判断合同的效力，需要从合同签订主体、双方意思表示是否真实、合同内容是否违反法律强制性规定等多个方面进行综合判断。首先，村委会作为适格的民事行为主体，有能力以自己名义对外签订合同。

但需要注意到的是，根据《土地管理法》、《农村土地承包法》等相关法律规定，有些涉及到村委会签订的相关合同必要时需要经过村内民主协商公示程序和必要的上级政府审批后，才能产生法律效力。如存在该类程序瑕疵，合同效力极有可能会因此受到影响。

一、村委会签订征地协议有没有效力

1、无效

2、征地要确保农民知情并表达自己的意愿

根据有关规定，征地过程中，要确保农民知情并通过有效渠道表达自己的意愿。征地涉及征地报批前期工作和批后实施工作。

3、被征地农民有异议时要听证

当被征地农民提出异议时，要组织听证。依据现行土地管理制度，征地不仅要征求被征地农村集体经济组织意见，更要征求被征地农民意见。群众有异议、申请听证的，市县国土资源部门要组织听证。对于农民提出的合理要求，必须妥善予以解决；对于不合理要求，要认真做好政策宣传解释和群众思想疏导工作，得到群众的理解和支持，不得强行征地。

4、征地有严格监管

首先是前期审查，用地报批中严格把关。对征地的程序、补偿标准、安置途径等，各级国土资源部门要层层把关，严格审查。

二、村委民事调解协议书合法有效的吗

村里开具的调解协议书是具有法律效力的，但其较民事调解书的效力要低得很多。

一般的调解协议书是双方当事人的经过协商，自愿处分其实体权利和诉讼权利的一种文书形式。民事调解书是指人民法院审理民事案件的过程中，根据自愿和合法的原则，在查清事实、分清是非的基础上，通过调解促使当事人达成协议而制作的法律文书。搜索

根据现行法律发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院执行的规定，人民法院的《民事调解书》和《民事判决书》具有同等的法律效力，且生效的民事调解书是具有执行效力的。你所说的村里开具的调解协议书尽管有村集体组织的参与，但其效力是不具有强制执行力的，只具有合同的效力。如果对方不履行村里开具的调解协议书，你可以向法院提起诉讼。