房产过户买方配偶要到场吗-法师兄

房产过户买方配偶要到场吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-28 08:21:28 440 人看过

在办理房地产转让手续过程中，购买方配偶是否需要陪同出席需根据实际情况进行判断。

譬如，如果该住房已明确列明两人的姓名，那么双方当事人均需在场；但是，若仅有购买方一人的名义，他／她便可单独完成相关手续。

无论如何，无论最终住房归属于哪位人士所有，都不可否认其实际上仍为夫妇共同享有之财产。

因此，为了确保房产转让流程的顺畅进行，我们必须事前充分准备。

例如，起草并签署《房屋所有权转移登记申请书》、卖方身份证明原件及其复印件、结婚证书以及最为关键的房产证书等相关文件，务必尽数完备。

《不动产登记暂行条例》第十四条

因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：

（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；

（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；

（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；

（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；

（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；

（六）申请更正登记或者异议登记的；

（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

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