安置房能不能公证和继承-法师兄

安置房能不能公证和继承

来源：互联网时间： 2023-03-10 10:52:05 310 人看过

安置房能办理公证和继承。安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。继承安置房应在原户主房产证下来后办理过户手续，同时可以到公证处进行相应的交易公证。

一、安置房只有购房合同是合法的吗？

安置房只有购房合同是合法的。安置房的购房合同只要不出现法律规定的无效情形，应认定为有效。安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。

二、农村低保房是否可以买卖

农村安置房可以买卖。给低保户盖房子，是国家的一项福利待遇，仅限于低保户本人居住，任何个人和单位不得私自把低保户的房子，拿来当作商品出售。低保户是国家的重点关注对象，确保低保户的生活正常。安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。

三、国家安置房交房标准

国家安置房交房标准是：符合设计规范；每套房屋面积不低于45平方米；要符合国家安全和技术标准，具体说要有房屋验收合格证，所有的证照应齐全，从修建到竣工都必须达到安全标准。安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

拆迁安置
拆迁安置权是否能继承

拆迁安置权益可以继承。法律规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。但依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。所以只要被继承人在生前对拆迁安置权益是合法享有所有权的，那么拆迁安置权益就可以作为被继承人的遗产在其死后由继承人继承。一、怎样才能要求遗产继承遗产继承是指生前享有财产因死亡而转移给他人的死者为被继承人；被继承人死亡时遗留的财产为遗产；依照法律规定或者被继承人的合法遗嘱承接被继承人遗产的人为继承人；继承人依照法律的直接规定或者被继承人所立的合法遗嘱享有的继承被继承人遗产的权利就是继承权。二、不能继承的财产包括哪些不能继承的财产包括如下：1、夫妻共有财产属于死者配偶一方的财产和其他家庭成员的财产；2、人身权不可继承；3、抚恤金，生活津贴；4、自留地、自留山、宅基地、承包地、承包山林、承包果园、鱼塘等；5、被继承人生前出租的财产或赠与的财产。根据《中华人民共和国民法典》规定

2023-06-26

192人看过
合同无效
安置房可以买吗能不能购买安置房

一、安置房可以买吗有证的拆迁安置房当然可以买卖，交易也与普通房屋没有差别；对于无证的拆迁安置房，要分清情况，安置房买卖主要注意这几个问题：(一)调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的；(二)一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。(三)有的开发企业为了增加收入，在拆迁安置房交易后可以提供更名(过户)服务，适当收一些费用是一种比较好的解决办法。实际上，肯定是可以购买的。但是前提是拥有房产证和集体土地证才能进行购买。需要注意的是，如果拆迁安置房是在集体的土地的基础之上建造的，那么要想上市交易必须要得到政府的批准才可以。而且不同的地方有着不一样的规定，有的地方规定拆迁安置房的期限满5年后，在补缴了土地出让金后，就可以变成商品房性质然后进行上市交易。具体的情况要看当地的政策是怎么安排的。二、安置房买卖有哪些

2023-03-17

313人看过
房产继承
赡养老人和房产继承能公证吗

当然可以公证的。法律行为是公民、法人或其他组织之间设立、变更、终止法律上的权利和义务关系的行为。证明法律行为是公证机构最主要的一项业务，主要有以下几种：(1)证明各种经济合同。例如(房屋)买卖合同、租赁合同、承包合同、贷款合同、抵押合同、股权(设备、技术)转让合同、土地使用权出让(转让)合同、劳动合同、企业兼并合同等；(2)证明各种民事合同、协议。例如赠与合同、(遗赠)扶养协议、赡养协议、财产分割协议、婚前财产约定协议、夫妻财产约定协议、赔偿协议、民间借款(还款)协议、拆迁协议、宅基地使用协议等；(3)证明收养和认领亲子。包括公证收养协议、解除收养协议、事实收养、认领亲子协议(文件)等；(4)继承公证；(5)证明各种单方法律行为。例如办理遗嘱公证、委托公证、赠与公证、声明公证、承诺公证、单方出具的担保书和保证书公证、制作票据拒绝证书等；(6)对现场活动进行法律监督和证明。例如招标投标、拍卖

2023-06-02

200人看过
房产证
房产证下来后，安置房能不能过户

本来假如着急过户能够处理赠予或许承继，只需交纳契税。假如不急于过户，能够等证过五年后处理正常过户，也是交纳契税。（证不满五年正常过户有高税）。首要触及一个疑问，赠予或许承继过户后再买卖该房，有高税。而正常过户后，买卖该房子证满五年可免税。安置房产证可以过户吗拆迁安置房可以办理过户。（一）个人拆迁安置房转移过户程序先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。需要注意的是，双方当事人一定都要到场签字，如一方不去的话需要去公证处作委托。（二）申办材料：1、开发商名下的房产证原件；2、开发商的法人委托书；3、拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明；4、被安置人身份证复印件；5、拆迁安置协议；6、房屋移转过户申请书；7、

2023-08-04

407人看过

银行贷款
常德安置房不动产证能不能贷款?

