“我就纳闷了,同是住在一小区的业主,缴纳的物业费的数额咋差距这么大呢?”昨日下午,家住省城沿河路可苑新村A区的陈老太,回想起去年最后一天发生的事情仍气愤难平:那天晚上,小区融商置业几个工作人员来到她家,催他们缴纳450元全年物业费。而她此前了解到,该小区单位内部职工家庭只需交300元。为此,双方发生了激烈的口角冲突。小区物业的工作人员最后拉下她家的电闸。为何同一小区内的物业费用会各不相同?昨日记者在接到居民反映后,立即来到小区进行走访。
A讲述:
他们踹我房门又拉我电闸
“他们凭啥这么欺负我们外地人,连年都不让我们过踏实!”昨日上午,陈老太为自己门口的电闸上了把锁,愤愤地说,“让我们交糊涂账,门儿都没有,看今后谁还敢擅自给我们拉闸限电!”
今年68岁的陈老太介绍,她们一家是安徽安庆人,去年2月,她和老伴在省城科苑新村小区A区买了套二手房,和在肥工作的儿子一同居住。4月,小区融商置业向全体业主张贴了全年的物业费缴纳单。她惊讶地发现,由于自家不属于合肥市某单位的内部职工,别家要缴纳300元,她家则要缴纳600元。后来他了解到,小区内像她家购买原单位职工房子的业主还有七八家,全都被要求多缴纳300元。
“我觉得这笔费用没根没据的,就一直拖着没交。”令她没想到的是,去年最后一天晚上,五六个人高马大的男工作人员来到她家门前,“逼交”物业费。“他们先是踹了一阵子门,见我们不开门,直接将我们家的电闸私自拉下,停电长达15分钟,情急之下,我们还报了警。”
B走访:
业主称收费没有物价证明
昨日下午,记者来到该小区。杨老太告诉记者,不是他们拖着不交,而是他们不想将这笔钱交得稀里糊涂。“小区置业应当拿出《安徽省物业管理条例》和合肥市物价局的有关条例来证明,而不是只在小区门口贴一张缴费通知单了事。”
在她指引下,记者采访了小区内其他5家外来户主。他们全都表示,小区置业的这笔物业费并无条例规定,有失公允。更有人表示:“原先让我们缴纳600元,为何后来‘自降身价’到450元,这不是心里有鬼么?”
相反,小区一些单位职工家庭则对小区置业的做法表示肯定。“一方面,小区是我们单位的房子,在缴纳物业费上小区置业不应当‘一刀切’,应当区别对待。另一方面,外来住户因缺乏统一管理,人员进出易对小区治安造成隐患,为他们设立‘高门槛’也无可厚非。”
C回应:
福利房业主都有单位补贴
就此问题,记者采访了该小区融商置业的工作人员。
“小区是合肥市一个单位为职工提供的福利房,单位每年会向每户职工补贴一半的物业费。”融商置业的负责人解释,物业费是单位定下的,每年都是600元,因为小区内的住户几乎都是该单位内部职工,他们在缴纳物业费上每年会享受单位300元的福利补贴。
该负责人还表示,对于外来户主,他们起初是按照统一的600元标准收取的,但是考虑实际情况,他们决定实行优惠,每年只收取450元。“因为他们并不是单位内部职工,不会享受到单位的这项福利,这点他们应当明白和理解。”
“我们此前可能在言辞和行为上有些不妥,但也都是被他们‘逼’的。”他继续说,我们走访每家都会先出示相关证件,并说清原委,是一些户主对物业费长期拖欠不交,让他们感到为难,一些人做出了过激行为。
D律师:
置业应明示物业收费标准
针对该现象,安徽省金华安律师事务所的律师陶涛认为,尽管小区内居住着不同单位的人,但是小区置业跟业主是服务合同关系,应当为全体业主服务。小区置业可根据《安徽省物业管理条例》和合肥市物价局相关规定制定物业费数额,并将费用里的详细条款和数额公布给业主,不可张贴个通知单草率了事。
-
缩小与世界物业管理模式的差距
351人看过
-
都是厨电价格差距咋就那么大呢?
215人看过
-
中国贫富差距加大,如何制定有效政策缩小差距?
240人看过
-
内外资直销企业差距缩小
328人看过
-
如何解决不同行业公积金差距大
396人看过
-
社保缴费标准各地差距大
314人看过
小区物业是指物业公司或物业管理单位,负责管理小区的公共设施、环境、安全等事项,为小区业主或住户提供各种服务。 物业管理的内容包括:物业的维修和养护、环境卫生、公共秩序、消防、园林绿化、房屋征收等。小区物业的职责包括确保小区内的各种设施正常运... 更多>
-
物业情绪差我能够距交么广东在线咨询 2022-10-08物业公司和业主是平等主体关系,在实际履行中应是物业公司先履行服务管理等义务,业主后按约定缴纳物业费,业主在物业公司未履行约定义务时,根据合同法第六十七条之规定,业主有权拒绝其履行要求,也就是合法行使先履行抗辩权。
-
小区环境差,业主能否拒交物业费?宁夏在线咨询 2022-10-08不能。物业公司按照合同约定提供相应的服务,业主在享受相应服务的同时按合同约定交纳物业费。小区车辆违规停放、噪音污染严重,物业公司对小区的环境管理有漏洞,存在一定过失,但并不存在严重违约或完全不作为的情形,不能免除业主应尽的义务。物业公司作为服务性企业,并不具有执法权,若要以不能完全制止、杜绝上述现象发生作为不交纳物业费的理由未免太牵强,也违背民法的基本原则。面对小区内环境嘈杂、车辆随意停放现象,你
-
试用期工资与正式工资的差距大吗有多大差距河北在线咨询 2022-06-28有以下回答: ”劳动者在试用期的工资不得低于本单位相同岗位最低档工资或者劳动合同约定工资的百分之八十,并不得低于用人单位所在地的最低工资标准
-
-
和卖家秀哪个差距大北京在线咨询 2022-12-02《消费者权益保护法》第三十九条规定,消费者和经营者发生消费者权益争议的,可以通过下列途径解决: (1)与经营者协商和解; (2)请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解; (3)向有关行政部门投诉; (4)根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁; (5)向人民法院提起诉讼。