租房中介费是哪家承担的-法师兄

租房中介费是哪家承担的

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-31 11:52:02 166 人看过

中介费是指在进行买房、租房、相亲等行为时，有代理服务资质的中介机构在提供服务的过程中收取的合理费用。那么租房中介费由哪方承担呢？

中介费一般是两种收费方式：一次性收取或按照交易时间节点分段收取。房屋买卖交易中，中介费一般由卖方、买方共同承担，当然也有由卖方足额承担的情形，关于中介费的由谁来承担，法律并无严格限制，只要是各方达成一致的合意即可。

中介收费标准如下（以房产买卖为例）：

1、房地产咨询费：按服务形式分口头咨询费和书面咨询费两种。具体标准根据专业程度和工作量大小确定。

2、价格评估费：以房地产为主的房地产价格评估费，区别不同情况，按照房地产的价格总额采取差额定率分档累进计收。

3、房地产经纪费：房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0．5％－2．5％计收。实行独家代理的，收费标准可适当提高，但不应超过成交价格的3％。

法律法规的一般租房中介费是多少

1、目前的租房市场情况来看，一般租房中介费都是月租金的百分之五十左右。

2、租房中介费是指房屋中介机构介绍求租者与房东取得联系后，较后得以销售，求租者和房东的某一方或双方按一定的比例所支付给中介机构的佣金。租房中介费收取多少依各地惯例而定，收取方式也是，有的只向租客收取，有的同时向租客与房东收取。

3、租房子中介费会因为城市不同以及出租难度而有所不同，还有不同中介公司的收费标准不同，不能一概而论。租房找中介尽量多找几个，相比较来看哪个比较划算较好。

《中华人民共和国民法典》第九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同成立相关文章

律师事务所
租房人欠费失踪中介不承担责任

“还欠2800多元的水电费没有交齐，租房者就跑了。”今早，家住华腾园小区的卜小姐懊恼地告诉记者。卜小姐告诉记者，去年11月，经小区一家房屋中介公司介绍，她和租房人许某签订了一年的房屋租赁合同。“当时，租房人许某先交了3个月的房租；该中介公司收取了2800元的佣金。”卜小姐说，昨日，又到了许某交房租的日子，但许某说不租了，等她过去清点时才发现，许某还欠2200元的电话费、400多元的水费和200元的燃气费没交，已无法联系到许某。她去找中介公司，对方拒绝承担责任。该房屋中介公司的工作人员告诉记者，租房合同签订后，公司就不再对房主和租房人负责。北京大地律师事务所的倪长利律师说，中介公司并不是直接当事人，仅仅收取居间佣金，所以，卜小姐不能要求中介公司对许某的欠费行为负责,她可以到法院起诉。

2023-06-10

472人看过
法律综合知识
谁来承担房屋中介费？

房屋中介费由委托方承担,根据相关法律规定,如果中介人促成合同成立,委托方应按照约定支付报酬。若没有约定报酬的,可以根据中介人的劳务合理确定。房屋中介费由委托方承担。根据相关法律规定，如果中介人促成合同成立，委托方应按照约定支付报酬。若没有约定报酬的，依据《中华人民共和国民法典》第五百一十条的规定仍不能确定的，可以根据中介人的劳务合理确定。房屋中介费由谁承担？根据我国《房屋中介服务管理办法》的规定，房屋中介服务实行明码标价制度。房屋中介机构提供中介服务时，应当向委托人提供中介服务合同作为中介服务收费的依据。根据合同约定，房屋中介服务收费标准由双方协商确定。如果合同未约定服务收费标准，按照房屋交易金额的一定比例计收。房屋中介服务收费不得违反国家法律法规的规定，不得损害委托人和其他利害关系人的合法权益。根据上述法规，房屋中介费由谁承担的问题，应根据合同约定来确定。如果合同中没有约定服务收费标准，

2024-05-28

380人看过
承诺
租房中介看房要钱吗,租房中介看房费与中介费的区别是什么

通过中介租房使得租房过程变的更加便捷，但是有很多的人却对中介不了解。租房中介看房要钱吗?中介的费用怎么收取?如果没有租成功会不会收费?这些都是租客最关心的问题，很多人对租房中介看房费和中介费望而却步。其实现在很多正规中介已经不再收取看房费了，租房中介费也是在成交之后才付。【租房中介看房要钱吗?】很多租客都比较关心租房中介看房要钱吗这个问题。其实租房中介看房费实际上是中介公司提供带看服务的费用，因此又被称为带看费或者信息服务费。目前很多正规中介公司已经取消了租房看房费用，而是在租房成交以后收取半月的租金作为服务费用。只有一小部分中介和小城市的中介公司会以看房费、信息费的名义收取。看房费一般以两种方式收取：一、按照看房次数或者提供的租房信息数收取，如每次看房收取50元费用，二、承诺带看直到满意为止但须缴纳一定数额的费用，比如缴纳200元一直带看到满意为止。收费标准不一造成了市场混乱，也给租客带

