一、租赁合同没有写时间生效吗
租赁合同没写租赁时间有效。租赁合同是否有效不是看期限约定,二十看合同中是否存在违反法律强制规定的条款以及当事人是否是真实的意思表示,满足这两个条件即有效。当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,可以补充期限,不补充的,视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同。
二、合同无效的十二种情形
合同无效的情况如下:无民事行为能力人签订的合同、虚假合同、违反法律强制性规定、恶意串通损害他人的合同、违背公序良俗的合同、格式条款加重对方责任的合同、格式条款减轻自身责任的合同、格式条款排除对方主要权利的合同、造成人身伤害的免责合同等等。
(一)无民事行为能力人只未满八岁的儿童、不能辨认自己行为的精神病人等。这样的无民事行为能力人是不能签订合同的,即便签订合同了,也是无效的。
(二)虚假的合同不是出自自己的真实意思表示,是一种无效的合同。例如阴阳合同,表面上的合同虽然双方都签订了,但是却是假的,所以这种合同是无效的。而背地里的阴合同,是双方真实的意思表示,却是有效的合同。
(三)违法法律强制性规定,是指合同的内容违法,如双方签订一份购买淫秽视频的合同,因为购买淫秽视频本身是法律所禁止的,所以这种合同是无效的。
(四)恶意串通损害他人利益的合同,是指合同双方当事人签订合同的目的是为了获取利益,并且损害其他人的利益。例如甲的房产已经被法院判决执行给乙,但是甲却与丙串通,签订合同卖给了丙,致使乙无法执行甲的房产。而甲和丙之间的合同就是无效的。
(五)违背公序良俗的合同,是指双方签订有违社会主义核心价值观以及优良道德内容的合同。例如,双方签订合同,一人如果在公共卫生间内吃饭,另一个人就付给他100元钱。这样的合同名下违背公序良俗,所以是无效的。
三、合同没写签约日期有效吗
如果双方自愿,并且未违反法律强制性规定,签订合同时没有写日期则是有效的。当事人可以按照各类合同的示范文本订立合同。合同的签定时间不属于合同的必备条款,没有它合同仍然有效成立。综上所述,如果合同双方签订时没写日期,还是有效的。合同日期在法律规定中不属于必备生效内容。后期可以进行补签日期来确保权益。
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格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定,并在订立合同时未与对方协商的条款。同时提供格式条款的一方未履行提示或者说明义务,致使对方没有注意或者理解与其有重大利害关系的条款的,对方可以主张该条款不成为合同的内容。... 更多>
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租赁合同没写租赁时间有效吗山西在线咨询 2022-10-14租赁合同没写租赁时间有效。租赁合同是否有效不是看期限约定,而是看合同中是否存在违反法律强制规定的条款以及当事人是否是真实的意思表示,满足这两个条件即有效。当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,可以补充期限,不补充的,视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同。
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租房合同没写时间写的合同有效吗河南在线咨询 2023-04-06签合同没写时间也有效。1、依法成立的合同,自成立时生效。但合同成立并非等于合同生效,因为只有依法成立的合同才能生效。 2、一般而言,合同的生效要件包括:合同当事人订立合同时具有相应的缔约行为能力;合同当事人意思表示真实;合同不违反法律或社会公共利益;合同的内容必须确定或可能。 3、只要符合上述条件,合同即生效。 虽然日期未写。并不影响合同的真实性,一般合同签字时即生效。
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租赁合同有时间限制吗?租赁合同无效吗?吉林省在线咨询 2022-10-05展开全部《合同法》第214条规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。因此,房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为20年。1、房屋租赁合同期限最长20年,是指当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年;并非指数次签订租赁合同或者数份租赁合同的总租赁期限不能超过20年。2、房屋租赁期间
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租赁合同什么时间生效江苏在线咨询 2022-07-11租赁合同一般在双方签字后便生效。如果当事人在合同中约定了生效时间或者条件,则以合同约定为准。根据《民法典》第五百零二条的规定,依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求