在开发商处领取的话,要带以下资料:
1、房主身份证原件,合同上有共有人,还需带共有人身份证原件;2购房合同原件;
3、房款发票(提货联);
4、契税完税证;
5、本人或共有人到去领。
一、期房什么时候交契税
期房一般是在交房之前交契税。契税一般是在交房之前统一由开发商进行收取的,只有在交齐各种的费用其中也包含契税的情况下,这时候开发商才会办理交房的手续。但是对于契税,要等到土地证和契税证,还有房产证统一下来的时候才会给当事人。
期房契税的缴纳流程如下:
1、开具查档证明,无论购买家庭首套住房还是二套住房,面积小于等于90平,契税税率均为1%。购买家庭首套住房,面积大于90平,契税税率是1.5%。购买家庭二套住房,面积大于90平,契税税率为2%;
2、购房者去纳税时,需要备齐资料;
3、提交纳税申报,向相应的税局办理纳税申报;
4、检查纳税基本信息,税局对纳税人要缴纳的款项进行信息录入,随后会打印出一份《房地产交易纳税申报审核表》;
5、缴费,到相应的收费柜台缴纳费用。
二、期房交契税需要带以下材料:
1、如果是新房,凭购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件,就可以办理契税缴纳手续;
2、如果购买的是二手房,办理契税缴纳手续须提供的资料,包括买卖双方到房产交易核心窗口签订房屋转移纳税申请书、房产评估报告原件和复印件等。
综上所述,一般是在房产证办理当日起缴纳,期房契税的费用与房屋的面积是相关的,房屋面积小的期房契税少。
三、怎样提取公积金
1、一手房公积金如何提取(1)购房合同或购房协议的原件及复印件;(2)购房发票的原件及复印件;(3)公积金提取职工本人身份证原件及复印件;(4)公积金提取职工本人的银行储蓄账号;职工配偶公积金提取,除以上资料外,还需提供夫妻关系证明原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。2、二手房公积金如何提取(1)房产证的原件及复印件;(2)契税完税凭证的原件及复印件;(3)公积金提取职工本人的身份证原件及复印件;(4)公积金提取职工本人的银行储蓄账号;职工配偶住公积金提取,除以上资料外,还需提供夫妻关系证明原件与复印件、主买房人的公积金提取记录单的复印件。3、职工因购买公有住宅楼房首次公积金提取:(1)单位房管部分出具的购房协议或者购房证明的原件及复印件;(2)购房收据的原件及复印件。
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