一、安置房房产证能贷款吗针对安置房房产证能贷款吗这一问题，根据国家相关政策规定,若安置房购买满5年,且完全取得产权证,是可以办理银行房屋抵押贷款业务的。随着城市的进一步发展,许多安置房已经不能满足拆迁户的需求。很多时候不少安置房拆迁会要进行贷款,就有人想了解安置房可以贷款吗？安置房贷款的问题归根到底还是有没有房产证的问题。安置房的土地性质属于划拨,如果没有房屋产权证不能贷款,有房屋产权证可以贷款,安置房如果是政策性服务,那么估计银行不接受作为抵押物,也就不能进行抵押贷款。安置房为大产权,可以向银行贷款,公积金贷款也没有问题。《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；（二）贷款用途明确合法；（三）贷款申请数额、期限和币种合理；（四）借款人具备还款意愿和还款能力；（五）借款人信用状况良好，无

2023-04-04

215人看过
合同无效
什么是安置房？安置房能不能出售转让

什么是安置房，是否可以出售和转让？什么是安置房？所谓安置房，是指因城市规划、土地开发等原因被拆迁，安置给被拆迁人或者承租人的住房。它还受到当地政府相关地方政策的制约，因此与普通商品房交易有很大区别。什么是小产权房？小产权房是指不缴纳土地出让金和其他费用，在农村集体土地上建造的房屋。其产权证不是由国家房管部门颁发的，而是由乡政府或村政府颁发的，又称“农村产权房”“小产权房”不是一个法律概念，而是在社会实践中形成的一个习惯用语。没有国家颁发的土地使用证和预售证，购房合同也不会在国土房管局备案。所谓产权证不是真正合法有效的产权证。拆迁安置房与小产权房最大的区别在于能否取得房屋权证和房屋所有权，但相对而言取得房产证所需时间较长。小产权房：小产权房违反国家法律法规，无法办理产权证。实践中，很多地区的小产权房都有乡政府颁发的“产权证”，也就是俗称的“乡产权房”。根据现行法律法规，有权颁发产权证的机构应

2023-05-31

96人看过
房产继承
人死了房产继承的遗嘱能不能公证

人死了房产继承的遗嘱不能公证。1、办理公证遗嘱须由遗嘱人亲自到公证机关口述或书写遗嘱；2、遗嘱人死后无法再去现场办理遗嘱公证，但具备法定要件的遗嘱仍有效力。一、有效的遗嘱如下：1、经公证机关公证过的遗嘱；2、经遗嘱人亲笔书写，并注明姓名、日期的遗嘱；3、由遗嘱人自己口述，且有两个以上见证人在场见证，其中一人代书并由见证人和遗嘱人一起签字盖章的遗嘱；4、有两个以上见证人在场见证的录音遗嘱；5、在危急情况下有两个以上见证人在场见证的口头遗嘱。二、无效的遗嘱如下：1、无行为能力人、限制行为能力人所立遗嘱无效；2、违背遗嘱人真实意思的遗嘱无效；3、遗嘱中没有对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要份额的，遗嘱无效；4、处分不属于自己财产的遗嘱内容无效。立遗嘱的人死了怎么办理公证遗嘱人已经去世的，不能再办理遗嘱公证。遗嘱公证是指在公证员的见证下由遗嘱人订立遗嘱的形式。公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办

2023-08-10

257人看过
继承公证
如何办理拆迁安置房的继承公证

办理拆迁安置房的继承公证，需要当事人携带相关材料到不动产所在地的公证机构提出公证申请，公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。遗产继承公证应该如何办理遗产继承公证按照以下步骤办理：一、填写《公证申请表》。二、提交以下这些证明材料：1、继承人的身份证、户口簿原件。2、被继承人（死者）户籍所在地公安派出所开具的《死亡户口注销单》原件。3、遗产若为房屋的，应提交《房屋所有权证》与《国有土地使用证》原件。4、亲属关系证明。三、公证员审核材料和《公证申请表》。审核后，会出具一份《受理通知单》，申请人凭《受理通知单》进行有关立案、编号、付费、复印证明材料等事项。四、领取遗产继承公证书。《中华人民共和国公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地

2023-07-29

252人看过

公房
有问有答：“公房”不能继承只能承租

问：我一直住在母亲承租的一套公房内，屋内有我和母亲两个人的户口。今年年初，母亲不幸过世。谁知最近我哥哥说，这套房子是遗产，我不能一人独占，说房子也有他的份，并说要把房子卖掉分钱。为此来信咨询，哥哥的说法对吗，我该怎么办？读者家明答：根据《上海市房屋租赁条例》及有关法规的规定，公有居住房屋的所有权属于国家，只能由政府授权的机构作为出租人将房屋租给承租人使用，且不能作为承租人去世后的遗产。因此，你哥哥提出把房子卖掉分钱是违法的。另外，按照本市的规定，如果你具备同住人的条件，可以继续承租该套公房。你哥哥由于户口不在屋内，肯定不是同住人，所以他不能承租该套房屋。

