房子延期交房但贷款已经按期办理应该怎么办-法师兄

房子延期交房但贷款已经按期办理应该怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-01 06:11:53 468 人看过

当购买商品房遭遇逾期交付的情况时，购房者有权向开发商发出书面催告，并与其共同约定最终的履约期限。在此过程中，购房者需强烈要求开发商尽快履行合同义务。在经过催告期超过三个月后，如果开发商仍然未能如期完成合同，那么购房者将有权利主动解约，并要求开发商对其所犯下的违约行为承担相应责任。具体而言，这包括但不限于支付违约金以及相应的经济损失赔偿等措施。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。（2）第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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按揭贷款的房子延期交房有赔偿吗

关于购买房屋时通过借贷方式支付款项且该房屋未能如期交付所应承担的赔偿责任，其标准主要包括以下几个方面：第一，如果当事人之间的购房协议或合同中已经对相关事项做出明确规定，那么根据双方协商达成的共识来确定具体的违约金额进行赔偿；第二，若当事人在签订合同时并未就此问题作出任何约定，则需按照已实际支付的购房总价款，参照中国人民银行所规定的金融机构计算逾期贷款利息的标准进行赔偿。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的

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