宅基地使用权有哪些变更程序-法师兄

宅基地使用权有哪些变更程序

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-26 15:31:52 384 人看过

变更宅基地使用权证的程序是：用地者填写变更土地登记申请书，说明变更依据和变更内容、提供证明材料，根据土地变更登记申请的内容项目进行实地调查审核权属并进行地籍测量，审核通过更换土地证书。

一、农村宅基地确权规定是什么?

农村宅基地确权规定如下：

1、宅基地申请人须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》；

2、权属调查国土部门根据土地使用权人的申请，对宅基地进行认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，为地籍测量作准备；

3、审核与公告经土地行政主管部门审核，对认为符合登记要求的宗地进行公告；

4、审批公告期满，无异议的并加盖市(县)人民政府土地登记专用章。

二、二手房办土地使用证的流程

二手房办土地使用证，主要是变更登记。具体流程如下：

1、买卖双方共同到房屋所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门申请变更登记；

2、提交变更登记申请表、买卖合同、原土地使用权证等材料；

3、材料审核通过的，领取变更后的土地使用权证。

三、土地使用证改名方法是什么

土地使用证改名方法具体如下：

1、土地变更登记申请；

2、地籍调查；

3、权属审核，各级政府批准使用土地的批文文件，土地使用权出让合同及有效证明文件；

4、注册登记；

5、核发或者更换、注销土地证书。

土地使用证，是确认土地使用权的法律凭证，是全面启用统一的不动产登记证书。

农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。

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宅基地证的办理流程是，向当地的村委会提出申请，填写申请书，村委会收到申请之后进行初步审核然后上报审批，审核通过后发放宅基地证。宅基地使用权名字可以变更，但是需要去国土部门办理。一、宅基地证的办理流程是什么宅基地证的办理流程是：审查证件情况调查测量尺寸填写报表上报审批发证变更基本条件:1.申请人户口必须在本村；2.申请人户口必须是农业户口；3.申请人及家属必须没有宅基地使用证。需提交的资料：1.户口簿原件、复印件、身份证复印件一份（A4纸）；2.当地公安局派出所的证明；3.申请书一份、委托书一份；4.宅基地使用权登记表；5.原土地登记卡二件，原宅基地使用证原件；6.更正后填写的土地登记卡三张。二、宅基地使用权名字可以变更吗宅基地使用权名字可以变更，要去当地国土部门办理变更。农村宅基地是使用权，宅基地是指农村村民为建设自住房屋使用的土地。在我国广大农村，宅基地的管理实行的是所有权与使用权相分离

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可否变更宅基地使用证名字

可以变更宅基地使用证名字。用地者应当填写变更土地登记申请书，说明变更依据和变更内容，同时提供证明材料，根据土地变更登记申请的内容项目进行实地调查审核权属并进行地籍测量，审核通过更换土地证书。一、我国土地使用证在哪办理在我国土地使用证到县级以上人民政府土地行政主管部门办理。土地使用人应当携带土地使用权登记申请书、个人身份证明或者户籍证明、土地使用权来源证明向有关登记机关提出登记申请；土地管理机关勘查土地现场，进行权属审核；初审、公告、复审、批准登记后颁发土地使用权证书。二、土地权属变更需要办理哪些手续根据法律规定，依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。依法向国家土地管理机关申报登记，由其确认或批准，并记载归档。更换证书的行为，是国家加强土地权属管理工作的一项重要措施，也是不动产产权转移的法定程序。申请权属变更登记时，要呈交权利证书、身份证明和权属变更的有关书面文件。土地管理机关

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宅基地使用证能撤消变更吗

宅基地使用权证能撤销变更，为乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要使用土地；不按照批准的用途使用土地；因撤销、迁移等原因而停止使用土地这三种情况之一的，可以收回土地使用权。《土地管理法》第六十五条规定，有下列情形之一的，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权：（一）为乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的；（二）不按照批准的用途使用土地的；（三）因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。依照前款第（一）项规定收回农民集体所有的土地的，对土地使用权人应当给予适当补偿。变更宅基地使用证程序变更宅基地使用证程序如下：1、申请变更；2、经过测量后，填写变更申请表；3、由乡镇人民政府上报审批；4、审批通过后，颁发变更信息后的宅基地使用权证。根据2021年生效的《民法典》第三百六十二条的规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住