2023-05-05

141人看过
连带赔偿责任
中介公司中介租房陷阱：责任承担问题

在租赁双方签订合同之前,房屋中介公司有责任检查出租人是否拥有房屋的所有权或处分权。如果房屋中介没有履行这个责任,将会承担连带赔偿责任。为选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构,可以在网上或到工商行政管理机关查询所选中介机构的登记情况和信用情况。在租赁双方签订合同之前,房屋中介公司有责任检查出租人是否拥有房屋的所有权或处分权。如果房屋中介没有履行这个责任,那么他们将会承担连带赔偿责任。要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构，可以在网上或者到工商行政管理机关查询所选中介机构的登记情况和信用情况房屋中介责任查询房屋中介作为房地产交易中的重要角色，承担着为购房者提供信息、协调买卖双方等职责。然而，中介机构及其职员在履行职责过程中可能出现过错，给购房者造成损失。针对这种情况，中介机构有哪些法律责任需要承担呢？首先，因中介机构职员的过错给承租人造成的损失，承租人可以找中介公司承担责任。

2023-10-01

411人看过

二手房中介
二手房中介费谁来承担,中介收费标准是什么

一、二手房中介费谁来承担中介费一般是两种收费方式：一次性收取或按照交易时间节点分段收取。房屋买卖交易中，中介费一般由卖方、买方共同承担，当然也有由卖方足额承担的情形，关于中介费的由谁来承担，法律并无严格限制，只要是各方达成一致的合意即可。居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。二、中介收费标准是什么1、房地产咨询费：按服务形式分口头咨询费和书面咨询费两种。具体标准根据专业程度和工作量大小确定。2、价格评估费：以房地产为主的房地产价格评估费，区别不同情况，按照房地产的价格总额采取差额定率分档累进计收。3、房地产经纪费：房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%-2.5%计收。实行独家代理的，收费标

2023-06-21

334人看过
法律综合知识
买房中介费谁承担是怎么规定的？

一、买房中介费谁承担，是怎么规定的？中介费是指在进行买房、租房等行为时，客户需要向中介公司支付的一笔费用，原则上来说，房屋买卖双方都需要向中介支付费用，一般情况下这笔费用是跟房屋交易的总额有直接关系的。而在实际交易时，买卖双方可协商各自支付的比例，或者以买卖合同里约定的支付方式为准，在我们身边大多数的房产交易中，都是有买房直接支付这笔费用的。二、通过中介买房要注意什么？1、别急着付定金有过购买二手房经验的朋友都知道，二手房的房源有限，选二手房需要的时间可比选新房要多很多。有的朋友觉得遇到符合自己心仪的二手房不容易，匆匆看了几套房子这时候就准备交定金。在大多数情况下，定金是不退的，除非房产中介刻意隐藏真实信息，造成违约。所以大家在选房的时候千万不要轻易就交了定金。2、亲自考察业主信息虽然通过中介公司买房，中介方面都会先对业主的相关信息进行考虑，但购房者千万不可掉以轻心，买房子不是小事，如果你

2024-02-04

327人看过
房产中介
租房中介费标准是什么，租房中介费收取途径有哪些

租房中介费如何计算租房中介费标准是什么大多数人对租房中介费收取标准却不清楚，导致中介乱收费的现象一再发生。那么租房中介费是什么?租房中介费的收费标准又是什么?现在，就给大家详细介绍一下。租房中介费收取标准租房中介费是房屋中介机构介绍求租者与房东取得联系后，最后得以成交，求租者和房东的某一方或双方按一定的比例所支付给中介机构的佣金。而租房中介费收取标准是什么?恐怕很多人都说不清楚，或是说法都不一样。租房中介费一般是租客与房东各付月租金的一半，也就是说租客需要支付半个月的租金。但具体的收取标准依各地惯例和租期长短而有所不同，有的全部由租客承担。价格比较昂贵!租房中介费收取主要有三种途径：1、直接找到房东，商讨无异议直接签约完成交易。这种形式常见于郊区、老房子、城中村或是学校周围。房东们知道这里会有人来找租房资源或是哪里有人群需要租房子。租客一般通过贴在墙上的租房信息找到房东，经过看房、商议之后

2023-03-15

68人看过
二手房中介
房屋中介费的收取一般由哪方承担

卖方买方共同承担。一般情况下品牌中介应该向买家收取2%,卖家1%不过卖方的中介费是可以商量的,好多卖家都不交中介费的。中介收费标准1、中介费：一般现金按1%，贷款按2%计收中介费，2、贷款服务费：按成交额1%收取。3、担保费：个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费，俗称“担保费”。4、代办房地产登记服务收费，最高不超过500元/宗5、代办贷款服务收费，最高不超过300元/宗6、办理房屋入住有关手续收费，最高不超过200元/宗中介费收费标准的相关法律规定2011年，为规范住宅买卖经济服务市场价格行为，降低住宅买卖经济服务费用负担，下发了《关于降低本市住宅买卖经纪服务收费标准的通知》(以下简称《通知》)。1、《通知》规定，住宅买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定;宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2%。2、房地产经纪机构(以下简称经纪机构)提供的其他服务，由当事人自愿选

