房产按揭办理的具体步骤
来源:法律编辑整理 时间: 2023-07-01 20:10:46 363 人看过

一般情况下,按揭贷款房产证的领取流程通常如下:1、按揭购房的房产证一般是根据房屋买卖合同的规定,由开发商负责办理的;2、房产证办理下来后,原件通常会被押在按揭贷款的银行里;3、贷款人还清银行贷款之后,可以从银行拿回该房子的房产证;4、拿证时还要让银行解除抵押登记。

上海司法处置房产按揭贷款流程

首先上海司法拍卖不限购,所以全国人民都有机会买。但是贷款还需符合上海的贷款政策。具体要求如下:

1、在上海无房,名下无按揭贷款记录,算为首套,首套贷款最多6.5成,利率都是基准上浮5%(外地人无需5年社保)

2、在上海有房一套,外地无房,可以按照第二套房来贷款,普通住宅最多贷5成,非普通最多3成,贷款利率上浮10%-15%(外地人无需5年社保)

3、在上海有两套房及以上(不含和父母于2011年前共有的房产)不能再申请按揭贷款(外地人无需5年社保),个别情况可以做成首套按揭或者二套按揭

4、在上海无房,名下有按揭贷款记录,贷款已结清,算二套,普通住宅最多贷5成,非普通住宅最多贷3成,利率上浮10%贷款未结清,只有一套房按揭在还再贷算二套。如果有两套及以上按揭还在还款就不能再次申请按揭贷款(外地人无需5年社保)

以下是可以做成首套的情况:

1:双方都是上海户籍,有房,一方无贷款纪录,无须离婚,可首付首贷

2:一方上海户籍,一方外地户籍,有房,有一方无贷款纪录,无须离婚,可首付首贷。

3:双方外地户籍,有房,无贷款纪录,无须离婚,可首付首贷。

4:上海人夫妻名下无房,无贷款记录的,可以首付首贷。

《商品房销售管理办法》第三十四条规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘,测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月19日 12:39
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多银行贷款相关文章
  •  房产过户:公证后的具体步骤
    过户包括继承过户、转让过户、二手房过户和商品房过户。办理房产证过户手续需要先到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,并办理死亡证明。然后到区或市公证处办理继承权公证。房产继承分为遗嘱继承和法定继承,需要提交的材料包括被继承人死亡证明、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件,以及继承人的身份证件。过户包括继承过户、转让过户、二手房过户和商品房过户。首先办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。其次办理房产证过户手续要到区或市公证处办理继承权公证。房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料主要包括:1、被继承人死亡证明。2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证。3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件。4、办理房产证过户手续需要继承人的身份
    2023-09-03
    240人看过
  • 按揭房屋买卖步骤有哪些
    现房指已经建好的商品房和可流转的二手房。现房已经具备了过户的基本条件,即出卖人拥有房屋产权证,在买卖合同签署、买受人支付首付款或全部款项(银行贷款)后,即可为贷款银行办理抵押手续。在购买二手房的情形下,有可能存在二手房本身有按揭的情形,这就需要转按揭或重新办理按揭的程序。按揭转现房各种提前按揭贷款清偿方案按揭房转让的特殊之处在于,需要先将前一按揭还清,才能进入新按揭买卖。这过程在实务中被称为赎楼。在现实中,可能有卖方自己赎楼,甚至买方用购房款即帮卖方赎楼的情形,但这毕竟不是常例。于是就有各种中介机构解决转按揭贷款清偿或赎楼问题。1、由担保公司赎楼担保2、房屋中介公司赎楼担保下面假设一案例,来说明中介操作下的转按揭流程。假设甲有一套贷款27万元的房屋,该房屋的建行的贷款仍有18万没有还清。现甲欲将该房屋委托中介公司出售。客户乙欲购此房,双方通过该中介公司签订了房屋买卖合同,同意以30万元的价
    2023-06-10
    406人看过
  • 按揭购房的步骤及流程
    法律综合知识
    一、按揭购房的步骤及流程1.选择房产。购房者如想获得楼宇按揭服务,在选择房产时应着重了解这方面的内容。2.办理按揭贷款。购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后,应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定,准备有关法律文件,填报《按揭贷款申请书》。3.签订购房合同。银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件,经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。4.办理抵押登记、保险。5.购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后,按合同约定,在银行指定的金融机构开立专门还款账户,并签订授权书,授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。二、按揭买房办理条件有哪些按揭买房办理条件有:1.在中国境内具有常住户口或有效居留身份,外籍人士也可以申请,具体条件参考各地的相关规定;2.具有稳定的职业和经济收入,信用良好,有偿还贷款
    2023-06-24
    202人看过
  • 按揭买房有什么步骤
    一、按揭买房需要什么手续借款人的基本条件:1、年龄满18周岁地具有完全民事行为;2、具有稳定得职业以及收入;3、已经和开发商签订《商品房销(预)售合同》;4、已经支付所购房的全部价款20%以上的首付款;5、借款人和财产共有人愿意以所购房抵押并办理抵押登记和财产保险。借款人的需提供材料:1、本人及配偶的有效身份证明(身份证、户口簿或其他有效居住证明),个体经营者要提供营业执照(验原件、留复印件);2、借款人婚姻状况证明(结婚证或单身证明);3、外地、外籍或单身,要由有本地户口的人做担保;4、借款人及配偶收入和财产证明;5、购房合同和首付款收据;6、财产共有人抵押承诺书;7、银行住房按揭贷款申请审批表。贷款额度以及期限:1、贷款额度最高不超过所购房产全部价款的80%,商业网点最高不超过60%;2、贷款期限加借款人年龄不超过法定退休年龄,最长不超过30年。二、个人住房贷款流程1、需要提供咨询、受
    2023-05-09
    312人看过
  •  办理房证抵押贷款的具体步骤
