需先根据房产的所有权属性确定是否需要分割。如果是夫妻共同财产,则先由双方先协商,协商不成,通过诉讼解决。起诉离婚的,法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对于尚未偿还的房屋贷款,则属于共同债务,也应由双方共同偿还。如果房产是其中一方的个人财产,则无需分割。
夫妻共同买的房子贷款没有还完离婚怎么办
一、夫妻共同买的房子贷款没有还完离婚怎么
1、夫妻离婚时房屋贷款没还完解决方法如下:
(1)婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时由双方协议处理,协议不成的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务;
(2)双方结婚后共同贷款购买的房产属于夫妻共同财产,离婚时由双方协议处理,协议不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
二、离婚房子有贷款怎么过户给另一方
1、按揭房屋过户前必须付清银行贷款,房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户,因此,一般来讲,按揭房要过户必须先付清银行贷款;
2、双方离婚贷款房过户情况有两种,将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方,将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方,如果是这种情况,则需要还清银行贷款,若暂时还不清贷款,离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭,将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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夫妻有贷款如何分割财产离婚 贷款的还款责任如何分配江西在线咨询 2023-06-161、其中的一方取得房产,继续向银行偿还贷款本金、利息,同时向另一方支付房屋价值的一半。分割按揭财产时候存在首付款、已经偿还贷款、尚未偿还贷款、房屋实际升值等四个组成部分。 2、婚前一方购买的房屋,付清所有房款的,属一方的婚前财产。 3、同时规定:夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付清了全部房款,并取得了房产证,那么该房屋无疑是婚前财产。 4、婚后一方用个人
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贷款房离婚如何分配湖北在线咨询 2022-11-08关于贷款房产离婚是应怎么分配,分以下几种情况: 1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,并登记在一方名下的,该房产属于一方的个人财产,但是对于婚后还贷部分及相对应增值部分应属于夫妻共同财产,得房的一方应给予另一方相应的补偿; 2、如果男女双方婚后以夫妻共同财产购买的房屋,无论登记在双方名下还是一方名下,均应认定为夫妻共同财产。 3、婚后一方以婚前个人财产出资买房,取得房产证的,应该属于购房者
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