二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，一般中介费为房屋成交价格的3％—5％。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中介服务费目前没有统一规定，一般按照行业内的习惯收取。

房地产中介服务收费（即二手房中介费）实行明码标价制度。见《国家计委建设部关于房地产中介服务收费的通知》。

中介服务机构应当在其经营场所或交缴费用的地点的醒目位置，公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项，在接受当事人委托时应当主动向当事人介绍有关中介服务的价格及服务内容等情况。

手房中介费收取如何规定

中介机构可以收取相当于半个月到一个月房租的中介费。向谁收取国家没有规定。按照惯例，租赁普通住宅，则由承租人向中介公司缴纳中介费，而对于公寓、别墅租赁，则由出租人支付。

购买二手房中介费要怎么给

案例分析

去年，沈先生想在浦口买房子，就找了一家中介公司。中介公司找到一处合适的房子，他跟中介公司、房主签了份合同。按照合同，沈先生付了2．35万元的中介费。由于种种原因，房子后来并没成交，他们三方又签了一份协议书，解除之前的合同。协议中约定，沈先生之前付的2．35万元，中介公司不退。

合同解除了，中介公司又在某小区为沈先生找到一处合适的房子。沈先生一家很满意，很快跟房主签了买卖合同，并办理了过户手续。沈先生又给了中介公司4000元钱。

按理说，这桩买卖就结束了，但后来中介公司把沈先生告上了法院，索要中介费2．66万元。中介公司称，第二套房子的代理费是2．66万元，并称这是写在合同上的。

而在沈先生看来，第一套房子并没有成交，所以后来买房时，他在之前付的2．35万元基础上，又给了中介4000元。他认为，这两次的钱加起来，是中介促成房屋买卖的费用。他把房子成交的那份合同提供给法院，上面关于中介费的部分，留了个空白，并没有填写具体数字。沈先生以为，既然没有约定，就意味着不用再交了。

法院又看了中介公司保留的合同，空白处填上2．66万元，原来这是中介公司写上去的，也没告诉沈先生。

法院审理认为，中介公司在与沈先生第二次签合同时，不但没有写明中介费是多少，后来自己填写了数额还不告诉沈先生，属于重大缺陷。另外，第一份合同并没有成交，中介公司收的2．35万元，却是按房屋成交价的百分比收取，也不合理。

考虑到中介公司付出的工作及其他因素，法院酌情判定，沈先生再支付3000元给中介公司。