一、购房定金是否签字
关于是否签署这份合同,您拥有完全的自主决定权。
定金合同属于实践性合同,这意味着在支付款项时,该合同便正式生效。
若您已经向对方支付了定金,并且对方明确知道此笔款项为定金性质,同时对方仍然接受了此定金,那么我们有理由认为,对方对此份协议是持赞同态度的,因此该协议具有法律效力。
实践性合同,也被称为要物合同,它与诺成合同相对应,是一种特殊的合同形式。
这种合同除了需要双方达成共识外,还需要实际交付标的物或者完成其他实质性的给付义务后,才能够正式成立。
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
二、购房定金是否能退
在符合法律规定的情况下,买房定金可以退。
法律规定,给付定金的一方不履行约定的债务的,也就是要根据合同当事人的约定履行义务,无权要求返还定金。
收受定金的一方不履行约定的债务,也就是合同中约定应该给付的债务的,应当双倍返还定金。
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
法律是一种强大的工具,它可以保护弱者,制约强者,维护社会的公正和公平。但是,法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚,更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题,“购房定金是否签字”,我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律,去遵守法律,去维护法律的尊严和权威。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。
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购房合同交了定金,但是不签字,定金能不能退黑龙江在线咨询 2022-03-17最高人民法院关于贯彻执行若干问题的解释》第115条规定,当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的,给付定金的一方拒绝订立主合同的,无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的,应双倍返还定金.当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的,超过的部分,人民法院不予支持。但实际操作中,往往定金性质不太好确定,且各个法院判决结果不同,建议还是委托专业律师维护自己合法权益。
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购房合同不签字能要回定金么澳门在线咨询 2022-07-07原则上如果是定金的话是不能送还的。因为:所谓定金,是指合同当事人为了确保合同的履行,依据法律限定或者当事人两方的商定,由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前,按照合同标的额的肯定比例(不超出20%),预先给付另一方当事人的金钱或其替代物。定金合同是从隶属主合同的从合同,其成立的前提是主合同已经成立奏效。“定金”在法律上有明确的概念:它既是履约的保证,又是一种支付,同时还是一种赔偿,即通过支付肯定
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购房合同是否可以两个人签字浙江在线咨询 2022-06-121、购房合同可以两个人签字。双方共同签署购房合同的可以在房产证登记上两个人的名字,产权人一栏只能写一个人的名字,共有人一栏人数不限,该房产可认定为双方共同所有。 2、法律依据《民法典》 第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。 第三百零一条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共