淮安购房定金交了怎样退-法师兄

淮安购房定金交了怎样退

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-03 21:18:25 253 人看过

倘若您希望撤销购房交易过程中所缴纳的订金，可以尝试与房东展开和平且有效的沟通和协商。在此，我们总结了以下五种常见的情况，在这些条件下，您购买房屋所支付的订金或许有机会得以退还：

首先，如果您预约看楼的地产发展商在您预设的认购意向书规定的期限内，将已确定为您选定购买的房产转售予其他第三方，致使您最终未能如愿以偿地签订正式的购房协议，那么房东应当按照双倍的金额赔偿您所支付的订金；

其次，假设开发商在签订正式的购房合同时未能取得相应的销售许可证，或者是由于开发商自身的原因导致双方在法律层面上无法签订正式合同，甚至对购房合约的有效性产生了负面影响，此时，房东有义务全额退还您的订金，同时也必须承担因此给您造成的经济损失。

再者，如果仅仅是因为双方在正式合同及其相关补充协议中的具体条款上无法达成共识，但这并不涉及到签订认购意向书的核心内容，进而导致购房协议无法顺利签署，在这种情况下，双方都不构成违约行为，房东应毫不犹豫地退还您支付的订金。

另外，如果在认购意向书中对于房价、面积以及房型等关键要素未作出明确约定或表述含糊不清，并且双方在这些方面仍然存在分歧，从而导致正式合同无法顺利签署，那么房东同样需要归还您的订金。

最后，由于某些非人为因素引发的不可抗力事件，例如自然灾害、社会动荡等，使得商品房买卖协议最终无法签署，房东应积极主动地返还您的订金。

《民法典》第五百八十七条务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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