已在网上签订商品房买卖合同的,除以下8种情形外,原则上不得撤销或变更合同信息:
(一)因房地产开发企业工作人员失误,将购房人信息录入错误,需要更正合同信息的;
(二)户口本常住人口登记卡索引表中登记的家庭成员之间,变更合同买受人信息的;
(四)房屋交付公告自公布之日起90日内,购房者所购房屋因质量存在严重问题,经有关部门认定,需解除合同的;
(五)购房者办理贷款手续未获批准,合同无法继续履行并承担违约责任,需要解除合同的;
(六)购房者(或者直系亲属)因患重大疾病急需资金等原因,需要解除合同的;
(七)商品房交付后,实测建筑面积与合同约定误差超过3%,合同中已约定解除的;
(八)规定的其它情形。
一、开发商房子质量问题能否退房
要符合退房的条件,根据法律规定,以下几种情况可以要求退房:第一,开发商不具有商品房预售许可资格;第二,开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的;第三,开发商交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同中约定的面积不符,面积误差比绝对值超过3%的;第四,擅自变更规划、设计影响房屋结构形式、户型、空间尺寸、朝向的;第五,延迟交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行;第六,因开发商原因无法办理房屋所有权登记;第七,申请贷款无法办理的;第八,合同规定的其他情形。
二、开发商延期办房产证怎么解决
针对由于出卖人的原因导致购房者无法取得房产证的情况,自2003年6月1日起实施的最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释指出,由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日内;(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订日之日起90日内。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
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商品房网签合同撤销
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网签商品房买卖合同可以撤销吗,合同撤销程序是什么
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哪些情况购房人可撤销商品房买卖合同
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合同签订后能否随意撤销商品房买卖合同?
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商品房买卖合同是指购房者购买商品房时与房地产开发商签订的合同,用于明确买卖双方的权利和义务。 通常包括房屋的位置、面积、价格、交付时间、违约责任等条款。在签订商品房买卖合同时,双方需要认真阅读合同条款,了解自己的权利和义务,并确保合同内容真... 更多>
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商品房买卖合同已经网签备案能随意撤销吗浙江在线咨询 2023-12-21不可以随意撤销,要求撤销网签备案合同是有严格条件限制的,例如买家或卖家的相关信息录入错误,房产的质量有问题,房贷没有通过,买家因为意外状况急需资金解除了房屋买卖合同等情形下,才可以撤销网签备案合同。
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签了买卖合同后我不想买商品房了,要应该怎么撤销商品房买卖合同云南在线咨询 2022-09-08如果是走法院的程序,可以到起诉要求,然后,双方做一个调解协议解除。不过,你们与开发商之间签订的解除合同的协议产权交易中心不认吗
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2022年商品房买卖合同中哪些要网签陕西在线咨询 2022-11-21一是《商品房买卖合同》网上签约和登记备案。 二是《商品房买卖合同》注销或变更登记备案。 商品房预售项目登记备案,是有房地产开发企业申请的,开发企业在取得《商品房预售许可证》后十日内,应持相关资料到房产市场管理所商品房合同备案科申商品房买卖合同进行网签只是交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款,由房地产开发企业通过网上签约系统,打印经双方确认的协议或合同,双方当事人
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商品房网签签订的合同可以撤销吗?新疆在线咨询 2022-05-14一、已在网上签订商品房买卖合同的,除以下8种情形外,原则上不得撤销或变更合同信息: (一)因房地产开发企业工作人员失误,将购房人信息录入错误,需要更正合同信息的(提交错误内容及更改说明); (二)户口本常住人口登记卡索引表中登记的家庭成员之间,变更合同买受人信息的(提交户口本、身份证); (三)开发企业与购房者之间因某方违约而发生纠纷,经仲裁机构、法院裁定或判决需要解除合同的(提交裁定或判决的有效
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关于商品房买卖合同中买卖合同可依法解除的情形有哪些湖南在线咨询 2022-04-14合同的法定解除,指当法律上的原因出现的时候,合同当事人可依法行使解除权。具体而言,当事人可依法解除商品房买卖合同的事由包括: 1、因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格的; 2、房屋质量问题严重影响正常居住使用; 3、出卖人交付使用的房屋套内面积或建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,面积误差比绝对值超过3%的; 4、出卖人迟延交付房屋或者买受人