    房屋抵押贷款的申请步骤包括借款人提出贷款用途、金额和借款年限,准备相关贷款材料,由相关机构对抵押房进行实地勘查和评估,将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书提交给银行审批,办理借款合同公证,完成抵押登记手续,开户并安排贷款发放。房屋抵押贷款的申请步骤如下:1、借款人提出贷款用途、金额和借款年限;2、准备相关贷款材料;3、由相关机构对抵押房进行实地勘查和评估;4、将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书提交给银行审批;5、办理借款合同公证;6、完成抵押登记手续;7、开户并安排贷款发放。 房 屋 抵 押 贷 款 需 要 哪 些 步 骤 ?房屋抵押贷款是一种常见的贷款方式,用于购买或抵押房屋作为抵押物。然而,在申请房屋抵押贷款时,需要了解一些基本步骤。首先,需要准备好相关材料,包括个人身份证明、房屋所有权证明和房屋评估报告等。这些材料将用于证明贷款资格和房屋价值。其次,需要了解贷款政策和利率。不
    2023-09-03
    385人看过
  • 房产证丢失后补办房产证的具体步骤
    其实房产证丢失补办只需要原业主带上身份证原件去当地国土局进行档案登记,找出原证的房产证号、宗地号、登记价格和日期,国土局会给出相关证明。然后再按照补办房产证需要什么手续的相关步骤操作就行了。具体补办步骤如下:一.备件申请1.你到当地房地产管理局以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落,结构,面积,所有权来源情况及现状和产权人姓名,住址等基本情况.2.带上户口簿,你的身份证明文件.3.填写遗失房地产证的具结书.4.带上上述资料到”遗失契证台”办理.二.备案查档1.缴纳查档册费后,由房地局发出临时收据.2.对申请遗失事项进行内部查档校核.三.登报声明1.房产管理局对申请遗失事项校核后,会出具证明给你到报社办理”遗失权证声明”的登记手续.待”遗失声明见报后,你就持报和临时收据到房管局交给原件经办人.一个月内没有异议者,你就向测绘所申请勘丈.四.勘丈入册1.由测绘所勘丈,绘图.2.档案管理部门负责案件
    2023-05-04
    148人看过
  • 按揭贷款办理的流程和步骤分析
    一、按揭贷款办理的流程和步骤分析1.向银行提出按揭申请。客户可以自己向银行申请,不过在大家买房的时候,这一步基本上是开发商主动对接相关的银行,不需要客户额外跑去银行的柜台申请。2.按照银行的要求准备贷款资料。3.银行整理资料以后会通知客户面签。如果客户提供的资料没有什么问题符合银行的贷款要求,银行就会通知客户过来面签,面签时会咨询客户一些问题,客户如实回答就好了。4.面签以后会与银行签订贷款合同。客户在签订贷款合同的时候需要注意上面的一些信息,比如说贷款金额、贷款期限、贷款利率等是不是与之前约定的一致,有问题需要尽快与银行沟通。5.办理房屋抵押手续。签订完贷款合同以后,就需要办理房屋抵押手续,这一步一般也不需要客户自己去办理,银行或者是开发商有专门的工作人员来为客户办理这项业务。6.银行收到相关的抵押凭证以后会安排放款。房屋抵押办理完成以后,相关的凭证会交给银行,银行在收到凭证以后,会安排
    2023-09-05
    313人看过
  • 小产权房更名的具体步骤
    1、买卖双方首先需要在沟通和了解的基础上,按照约定成交价格、交房日期、过户时间等等来签署房屋买卖合同,在合同上签署双方的姓名、联系电话等信息,并且要加盖手印或者是盖私章。在这里要特别提醒大家的是,在合同中一定要明确出房屋的详细信息。2、申请交易。买卖双方去房产交易中心进行交易,在部门的咨询台领取网签号;3、网签。在服务窗口领取并填写一个方法买卖的信息表。要按照合同的内容填写,尤其是要注意合同中成交价款一项,因为过户契税缴纳的依据就是成交价;4、网签后,就要在前台窗口领取相应的资料,为契税的缴纳做准备;5、去财政部门的受理大厅,缴纳契税、印花等相关过户费用,并取得税费完税证明,为下一步登记发证做准备;6、交土地出让金,土地出让金的缴纳地方,各地方可能有所不同,但是大多数是直接去国土局缴纳;7、持相关资料就可以去不动产登记中心办理房产过户手续,注意卖方的夫妻双方一定要到场并且当场签名确认。8、
    2023-07-08
    240人看过
  • 办理房产过户手续流程中具体步骤?
    1、买卖进行沟通,卖方提供相关合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法,则买卖双方可以进行交易。买卖双方经过协商后签订房屋买卖合同。内容包括房屋地理位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间和方式,房屋交付、产权办理等。合同一式三份。此时买房需带身份证,并缴纳定金,定金不少于10%。卖方携带身份证,产权证,出售申明等相关证件。3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。审核内容包括有关证件,产权状况。合格方可交易。4、买方携带身份证,私章,合同,卖方携带身份证,私章,公证书,合同等证明,前往交易所根据相关手续办理登记。5、根据房屋价值缴纳税费。6、买方凭领取房屋所有权证通知到发证部门办理领取产权,收据钥匙等的业务。7、买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费。同时买卖双方应按规定向房产中介公司交纳一定数额的佣金以及相关费用
    2023-08-15
    157人看过
  • 按揭购买的八个步骤