2023-06-13

461人看过

合同终止
租房中的家电自然老化费用谁承担

租房中的家电自然老化费用应该由出租人承担维修。如果在租赁合同中没有明确列出屋内电器的权责划分，且租客并非是刻意造成家电的损坏，维修费用应该是由房东来承担。承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。一、租赁房屋漏水致家具被淹怎么维修租赁房屋漏水致家具被淹，由出租人承担责任。根据法律规定，承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任，由出租人承担责任；但是承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。二、租赁合同的承租人有什么责任1、支付租金。2、按照约定的方法使用租赁物。承租人应按照约定的方法使用租赁物;无约定的或约定不明确的，可以由当事人事后达成补充协议来确

2023-06-20

482人看过
法律综合知识
谁该承担房屋交易中的中介费用

一、谁该承担房屋交易中的中介费用房屋交易中的中介费用由委托方承担，双方有约定的按照约定履行。买卖双方与中介签订中介合同，中介提供房源，促成双方交易的进行，买卖房屋过程中通过中介进行房屋买卖是需要给付一定比例的中介费用的。买房签了合同相当于买房合同成立，中介促成买房合同成立是需要付中介费的。二、中介服务合同纠纷的诉讼时效因为中介合同纠纷也属于民事纠纷，所以诉讼时效是三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，

2023-08-08

419人看过
房屋出租
民法典房屋出租中介服务费如何承担

一、民法典房屋出租中介服务费如何承担民法典房屋出租中介服务费具体怎么承担需要看委托人与居间人的约定。根据《中华人民共和国民法典》第九百六十三条规定：居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。第五条【自愿原则】民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。二、房屋出租中介是否具有报告义务房屋出租中介具有向委托人报告的义务。《民法典》第九百六十二条【中介人报告义务】中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担

2023-06-19

78人看过
房屋租赁中介
租房中介费包括哪些

租房中介费是指房屋中介机构介绍求租者与房东取得联系，得以成交后按一定比例向中介机构支付的佣金。租房中介费按半月至一月成交租金额的标准计算，由双方协商议定一次性计收，具体根据各个地区的实际情况而定。一、房屋交易税费的几种费1、房屋产权登记费办理房屋所有权登记时，应交纳登记费、权证工本费、印花税。登记费的收费标准是每建筑平方米3角，管房单位自测并符合要求的每平方米减收8分，由登记人交纳。不按规定期限申请登记，又未获准缓期登记的，每逾期1个月，每建筑平方米加征罚金1角；已申请登记，但未按期办理手续的，亦按上述标准加征罚金。权证工本费，每件收费4元；共有权执照及他项权利执照，每件收费2元。印花税，每件5元。2、手续费办理了房屋买卖过户手续后，由买卖双方向房地产管理部门交纳手续费，征收的标准是按照国家房屋买卖成交价或最低保护价的1%，由买卖双方各缴纳一半。3、中介服务费中介服务费是依法设立并具备房地

2023-06-23

275人看过

房产交易
买卖房屋中介费怎么承担

一般是由买房人出，不过也有是二手房主出的，买房人出的占多，有的房主为了让自己的房子更让人关注或者是促销自己的房子，所以才交中介费，不过一定要小心中介公司收取双份费用，有的黑中介就是，明明房主已经协议好给全包中介费但是中介公司却收取，买房人的费用。不过现在这样的事少了，一般的好的中介公司是很讲信用的，都有合同，在签定合同时一定和中介公司洽谈好，以免造成不必要的麻烦。一、房屋中介的收费标准1、中介费：一般现金按1％，贷款按2％计收中介费；2、贷款服务费：按成交额1％收取；3、担保费：个别中介公司额外收取0．5％的交易保障服务费，俗称担保费；4、代办房地产登记服务收费，最高不超过500元／宗；5、代办贷款服务收费，最高不超过300元／宗；6、办理房屋入住有关手续收费，最高不超过200元／宗。二、房屋买卖中介费的规定1、房产交易在没有网络工具之前，都是在房产中介进行交易，房产交易中介的费用标准五花

2023-03-22

355人看过
法律综合知识
房租中介费是出租方给还是承租方给合适

一、房租中介费是出租方给还是承租方给合适可以出租方给，也可以承租方给，双方自行协商约定即可。《中华人民共和国民法典》九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。二、房租中介费什么时候给房屋中介费的具体支付时间是由委托方与中介方自由协商的，相关法律法规并没有做明确的约定，一般有几种约定：1．签定居间协议时收取：大多数大型连锁中介公司都是约定在签定居间协议时收取；2．过户之日收取：部份中小型中介公司为打消客户疑虑，会选择在这个时间点收取；3．完善所有手续后收取：很少有案例采取这种支付方式。三、房租中介费怎么收取1．按租金比例收费：这是最常

2024-01-26

270人看过