怎么查拆迁补偿款到账
来源:法律编辑整理 时间: 2023-03-28 08:20:09 388 人看过

可以到银行进行查询,也可以到拆迁办进行咨询。

一、婚后拆迁补偿款算夫妻共同财产

如果拆迁的房屋是私房,则要确定该房产是个人财产还是夫妻共同财产。如果被拆迁房屋是夫妻共同财产,则拆迁补偿款当然应作为夫妻共同财产进行分割。如果是个人财产,则拆迁补偿款也相应的归个人所有,不进行分割。

如果被拆迁的房屋是公房,则要考察当地的拆迁政策,看补偿款中有没有考虑同住人的因素。在许多地方拆迁补偿款是按照被拆房屋的面积为依据进行计算的,并未考虑同住人的因素。因此,此时的拆迁补偿款应归取得公房承租权的一方所有。如果公房承租权是婚后取得的,则补偿款归夫妻双方共同所有,由双方进行分割。

二、征地拆迁补偿款怎么算

1、征地拆迁补偿计算方法1

住宅房屋的货币补偿价格包含两部分内容,即房屋的重置成新价和区位补偿价,区位补偿价由被拆迁房屋的基准地价和基准房价构成,重置成新价是被拆迁房屋的重置价格和成新折扣的结合。计算公式为:房屋拆迁补偿价=(基准地价×k+基准房价)×被拆迁房屋建筑面积+被拆迁房屋重置成新价。其中,k为容积率修正系数,按照《房屋拆迁容积率修正系数表》确定。房屋拆迁补偿价计算公式中的住宅房屋拆迁的基准地价、基准房价和土地级别范围。现阶段按《住宅房屋拆迁基准地价、基准房价和土地级别范围》的规定确定。土地级别为七至十级的地区的基准房价,由区、县人民政府在市国上房管局规定的幅度内确定。并报市国土房管局备案。

2、征地拆迁补偿计算方法2

住房困难户申请拆迁补偿安置必须符合以下两个条件:一是在拆迁范围外别无正式住房,二是住房困难户获得的补偿款低于规定的补偿低限。对于符合以上两个条件的住房困难户,拆迁人应当给予其拆迁安置补助费。拆迁安置补助费标准按以下公式进行计算:拆迁安置补助费=规定补偿低限-被拆迁房屋的补偿款。其中,规定补偿低限=经济适用住房均价×规定面积标准。

3、征地拆迁补偿计算方法3

自建房从法律性质上讲属于违章建筑,按照《新条例》的规定,拆迁时,拆迁人对违章建筑不予补偿。但由于自建房有其存在的特殊客观历史原因,如果对自建房居民不支付任何费用,可能会给社会带来不稳定因素,导致拆迁工作无法正常进行。因此,对自建房居民按户给予带有福利性质的拆迁安置补助费十分必要。所以对拆迁范围内符合规定条件的自建房居民,拆迁人应当按照经济适用住房均价和规定面积标准给予拆迁安置补助费。拆迁安置补助费标准按以下公式进行计算:拆迁安置补助费=经济适用住房均价×规定面积标准。

4、征地拆迁补偿计算方法4

拆迁住宅房屋,搬迁补助费根据被拆迁正式房屋的建筑面积计算,市、地、县的搬家补助标准均有不同。由拆迁人出车搬迁的。不予补助。拆迁非住宅房屋,其设备搬迁和安装费用,按照被拆迁正式房屋建筑面积×单价计算;无法恢复使用的设备,按照设备重置价结合成新给予补偿。

5、征地拆迁补偿计算方法5

因拆迁非住宅房屋造成停产、停业经济损失的,对被拆迁人根据被拆迁房屋的区位、使用性质,按照每平方米建筑面积500元至1500元给予一次性停产、停业综合补助费。具体标准由各市、地、县房屋拆迁行政主管部门制定。属出租非住宅房屋的,对承租人的停产、停业损失,由被拆迁人按照双方协议约定给予补偿;双方没有约定的,由被拆迁人参照前款规定的标准对承租人给予适当补偿。