    [按揭贷款]按揭购房有八个步骤。第一步:借款人在申请贷款前,应了解是否有银行提供的个人住房抵押贷款承诺书。然后,借款人申请个人住房抵押贷款,填写贷款申请审批表,并提交相关材料(首付证明、销售合同、身份证、收入来源证明等)原件和复印件,提交贷款银行第二步:开发商:作为贷款担保人,在贷款申请审批表“担保人意见”栏签字盖章第三步:贷款银行:贷款专员审核贷款申请人提交的所有资料和文件,并逐级审批第五步:国土资源产权登记公证部门局:办理房产抵押贷款时,需向银行提供相关资料:身份证明、收入证明、购房合同、贷款合同(如非本地人按揭购房,您还需要提供担保人的身份证明和当地户口的收入证明)。银行需要审核开发商的相关手续以及贷款申请人提交的所有资料和文件,并逐步审批。审批通过后,贷款银行将取回办理手续的材料,按照依法生效的贷款合同发放贷款。贷款发放后,开发商将把合同退还给购房者。按揭手续由你自己办理。
    2023-05-08
    135人看过
  • 办理房产继承手续具体有什么步骤
    办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。具体步骤如下:1.房屋评估:首先评估公司通过房屋所处路段、朝向、层高、楼龄等因素,作出准确的价值分析的价值评估。2.继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。3.房屋测绘4.继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。《民法典》第一千一百二十二条【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继
    2024-05-04
    396人看过
  • 离职证明的具体办理步骤
    离职员工可以向人力资源部申请填发离职证明书,人力资源部发出的离职证明书只证明离职员工的受雇日期、职位及其离职原因。劳动者自离的,用人单位是应当为劳动者办理离职手续以及解除劳动关系证明通知书的,如果用人单位拒绝为其办理的,劳动者可以向当地的劳动监察部门进行投诉举报,要求用人单位为其办理解除劳动关系证明通知书。单位拒开离职证明怎么办1、离职证明将作为劳动者再次求职或者办理失业保险待遇领取手续时的有效凭证,用人单位有义务在劳动者离职时出具该项离职证明。2、若单位拒不出具离职证明,离职员工可以向当地人社部门申诉,要求责令该单位改正。若因该单位拒不出具或迟延出具离职证明导致离职员工没有及时享受或不能享受失业保险待遇的,单位应当承担赔偿责任。3、法律依据如下:《劳动合同法》第八十九条用人单位违反本法规定未向劳动者出具解除或者终止劳动合同的书面证明,由劳动行政部门责令改正;给劳动者造成损害的,应当承担赔
    2023-07-03
    394人看过
  • 房产合同公证具体步骤
    当事人需提供的材料1:当事人身份证明。如法人营业执照,法定代表人身份证明、护照、(港澳台侨胞)回乡证等,港澳办、台办或侨办出具的身份证明。2:委托书及代理人身份证明。3:房地产权证(或国有土地使用证,期房)4:内(外)销商品房预售许可证(期房)5:建设工程规划许可证(期房)6:房地产权证或房屋所有权证和国有土地使用证(现房)7:内(外)销商品预(出)售合同(商品房首次交易)或房屋买卖合同(二手房交易)8:国家机关、团体、国有企业应提供上级主管部门批准购房的书面证明,事业单位需提供上级主管部门同意购房的书面证明,集体企业应提供职工代表大会同意购房的决议,有限责任公司和股份有限公司应提供董事会同意购房的决议。9:付款赁证(如已付款)10:前手购房合同、契税凭证(二手房)11:其他应提供的材料公证程序——申请与受理:合同当事人向公证机关提出办理公证申请,填写公证申请书,提供有关材料。公证机关要据
    2023-06-10
    479人看过
  • 办理转按揭具体流程
    办理转按揭具体流程是什么转按揭包括两个方面,一是卖方(售房人)提前偿还银行贷款,与银行解除债权债务关系,撤销抵押登记;二是买方(购房人)申请二手房贷,以所购住房作为新贷款的抵押担保,办理抵押登记。其业务流程为:第一步,卖方向银行提出申请。第二步,银行经审查同意的,由银行、卖方和买方签订协议,银行同意卖方转让住房,卖方承诺将售房款优先用于偿还银行贷款并授权银行从其在银行开立的账户上直接扣收尚未偿还的贷款本息,买方承诺交易时将房款划入卖方在银行开立的账户上。第三步,卖方和买方签订住房转让合同。第四步,买方向银行提出新的贷款申请,贷额可以为卖方剩余贷款余额,也可以按照下列公式计算:贷款额=所购住房市场价格×二手房贷款成数。第五步,银行经审批同意后,与买方签订新的借款合同和抵押合同,出具同意贷款的承诺函。第六步,银行与卖方到房地产管理部门办理注销抵押登记手续,卖方与买方办理房屋产权过户手续,银行与
    2023-06-15
    308人看过
  •  房产过户:公证后的具体步骤
    过户包括继承过户、转让过户、二手房过户和商品房过户。办理房产证过户手续需要先到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,并办理死亡证明。然后到区或市公证处办理继承权公证。房产继承分为遗嘱继承和法定继承,需要提交的材料包括被继承人死亡证明、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件,以及继承人的身份证件。过户包括继承过户、转让过户、二手房过户和商品房过户。首先办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。其次办理房产证过户手续要到区或市公证处办理继承权公证。房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料主要包括:1、被继承人死亡证明。2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证。3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件。4、办理房产证过户手续需要继承人的身份
    2023-09-03
    240人看过
  • 按揭房屋买卖步骤有哪些