2023-04-22

309人看过
继承公证
能不能办理土地证的继承公证

当事人能办理土地证的继承公证手续，但不是必须办理土地证的继承公证。根据法律规定，土地证的继承公证属于法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。因此可以得知，当事人能办理土地证的继承公证。一、民法典婚前财产公证一般需要哪些手续公证不是必须的。《公证法》第十一条根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：(一)合同;(二)继承;(三)委托、声明、赠与、遗嘱;(四)财产分割;(五)招标投标、拍卖;(六)婚姻状况、亲属关系、收养关系;(七)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录;(八)公司章程;(九)保全证据;(十)文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符;(十一)自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证

2023-04-05

189人看过
拆迁安置房
得到的安置房能不能卖

得到的安置房可以卖。安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。具有完全产权的拆迁安置房是可以进行买卖的。拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，是可以上市交易的。房屋权属证书（房产证）是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用、受益和处分的唯一合法凭证。安置房出现质量问题能不能要求赔偿可以，安置房出现质量问题，但不影响正常的居住使用，可以要求开发商限期内进行修复。双方协商无法解决的情况下也是可以到当地的房管部门进行投诉，必要时可以通过诉讼的方式来解决，在发现了房屋的质量问题后也是需要及时的进行维权，超过了保修期后质量问题会由购房人自行承担。《中华人民共和国民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记

2023-08-14

280人看过
从合同
安置房能不能在南京卖

首先，南京最新的拆迁补偿规定是什么？南京市人民政府关于调整和规范征地拆迁补偿政策和标准的通知南京市人民政府关于调整和规范征地拆迁补偿政策和标准的通知南京市人民政府关于调整和规范征地拆迁补偿有关政策和标准的通知动迁补贴：按征收房屋建筑面积每平方米50元计算，每张证明（房屋所有权证或其他合法房地产证明）不足1000元的，补发1000元。临时安置费：按征收房屋建筑面积计算，每月每平方米28元。每张房产证（房屋所有权证或其他合法房产证）不足600元的，补办600元。如果实施货币补偿，将一次性支付12个月的临时安置费。产权交换的，按照产权交换协议约定的临时安置期限和每月临时安置费标准缴纳临时安置费。对于住宅征收，设备拆除补贴标准如下：1。原管道燃气拆除及管道燃气设施安装补助：2800元/户。2。固网搬迁补贴：310元/台。三。有线电视搬迁补贴：每户400元。4。宽带拆迁补贴：500元/口。5空调拆解

2023-05-31

316人看过

结婚登记
二婚能不能享受安置房

根据安置房取得时间判断。如果该安置房是在夫妻婚姻存续期间获得，则二婚夫妻共同享有对安置房的所有权，如果该安置房属于一方婚前所得，则另一方独自享受该房产。按照规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿。一、离婚房如何分割拆迁房产离婚分割是：1、被拆迁房是私有住房，其所有权是夫妻一方在结婚登记之前取得的，此种拆迁安置房应认定为一方个人财产，不能作为夫妻共同财产分割；2、被拆迁房是私有住房，其所有权是在结婚登记之后取得的，应认定为夫妻共同财产；3、被拆迁房是夫妻一方父母的私有住房，婚后该房拆迁，安置房产权登记在夫妻一方名下，被拆迁房与安置房产权调换之间的差价是以夫妻共同财产出资结清的，拆迁安置房应认定为夫妻共同财产。二、结婚后父母赠予房产夫妻另一方有份吗?婚内父母赠予一方的房产，属于夫妻共同财产，离婚时另一方是有权分割该房产的。下列财产为

2023-03-13

419人看过
继承协议
定向安置房继承协议公证需要什么材料,定向安置房继承协议公证流程是什么

安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋，那么定向安置房继承协议公证需要什么材料呢?我们一起来了解一下吧。定向安置房继承协议公证需要什么材料?1、定向安置房继承协议书，当事人基本情况：有甲方遗赠人和乙方受赠人，基本情况包括姓名，性别，年龄，文化、民族、工作单位、住址、身份证号。2、甲乙双方就遗赠事宜达成协议内容，包括：明确现有财产双方，现有财产状况要分清楚哪些是个人财产，哪些是夫妻共同财产;房产证、死亡证明、亲属关系证明、继承人的身份证、协议、公证书等。登记机关受理登记申请后，要对房屋权属进行审核、查验申请人的有关证明文件。3、独立继承在婚姻存续期间，任何一方先于另一方死亡，其遗产均由生存的一方独立继承，其他继承人不得继承，但已丧失劳动能力又无生活来源的继承人除外，即

2023-05-05

437人看过