6、征地拆迁补偿计算方法6

被拆迁私有房屋和已购公有住房的所有权人或者租赁房屋的承租人在规定的搬迁期限届满前搬迁的,提前搬家奖励费按照提前的日期计算。每户可得500到50000元不等,具体标准由各市、地、县房屋拆迁行政主管部门制定。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月08日 11:38
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多夫妻共同财产相关文章
  • 到底什么是拆迁补偿款?
    拆迁补偿费是指拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。主要包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费三方面。奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定,拆建单位必须严格执行,不得任意更改。拆迁补偿款项的来源是什么根据财企[2005]123号文件的规定,该文件所涉及的补偿款是指由政府拨给的搬迁补偿款。在实务操作中,此类款项的收取可能有以下几种途径,应当分别情况处理:(1)直接从政府取得补偿金,也就是付款人为政府财政专户。这是最简单的情形,多见于由政府直接实施搬迁的情形。款项直接来源于政府本身就是该项动拆迁系政府主导的一项重要证据。在此类情况下,审计时应取得政府的搬迁通知、确定搬迁补偿款项金额的政府批文和银行进账单等证据
    2023-08-02
    137人看过
  •  房屋拆迁补偿的到账时间
    拆迁补偿款项一般45个工作日内到账,拆迁补偿方式包括货币补偿、房屋产权调换和货币补偿与产权置换相结合的补偿方式。拆建单位依照规定标准支付的补偿金包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。房屋拆迁补偿费标准由政府根据实际情况和国家法律法规进行确定。搬迁赔偿款项一般会在45个工作日内到账。拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有者,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定所给予的赔偿。拆迁补偿的方式,可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换,还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。拆建单位依照规定标准,被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金,一般包括如下补偿:1、房屋补偿费(也叫房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。2、周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的
    2023-11-11
    84人看过
  • 拆迁补偿款只能打到一个账户里吗?
    一、拆迁补偿款只能打到一个账户里吗?拆迁补偿决定不一定要发到个人手里。1、如果户主在签订补偿协议上提供的是户主本人的账号,那么征收款是打到户主找账号上的。2、如果户主在签订补偿协议上提供的不是户主本人的账号,那么政府征收土地赔偿款的收款账户,以征收补偿协议上账户为准。3、各地方式存在差异,还需具体分析处理。房屋拆迁,一般都是按照市价进行补偿的,拆迁补偿中一般会包含房屋补偿费、周转补偿费,这两项都是一定会补偿的,但是补偿的具体标准则是依据当地房价,以及被拆迁房屋的具体折旧程度而定,另外还会有奖励性补偿费,这是用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助拆迁工作的,不是人人都有的。对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。拆迁补偿的方式,可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换,还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。二、房屋
    2024-01-11
    405人看过
  • 拆迁补偿款的到账周期是多长时间
    一、拆迁补偿款的到账周期是多长时间房子拆迁赔偿款一般在四十五个工作日内到账。只要是房屋被拆迁的,作出拆迁决定,实施拆迁行为的行政机关都需要对被拆迁的行政相对人予以赔偿和补偿,如果是行政机关不按时发放,或者是不按标准发放赔偿款的,行政相对人可以起诉。二、拆迁赔偿和补偿的区别是什么1.两者性质不同。拆迁补偿突出的是补字,带有明显的补充性,是对损失的一种弥补,而拆迁赔偿突出的是赔字,带有明显的惩罚性和偶发性,是对有过错一方的经济惩罚。比如地方政府在征收土地时,需要对原地上的建筑物、附着物进行拆除和搬迁,给予权属人的补偿,属于拆迁补偿支出;但是在拆迁过程中损坏了权属人其他财产,比如生产、生活工具等,属于拆迁行为中有过错的一方,给予权属人支付的对价,就属于拆迁赔偿;2.两者标准不同。拆迁补偿支出通常都有国家或者地区标准,这些标准会以改造方案的形式报经政府部门批准,包括拆迁的范围、补偿的内容及标准、补
    2023-06-18
    362人看过
  • 拆迁补偿款可以查询吗
    法律综合知识
    一、拆迁补偿款可以查询吗1、可以直接向拆迁工作人员询问或到拆迁办的办公室进行查询,如果受阻的话也可以从网上进行查询。市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。因此,征收拆迁补偿标准可以直接咨询市、县级人民政府及房屋征收部门。如果上述途径存在障碍,也可以直接在网页上搜索当地房屋征收部门的官方网站,进入官网的公告中查询相应标准。2、市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。房屋被依法征收的,国有土地使用权同时收回。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议
    2024-01-15
    273人看过
  • 拆迁补偿款仍未收到,能否要求拆迁补偿?
    不能直接强制拆迁,要先申请。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,征收部门与被拆迁人签订补偿协议的,征收部门支付补偿款后,被拆迁人不搬迁的,要由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。住房还没交房能办装修贷款吗有的银行可对本行的住房按揭贷款客户提供住房装修贷款,无需提供新的抵押担保。在办理住房按揭的新老客户且能够提供装修合同或者协议,贷款最高额度为装修合同总价的8成。装修贷款额度还与按揭房价值以及剩余按揭房贷有关,通常要求住房装修贷款加上剩余按揭房贷不能超出房屋价值的8成。装修贷款,也可申请银行或者南京贷款公司的无抵押贷款,无抵押贷款通常要求信用良好、在南京有稳定工作和收入。对于正常还款一年以上的按揭房主,还可以申请无抵押月供贷款,这款南京贷款产品即不需要房产证也不需要银行流水等复杂繁琐的资料和程序。形式多样的住房装修贷款,既满足了客户的需求,又极大地促进了银行个
    2023-07-13
    90人看过
  • 拆迁款到账流程