    现房指已经建好的商品房和可流转的二手房。现房已经具备了过户的基本条件,即出卖人拥有房屋产权证,在买卖合同签署、买受人支付首付款或全部款项(银行贷款)后,即可为贷款银行办理抵押手续。在购买二手房的情形下,有可能存在二手房本身有按揭的情形,这就需要转按揭或重新办理按揭的程序。按揭转现房各种提前按揭贷款清偿方案按揭房转让的特殊之处在于,需要先将前一按揭还清,才能进入新按揭买卖。这过程在实务中被称为赎楼。在现实中,可能有卖方自己赎楼,甚至买方用购房款即帮卖方赎楼的情形,但这毕竟不是常例。于是就有各种中介机构解决转按揭贷款清偿或赎楼问题。1、由担保公司赎楼担保2、房屋中介公司赎楼担保下面假设一案例,来说明中介操作下的转按揭流程。假设甲有一套贷款27万元的房屋,该房屋的建行的贷款仍有18万没有还清。现甲欲将该房屋委托中介公司出售。客户乙欲购此房,双方通过该中介公司签订了房屋买卖合同,同意以30万元的价
    2023-06-10
    406人看过
  • 按揭购房的步骤及流程
    法律综合知识
    一、按揭购房的步骤及流程1.选择房产。购房者如想获得楼宇按揭服务,在选择房产时应着重了解这方面的内容。2.办理按揭贷款。购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后,应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定,准备有关法律文件,填报《按揭贷款申请书》。3.签订购房合同。银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件,经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。4.办理抵押登记、保险。5.购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后,按合同约定,在银行指定的金融机构开立专门还款账户,并签订授权书,授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。二、按揭买房办理条件有哪些按揭买房办理条件有:1.在中国境内具有常住户口或有效居留身份,外籍人士也可以申请,具体条件参考各地的相关规定;2.具有稳定的职业和经济收入,信用良好,有偿还贷款
    2023-06-24
    202人看过
  • 按揭买房有什么步骤
    一、按揭买房需要什么手续借款人的基本条件:1、年龄满18周岁地具有完全民事行为;2、具有稳定得职业以及收入;3、已经和开发商签订《商品房销(预)售合同》;4、已经支付所购房的全部价款20%以上的首付款;5、借款人和财产共有人愿意以所购房抵押并办理抵押登记和财产保险。借款人的需提供材料:1、本人及配偶的有效身份证明(身份证、户口簿或其他有效居住证明),个体经营者要提供营业执照(验原件、留复印件);2、借款人婚姻状况证明(结婚证或单身证明);3、外地、外籍或单身,要由有本地户口的人做担保;4、借款人及配偶收入和财产证明;5、购房合同和首付款收据;6、财产共有人抵押承诺书;7、银行住房按揭贷款申请审批表。贷款额度以及期限:1、贷款额度最高不超过所购房产全部价款的80%,商业网点最高不超过60%;2、贷款期限加借款人年龄不超过法定退休年龄,最长不超过30年。二、个人住房贷款流程1、需要提供咨询、受
    2023-05-09
    312人看过
  •  办理房证抵押贷款的具体步骤
    房屋抵押贷款的申请步骤包括借款人提出贷款用途、金额和借款年限,准备相关贷款材料,由相关机构对抵押房进行实地勘查和评估,将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书提交给银行审批,办理借款合同公证,完成抵押登记手续,开户并安排贷款发放。房屋抵押贷款的申请步骤如下:1、借款人提出贷款用途、金额和借款年限;2、准备相关贷款材料;3、由相关机构对抵押房进行实地勘查和评估;4、将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书提交给银行审批;5、办理借款合同公证;6、完成抵押登记手续;7、开户并安排贷款发放。 房 屋 抵 押 贷 款 需 要 哪 些 步 骤 ?房屋抵押贷款是一种常见的贷款方式,用于购买或抵押房屋作为抵押物。然而,在申请房屋抵押贷款时,需要了解一些基本步骤。首先,需要准备好相关材料,包括个人身份证明、房屋所有权证明和房屋评估报告等。这些材料将用于证明贷款资格和房屋价值。其次,需要了解贷款政策和利率。不
    2023-09-03
    385人看过
  • 房产证丢失后补办房产证的具体步骤
    其实房产证丢失补办只需要原业主带上身份证原件去当地国土局进行档案登记,找出原证的房产证号、宗地号、登记价格和日期,国土局会给出相关证明。然后再按照补办房产证需要什么手续的相关步骤操作就行了。具体补办步骤如下:一.备件申请1.你到当地房地产管理局以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落,结构,面积,所有权来源情况及现状和产权人姓名,住址等基本情况.2.带上户口簿,你的身份证明文件.3.填写遗失房地产证的具结书.4.带上上述资料到”遗失契证台”办理.二.备案查档1.缴纳查档册费后,由房地局发出临时收据.2.对申请遗失事项进行内部查档校核.三.登报声明1.房产管理局对申请遗失事项校核后,会出具证明给你到报社办理”遗失权证声明”的登记手续.待”遗失声明见报后,你就持报和临时收据到房管局交给原件经办人.一个月内没有异议者,你就向测绘所申请勘丈.四.勘丈入册1.由测绘所勘丈,绘图.2.档案管理部门负责案件
    2023-05-04
    148人看过
换一批
#贷款纠纷
北京
律师推荐
    展开

