一般情况下,按揭贷款房产证的领取流程通常如下:1、按揭购房的房产证一般是根据房屋买卖合同的规定,由开发商负责办理的;2、房产证办理下来后,原件通常会被押在按揭贷款的银行里;3、贷款人还清银行贷款之后,可以从银行拿回该房子的房产证;4、拿证时还要让银行解除抵押登记。
上海司法处置房产按揭贷款流程
首先上海司法拍卖不限购,所以全国人民都有机会买。但是贷款还需符合上海的贷款政策。具体要求如下:
1、在上海无房,名下无按揭贷款记录,算为首套,首套贷款最多6.5成,利率都是基准上浮5%(外地人无需5年社保)
2、在上海有房一套,外地无房,可以按照第二套房来贷款,普通住宅最多贷5成,非普通最多3成,贷款利率上浮10%-15%(外地人无需5年社保)
3、在上海有两套房及以上(不含和父母于2011年前共有的房产)不能再申请按揭贷款(外地人无需5年社保),个别情况可以做成首套按揭或者二套按揭
4、在上海无房,名下有按揭贷款记录,贷款已结清,算二套,普通住宅最多贷5成,非普通住宅最多贷3成,利率上浮10%贷款未结清,只有一套房按揭在还再贷算二套。如果有两套及以上按揭还在还款就不能再次申请按揭贷款(外地人无需5年社保)
以下是可以做成首套的情况:
1:双方都是上海户籍,有房,一方无贷款纪录,无须离婚,可首付首贷
2:一方上海户籍,一方外地户籍,有房,有一方无贷款纪录,无须离婚,可首付首贷。
3:双方外地户籍,有房,无贷款纪录,无须离婚,可首付首贷。
4:上海人夫妻名下无房,无贷款记录的,可以首付首贷。
《商品房销售管理办法》第三十四条规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘,测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
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按揭买房具体步骤和具体流程是哪些广西在线咨询 2022-11-24流程如下: 1.选择房产。购房者如想获得楼宇按揭服务,在选择房产时应着重了解这方面的内容。 2.办理按揭贷款。购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后,应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定,准备有关法律文件,填报《按揭贷款申请书》。 3.签订购房合同。银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件,经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷
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2023按揭购房流程具体包含哪些步骤香港在线咨询 2024-10-03一、按揭购房流程具体有哪些步骤 买房办理按揭流程 1、选择合适的房产 算算房子的总价,手中可以付首付的积蓄,再算出需要向银行贷款的金额,各银行根据个人的收入流水所给的可贷款额度大差不差,这就需要购房者选择合适的房源了,各房源可能首付比例不同。 2、提交按揭贷款申请 一般项目的售楼处都有合作银行在场,购房者可以省去找银行这一步骤。所以确定好房源之后,咨询相关银行,向银行了解关于按揭贷款的相关规定,并
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离婚房产贷款转按揭步骤云南在线咨询 2023-09-13按揭房屋过户前必须付清银行贷款。房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此,一般来讲,按揭房要过户必须先付清银行贷款。 1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方 2、是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方如果是这种情况,则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款,离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭,将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转
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按揭买车步骤天津在线咨询 2022-08-221、选择贷款买车的模式模式一:客户直接向银行的网点提出贷款买车申请,在落实了担保手续后,客户可以选择经销商选购自己满意的车辆。模式二:在与银行合作的4S店购买汽车,与经销商签订购车合同或协议,然后通过4S店向银行提出贷款申请。模式三:申请无抵押个人信用贷款,银行直接放款提全款去4S店买车。慎重选择贷款买车模式是贷款买车流程最重要的一步。模式四:客户通过金融外包网站提出贷款买车申请,由金融机构办理中
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按揭二手房过户步骤?山西在线咨询 2022-09-02首先,买卖双方要签订,约定好成交价格、付款方式、腾房时间及违约责任;其次,按照合同约定,买方转首付给卖方获得转账小票,买卖双方携带身份证、、本、、预评报告等相关证据到银行提出贷款申请,签订资料;再次,买方按揭审批通过之后,买卖双方到房管局签订正式房屋买卖合同,局缴费之后到不动产登记中心完成正式过户手续;最后,待新业主拿到不动产之后携带银行借款合同及相关证据到不动产完成抵押,银行放款给老业主。