    搬迁补偿款的发放流程如下:1、被拆迁在与拆迁人签订拆迁补偿协议时,就应将补偿金额、付款方式、付款期限等作明确约定,届时拆迁人应当在该协议约定的付款期限内;2、将拆迁补偿款存入指定银行,并将银行开具的补偿款存款单据交付给被拆迁人。3、农村土地征收启动到发放补偿款的全流程:征地告知书-征地公告-补偿登记-拟征地补偿安置方案-补偿安置方案-听证-审批通过补偿安置方案-支付补偿款。4、城市房屋拆迁启动到发放补偿款的全流程:征收调查登记-房屋征收决定-征收补偿方案(公布)-房屋征收公告--签订补偿协议-房屋征收补偿决定-支付-搬迁。一、拆迁款到帐了,都需要什么程序搬迁补偿款的发放流程如下:1、被拆迁在与拆迁人签订拆迁补偿协议时,就应将补偿金额、付款方式、付款期限等作明确约定,届时拆迁人应当在该协议约定的付款期限内;2、将拆迁补偿款存入指定银行,并将银行开具的补偿款存款单据交付给被拆迁人。3、农村土地
    2023-03-20
    454人看过
  • 企业拆迁补偿款账务处理
    企业拆迁补偿对企业搬迁补偿款会计处理的规范,主要涉及《企业会计准则解释第3号》(财会[2009]8号)、《企业会计准则第4号—固定资产》和《企业会计准则第16号—政府补助》等。1、因公共利益搬迁而收到的从财政预算直接拨付的搬迁补偿款。企业应于收到补偿款时,借记“银行存款”科目,贷记“专项应付款”科目。然后区别以下情况分别进行处理:第一,属于补偿搬迁过程中发生的费用性支出和停工损失的,应从“专项应付款”科目转入“递延收益”科目,借记“专项应付款”科目,贷记“递延收益”科目;并作为与收益相关的政府补助计入营业外收入,即借记“递延收益”科目,贷记“营业外收入”科目。第二,属于补偿固定资产和无形资产(土地使用权)搬迁损失的,应从“专项应付款”科目转入“递延收益”科目。在固定资产清理损失计入营业外支出时,借记“递延收益”科目,贷记“营业外收入”科目;在无形资产转销计入营业外支出时,借记“递延收益”科
    2023-06-15
    447人看过
  • 拆迁补偿款一定要打到户主账户上吗?
    视具体情况而定。如果户主在签订补偿协议上提供的是户主本人的账号,那么征收款是打到户主找账号上的;如果户主在签订补偿协议上提供的不是户主本人的账号,那么政府征收土地赔偿款的收款账户,以征收补偿协议上账户为准。《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十五条征收土地方案经依法批准后,由被征收土地所在地的市、县人民政府组织实施,并将批准征地机关、批准文号、征收土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等,在被征收土地所在地的乡(镇)、村予以公告。被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定的期限内,持土地权属证书到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。市、县人民政府土地行政主管部门根据经批准的征收土地方案,会同有关部门拟订征地补偿、安置方案,在被征收土地所在地的乡(镇)、村予以公告,听取被征收土地的农村集体经济组织和农民的意见。征地补偿、安置方案报市
    2023-06-22
    71人看过
  • 征地拆迁补偿明细能查到吗
    一、征地拆迁补偿明细能查到吗您可直接寻求拆迁工作人员的帮助或者前往拆迁办的办公地点进行详细咨询,若遇到困难亦可尝试通过网络渠道获取信息。市、县两级人民政府在依法做出房屋征收决定之后,应尽快发布相关公告。该公告须明确记载征收补偿方案以及行政复议、行政诉讼的相关权利事项。为了更好地贯彻落实房屋征收与补偿政策,市、县两级人民政府及其房屋征收部门有责任和义务做好相关法律法规的宣传以及解释说明工作。所以,关于具体的房屋征收拆迁补偿标准问题,您可以直接向市、县两级人民政府及其房屋征收部门进行详细咨询。如果您认为以上两种方式无法为您提供有效援助,那么您还可以登陆当地房屋征收部门的官方网站,在其官网上的公告栏内查找并了解相关的补偿标准。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。市、县级人民政府及房屋征收部
    2024-07-19
    454人看过
  • 拆迁补偿个人明细怎么查
    (一)可以直接向拆迁工作人员询问或到拆迁办的办公室进行查询,如果受阻的话也可以从网上进行查询。(二)按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条的规定:市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。
    2023-03-21
    173人看过
  • 拆迁补助款到账多久能取出来
    1、如果选择的以货币安置形式赔偿的,在签完货币安置协议后,房屋动迁以前就会发放补偿款;2、如果选择的以房屋置换(赔偿安置房)形式赔偿的,在签完房屋安置协议后,房屋动迁以前会一次性补偿1-2年的过渡费用,如果1-2年到期后安置房仍未交付的,会按协议再次补偿过渡费用。拆迁补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定,在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时,对被征收房屋进行立项评审,给予所有权人安置和迁移损失补偿。一、村里拆迁协议包括哪些内容1、被拆迁人情况:甲方目前家庭成员共有名,其分别为(男)、(女)2、拆迁人情况:乙方根据我国有关法律已经取得拆迁人资格证,乙方承诺将依法与甲方就拆迁补偿情况达成协议。3、房屋补偿:甲方目前所有房屋的建筑面积为平方米,其中包括套内建筑面积平方米、公摊建筑面积平方米;经过双方共同委托具备房地产评估资格的评估机构
    2023-03-01
    280人看过
  • 拆迁办拖欠拆迁补偿款怎么办
    一、拆迁办拖欠拆迁补偿款怎么办如果对补偿协议中补偿的数额没有异议,只是一直拿不到协议中写明的补偿款的话。可以就协议的履行到法院起诉。补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。所以如果拆迁部门没有按照协议约定的时间支付补偿款,那被拆迁人可以拿着协议到法院去起诉要求履行。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
    2024-01-20
    266人看过
  • 棚改拆迁补偿一般多久能到账?
    分情况。棚户区拆迁改造是先给予补偿后拆迁的,拆迁补偿的支付期限,由当事人签订的拆迁补偿协议确定。房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就支付期限、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。棚改拆迁的补偿标准是什么根据我国法律规定,如果您的房屋是国有土地上的房屋,一旦遭遇“棚改”,则对被征收房屋价值的补偿,应不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。除了相应价格的货币补偿方式,被拆迁人还可以选择房屋置换的补偿方式,如果是同等地理位置,至少应达到1:1的置换比例。如果您的房屋是农村集体土地上的房屋,那么,纳入城市规划区范围之内的房屋,则应参考国有土地上房屋拆迁进行补偿。没有纳入城市规划区范围内的房屋,也应先安置后拆迁,拆迁方应妥善解决好被征地农户的居住问题,切实做到被征地折迁农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十
    2023-07-06
    80人看过
换一批
#财产分割
北京
律师推荐
    展开