    银行贷款是指银行根据国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需要者,并约定期限归还的一种经济行为。一般要求提供担保、房屋抵押、或者收入证明、个人征信良好才可以申请。... 更多>

    #银行贷款
    相关咨询
    • 按揭买房具体步骤和具体流程是哪些
      广西在线咨询 2022-11-24
      流程如下: 1.选择房产。购房者如想获得楼宇按揭服务,在选择房产时应着重了解这方面的内容。 2.办理按揭贷款。购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后,应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定,准备有关法律文件,填报《按揭贷款申请书》。 3.签订购房合同。银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件,经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷
    • 2023按揭购房流程具体包含哪些步骤
      香港在线咨询 2024-10-03
      一、按揭购房流程具体有哪些步骤 买房办理按揭流程 1、选择合适的房产 算算房子的总价,手中可以付首付的积蓄,再算出需要向银行贷款的金额,各银行根据个人的收入流水所给的可贷款额度大差不差,这就需要购房者选择合适的房源了,各房源可能首付比例不同。 2、提交按揭贷款申请 一般项目的售楼处都有合作银行在场,购房者可以省去找银行这一步骤。所以确定好房源之后,咨询相关银行,向银行了解关于按揭贷款的相关规定,并
    • 离婚房产贷款转按揭步骤
      云南在线咨询 2023-09-13
      按揭房屋过户前必须付清银行贷款。房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此,一般来讲,按揭房要过户必须先付清银行贷款。 1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方 2、是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方如果是这种情况,则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款,离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭,将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转
    • 按揭买车步骤
      天津在线咨询 2022-08-22
      1、选择贷款买车的模式模式一:客户直接向银行的网点提出贷款买车申请,在落实了担保手续后,客户可以选择经销商选购自己满意的车辆。模式二:在与银行合作的4S店购买汽车,与经销商签订购车合同或协议,然后通过4S店向银行提出贷款申请。模式三:申请无抵押个人信用贷款,银行直接放款提全款去4S店买车。慎重选择贷款买车模式是贷款买车流程最重要的一步。模式四:客户通过金融外包网站提出贷款买车申请,由金融机构办理中
    • 按揭二手房过户步骤?
      山西在线咨询 2022-09-02
      首先,买卖双方要签订,约定好成交价格、付款方式、腾房时间及违约责任;其次,按照合同约定,买方转首付给卖方获得转账小票,买卖双方携带身份证、、本、、预评报告等相关证据到银行提出贷款申请,签订资料;再次,买方按揭审批通过之后,买卖双方到房管局签订正式房屋买卖合同,局缴费之后到不动产登记中心完成正式过户手续;最后,待新业主拿到不动产之后携带银行借款合同及相关证据到不动产完成抵押,银行放款给老业主。