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一、宅基地的范围有哪些？宅基地的范围有哪些？法律规定宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。因此宅基地主要是包括了：（一）建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地（二）建了房屋的土地、建过房屋但已经没有了上盖物，不能居住的土地（三）准备建房用的规划地另外，因为农村村民建房一般是生产、生活设施一体化，除住房外，还有杂屋、厕所、猪舍、牛羊圈、晒场、庭院以及门前屋后绿化占地等。未超过法定标准面积之内的晒场、杂屋、猪舍等附属设施占地在一定情况下也可以认定为宅基地。二、宅基地能转让吗？哪些情况下的转让是无效的？宅基地能转让吗？这种表述其实不够准确。根据我国法律规定，宅基地属于农民集体所有，公民个人没有所有权，只有使用权。因此，能够依法转让的只能是宅基地的使用权。（一）宅基地使用权的有效转让必须同时具备以下条件：1、必须是同一集体经济组织内部成员转让，即同村的村民间买卖才

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农村宅基地确权变更的程序(一)申请人提交上述材料提出申请;(二)受理;(三)公告;(四)审核;(五)收费;(六)记载于登记簿;(七)发证。需要提供的资料有什么?(1)土地登记申请书(国土部门印发，土地使用权人填写并签章);(2)申请人身份证明材料(户主身份证正反面复印件、户口本中所有家庭成员复印件);(3)土地权属来源证明;初始登记提供土地批复、宅基地审批表，换发证书提供原土地使用证，涉及转让(买卖)、继承(原权利人死亡)、赠与、置换(互换)，户主更名、原土地证户主名称有误更正、争议纠纷已调处等原因发生的变更登记以及丢失补证还应提供下列土地权属来源的证明材料：(4)地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标;(5)地上附着物权属证明;农村宅基地审批程序：1、审批程序及要求。(1)申请。申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料，依法召开村委会或村民代表大会进行审

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宅基地使用权人对宅基地享有的权利和义务是：建造房屋及其他附着物的权利；有限处分的权利；不得妨碍邻人合法权益的义务；按照批准用途使用的义务；按照批准面积建造的义务；服从当地规划的义务。一、农村没有产权证的房子拆迁该怎么补偿？要看该房子是否合法。依据我国相关法律的规定，如果农村的房屋是合法兴建的，在依法取得的宅基地上兴建的，就算没有产权证的情况下，拆迁也是有补偿的。《民法典》第三百六十二条【宅基地使用权的定义】宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。二、现在同一个村的土地做回收, 合法吗?1、非农业户口继承的土地将被回收。从《土地管理法》上来讲，农地是属于农村村集体的，一旦你离开农村，在城市落户，有了居民户口，享受城镇居民的待遇，在法律层面和角度上来讲，你是不能继承农村土地的。而未得到批准重建的这些房屋，将被回收。2、超标的宅基地。宅基地

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一、宅基地产权人变更已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。宅基地使用权分为登记与未登记两种情况。已经登记的，还可能发生变更登记或者注销登记。请注意，宅基地使用权并非“设立登记”产生。“村里”分给你一块宅基地，即使没有登记，你也有宅基地使用权。1、农村宅基地使用权权属变更申请审批表2、房产赠与书。赠与人与被赠与人在国土所经办人见证下亲自签名并盖手印，经办人签署意见并加盖国土所公章(复印件需国土所经办人签与原件一致并署名)3、赠与人与被赠与人户口薄、身份证。验原件收复印件(经办人签与原件一致并署名)4、承诺书。赠与人承诺该房屋赠与后不在该集体经济组织申请新的宅基地使用权(加盖村民委员会公章)5、证明。村民委员会证明(乡镇人民政府签署意见并加盖公章)被赠与人在该集体经济组织无住房和宅基地，且符合宅基地使用权分配条件。6、契税完税凭证。验原件收复印件(经办人员签与

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农村宅基地所有权的变更有哪些方式？

1、农村宅基证变更申请人准备好相关的申请变更材料之后，向村委会提出宅基证更名申请。2、农村宅基证变更申请人向辖区国土所提交申请登记材料，材料齐全后，国土所出具《受理回执单》，加盖国土资源部门公章，交由申请人签字。3、等待国土资源部门分级审核。4、审核通过之后，完成宅基证更名，下发新的宅基证。如何更改公司法人和公司名称1、申请报告；2、公司委托代理人的证明（委托书）以及委托人的工作证或身份证复印件；3、公司法定代表人签署的变更登记申请书；4、依照《股东会或董事会作出的变更决议，涉及章程变更的应相应修改公司章程；（1）名称变更：需办理企业名称预先核准通知书以及公告；（2）经营范围变更：法律、行政法规规定必须报经审批的项目，国家有关部门的批准文件；（3）注册资本变更：出具具有法定资格的验资机构出具的验资证明或国有资产管理部门出具的《国有资产产权登记表》；减少注册资本需公告三次；（4）住所变更：住

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