老小区漏水该找哪个部门-法师兄

老小区漏水该找哪个部门

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-20 05:28:35 226 人看过

可向住房建设管理部门以及质量监督机构进行投诉处理。在此，将详细列举包括保修项目及相应期限在内的常见设备或部位的保修信息供参考。首先，关于屋面防水这一项，其保修期通常设定为五年；其次，对于墙面、厨房和卫生间地面、地下室以及管道等部位，若出现渗漏现象，它的保修期则会设定为一年；第三，墙面及顶棚抹灰层的脱落问题，其保修期也同样设定为一年；最后，如果出现地面空鼓开裂或者大面积起砂的情况，其保修期亦为一年。若所购置的房屋处于上述任何保修期限之内，那么开发公司便应履行免费的维修职责。对于此，完全有权前往住房建设管理部门以及质量监督机构进行投诉。根据相关规定，屋面防水工程、具有防水需求的洗手间、房间以及外墙防渗漏等方面的问题，保修期均被设定为五年。

《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

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物业有权负责，房屋漏水找物业和开发商协商解决。第一步，找物业和开发商协商解决；第二步，找政府主管部门（建设局、质监局等）投诉和反映；第三步，向人民法院提起民事诉讼。《房屋建筑工程质量保修办法》第7条规定：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期为5年。如房屋在保修期内，开发商应当承担免费维修责任。

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对房屋漏水鉴定问题，该去哪个部门

房屋漏水找建设局下的质监站。此外，遇到这种情况，可以首先考虑找物业管理协调开发商解决，如果解决不了，就可以到建设局属下的质监站投诉。质监站有权要求建设单位和原设计单位及施工单位派人分析漏水原因以及做出整改方案。一、商品房楼上漏水谁负责？(一)楼上邻居漏水原因——找楼上邻居协助处理1.楼上住户装修房屋、改造管道、不当用水等行为，破坏了地面的防水设施；2.楼上住户地板、水管等防水材料使用年限过长导致自然老化，超过质量保质期，在正常情况下的用水造成的房屋漏水。(二)开发商漏水原因——保质期内要求开发商尽快修复房屋漏水是因为房屋质量问题，如房屋在防水保修期内或房屋本身设计不合理造成的漏水。(法律规定商品房是有5年的保质期的，房屋的质保期是从房子竣工验收之日起算的。)(三)物业公司漏水原因——向物业申请房屋维修基金予以修复1.因房屋主体结构、公共部位以及公共设施设备损坏而漏水需要大中修及公共改造工程

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针对房屋出现的漏水情况，业内一般主张首先向物业管理部门进行报修。这是由于物业管理部门通常会受开发商的托付，负责与维修工程相关的协调事项。如果该事件涉及到房屋的保养与维护，物业部门（且在得到开发商的授权下）会向施工单位发出保修通知。若您所在的小区已经实施维修基金制度，并且您购买的是市直管公房，则您可以向业主委员会或者居委会提交书面申请，申请动用住房公共维修基金来解决问题。然而，需要注意的是，如果涉及的房屋维修费用超过了专项维修基金的限额，超出部分将由相关业主按照各自房屋所占建筑面积的比例共同承担。《房屋建筑工程质量保修办法》第七条在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：一地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；二屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；三供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；四电气系统、给排水管道、设备安装为2年；五装修工程为

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强制执行
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举报“老赖”没有受理的部门，只能通过诉讼解决。当事人可通过提起民事诉讼的方式维权，请求法院判令对方承担相应的给付责任。当具有履行能力而拒绝履行法定的义务时，才可以由法院认定为老赖。一是可以强制执行；二是可以纳入失信人员名单或向其发出”限高令“。遇到老赖怎么办啊遇到老赖欠钱不还的处理办法：第一，需要通过诉讼程序明确和债务人的的债权债务关系，拿到法院生效法律文书。但应重点关注诉讼时效问题，防止因已过诉讼时效而丧失胜诉权。第二，在文书生效后向申请法院强制执行。尽可能向人民法院的提供被执行人的财产状况、财产线索、被执行人履行债务的能力及被执行人的下落等情况。《民事诉讼法》第二百五十二条，对判决、裁定和其他法律文书指定的行为，被执行人未按执行通知履行的，人民法院可以强制执行或者委托有关单位或者其他人完成，费用由被执行人承担。

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