    在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>

    #夫妻共同财产
    相关咨询
    • 收到拆迁土地补偿账务处理怎么入账?
      西藏在线咨询 2022-07-31
      根据《财政部关于企业收到政府拨给的搬迁补偿款有关财务处理问题的通知》收到拆迁土地补偿账务处理(财企...(三)企业因搬迁而灭失的、原已作为资产单独入账的土地使用权,直接核销专项应付
    • 企业拆迁补偿款怎么做账务处理?
      辽宁在线咨询 2022-07-27
      企业搬迁结束后,专项应付款如有余额(指贷方余额,即拨款结余),作调增资本公积金处理,由此增加的资本公积金由全体股东共享;专项应付款如有不足(指借方余额),应计入当期损益
    • 拆迁款迟迟不到账怎么办
      河北在线咨询 2021-12-14
      政府征收拆迁房屋的,与被征收人签订补偿协议后,拖欠补偿款不给的,被征收人可以向法院提起诉讼,要求政府支付征收补偿。当然虽然已经签署补偿协议,但是可以在补偿款未到账的情况下拒绝搬离房屋。
    • 拆迁款拆迁补偿到个人有哪些补偿标准
      江苏在线咨询 2023-02-18
      一、拆迁款应该怎么分配到个人 房屋动迁分为私房动迁和公房动迁 1、私房动迁补偿分配:私房动迁又包括产权房和宅基地房屋动迁。 (1)产权房动迁利益的分配依据动迁政策,按人口补偿安置,户口在内的一般均享有份额;按照房屋面积补偿安置,产权人享有房屋的补偿安置利益 (2)宅基地动迁安置补偿包括对土地和房屋的补偿安置,根据宅基地使用权的归属以及房屋申请翻建、重建的情况分配利益。 2、公租房动迁安置补偿利益,
    • 拆迁补偿补偿标准公示多长时间到账
      山东在线咨询 2022-05-01
      以农村宅基地有营业执照补偿为例,《国有土地上房屋征收与补偿条例》中有关内容的规定第十条房屋征收部门拟定征收补偿方案,报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布,征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。第十一条市、县级人民政府应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。因旧城区改建需要征收房屋,多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的,市、县