影响到房屋买卖合同的核心内容，因此，这种情况下，双方均不构成违约行为，卖方有义务将定金全数退还给买方。3、若房屋买卖合同中对于价格、面积以及数量等关键性条款并未作出明确规定或者表述模糊不清，且双方在此问题上无法达成一致意见，最终导致正式合同无法顺利签署的话，卖方也应该将定金如数归还给买方。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事

2024-07-22

366人看过

法律综合知识
商品房购房认购书的定金怎么退

一、商品房购房认购书的定金怎么退消费者在购房时一定要慎重交定金，建议把它改为“订金”或“预约金”。如果碰到出卖人因当退还定金而不退的情况，可以通过以下途径解决：1．与出卖人协商解决。2．找村（社区）调委会出面调处解决。3．拨打12315举报。4．向法院起诉。《中华人民共和国民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、商品房认购定金可退吗商品

2024-01-12

295人看过
法律综合知识
东阳购房子付了定金能退吗

一、东阳购房子付了定金能退吗关于购房定金的退还事宜，相关规定如下所述：若支付定金的合同当事方严格遵循了既定的义务和承诺，则其支付的定金可予以全部或部分退还，或用以冲抵应支付的屋价款项；反之，若收取定金的一方出现违约行为，那么其收取的定金应当双倍返还给已支付定金的另一方。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定

2024-07-31

189人看过
法律综合知识
购房定金无条件退款怎么处理

一、购房定金无条件退款怎么处理关于购房定金的返还事宜，以下为详细说明：若在履行相关规定过程中，支付定金的合同方已按照协议约定严格执行了自己的责任，则此种情况下所交付的购房定金可被全额退还或转为购房款的一部分；反之，如收到定金的一方未能按照所有条款履行义务或出现违约行为，那么在此种情形之下，其所收到的定金将被双倍奉还至支付定金一方手中。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行

2024-07-19

159人看过
定金
购房定金退款规定：特定时期的退款指南

买房定金可以退的情况有：一、如果卖房者将购房者已认购房屋转售第三人而导致未能正式签约的，应当双倍返还购房者定金。二、如果双方仅仅因正式合同、有关补充协议之内容无法达成一致，而与房屋买卖合同内容无关，致使签约不成的，则双方不存在违约行为，卖房者应当将定金全额返还购房者。三、如果房屋买卖合同关于价格、面积和数量等主要条款未作约定或者约定不清，而双方如果对此内容无法达成一致造成正式合同不能签署的，卖房者应返还购房者定金。中介买房定金可以退吗中介买房满足一定的条件，定金也是可以退的。具体如下：1、首先可以先进行协商，协商不成的可以申请仲裁或者向法院起诉。2、定金在法律上有明确的规定，定金既是履约的保证，同时还是一种赔偿。通过支付一定数额的金钱来表明合同双方有意并要真诚履行签订的合同。如果买方违约，定金不退，如果卖方违约，就要向买方双倍返还定金。法律规定定金的数额不能超过合同总价的20％。《最高人民

2023-07-03

273人看过

定金
签订认购书的购房定金怎么退

一、签订认购书的购房定金怎么退如果是购房者反悔，拒不签订正式买卖合同，则不退还定金。如果是开发商违约，无法在约定的时间内签订正式的买卖合同，则承担双倍返还定金的责任。当然，如果有其它损失，还可能依据缔约过失责任承担其它责任的可能。当然，同样的法律规定，不同的运用方法，还是可能产生不同的结果的。从实践来看，在购房者反悔的情况下，如果稍微懂得一点技巧，还是有可能做到合法地规避《认购书》中的定金罚责条款。二、认购书一般包括什么内容呢?(1)买卖双方当事人的基本情况;(2)房屋的基本情况(如房屋位置、面积等);(3)房屋价款计算;(4)定金;(5)签署正式买卖合同的期限、条件等。三、定金特征根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征：1、定金具有从属性。定金随着合同的存在而存在，随着合同的消灭而消灭。2、定金的成立具有实践性。定金是由合同当事人约定的，但只有当事人关于定金的约定，而无定金的实际交付，

2023-04-20

351人看过
法律综合知识
怎么退二手房购房定金不退

一、延期交房开发商拒付违约金收取标准是什么若开发商未能如期交付房产，其应当按照已支付的购房款项总和，乘以同期的银行贷款利率以及实际逾期天数作为赔偿的计算依据。在这种情况下，如果开发商与购房者已经预先在房屋买卖合同中明确了延期交房违约金的具体数额，那么就应严格按照该合同所规定的金额进行赔偿。《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事

2024-03-27

344人看过