已交的购房定金怎么退-法师兄

已交的购房定金怎么退

来源：法律编辑整理时间： 2024-03-17 05:56:00 332 人看过

一、购房支付了定金怎么退回

确实可行。

在签订乃至执行合同之前，如果各方有意愿支付一定数量的金钱或者替代物来作为契约的一种保障，那么这种做法便是定金协议。

愿意付钱者即为定金支付方，而接收这部分款项并以此作为担保依据的则被视为定金接受方。

依照相关法律规定，当事人完全有权利自行决定是否进行定金的约定，同时也可将此作为对另一方的债权保护措施。

当债务人正常按照合约履行了义务之后，定金理应转为等值的货款或者被原路返还。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；

收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、买房交了定金怎么退回

根据法律规定，购房定金可以退，但要符合法定情形才可以。

符合退还定金的情况有以下两种：

1．开发商没有销售资质，法律是支持退还定金的。

2．如果是你和开发商因为合同里的条款没有达成一致，合同签订失败，购房定金是要退还的。

另外，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的。

因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。

《民法典》第五百八十六条

【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；

但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“购房支付了定金怎么退回”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。

《中华人民共和国民法典》：第八章　违约责任　　第五百八十六条　当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。\n定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

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