北京市延期交房赔偿如何计算金额-法师兄

北京市延期交房赔偿如何计算金额

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-25 00:30:04 211 人看过

关于商品房逾期交付违约金的具体计量方法如下所示：

首先，如果买卖双方在签署合同时已经明确了违约金的具体金额以及计算方式，则应严格依照合同中的相关条款进行赔偿。需要注意的是，最高的赔偿上限不得超过实际损失的百分之三十；

其次，若双方并未预先设定违约责任指标，那么当事人之间可以进行充分协调与沟通，以期达到共识且最终形成合法有效的解决方案；

最后，除了上述情况外，违约金数额以及损失赔偿额度还可参照中国人民银行的有关法规加以确认。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

不可抗力
一般房屋延期多久交付,延期交房损失赔偿如何计算

一、一般房屋延期多久交付不存在最长可以延期多久的说法，排除因不可抗力导致的延期，只要超过约定的交房日期，就开始计算违约金。超过三个月，购房者有权要求解除合同。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。二、延期交房损失赔偿如何计算根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条规定，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以参照以下标准确定：（一）逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的

2023-06-16

125人看过
损害赔偿
北京交通事故损害赔偿律师：交通费赔偿金额的计算公式

（一）交通费的概念交通费，是指道路交通事故发生后，受害人以及参加处理交通事故的当事人亲属因需到医院诊治、住院治疗以及处理交通事故相关事宜而发生乘车乘船等交通费用，由相关事故责任人按照一定的标准对该项费用进行的赔偿。在交通事故的后果中，交通费的发生是不可避免的，应当受到赔偿。（二）交通费赔偿金额的计算公式《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第22条规定，“交通费根据受害人及其必要的陪护人员因就医或者转院治疗实际发生的费用计算。交通费应当以正式票据为凭；有关凭据应当与就医地点、时间、人数、次数相符合。”根据上述规定，交通费赔偿额的计算以“实际发生”为标准。所谓“实际发生”的费用，属于事实判断问题，如果交通费用的支出属于实际与受害人本人的就医、配置残疾用具等必要活动，以及与其亲属处理交通事故相联系，并且费用支出的标准没有超过交通事故发生地国家机关工作人员出差一般交通费标

2023-06-08

223人看过
法律综合知识
北京翠微大厦延期交房时间怎么计算

常规情况下，我们会依据合同中的具体条款来计算出逾期交付房屋的时长。假如开发商未能按时交付房屋并且在经过多次敦促之后的三个月期限之内仍旧没有实现这一义务，同时也无法提供合理的解释和证明的话，我们就有权利解除这份购房合同，并要求开发商退还我们已经支付的全部房屋款项以及相关的利息费用，同时还需要承担起相应的违约责任。然而，如果开发商在经过多次敦促之后的三个月期限之内完成了交付房屋的任务，那么我们就不能够解除这份购房合同，但是我们仍然有权要求开发商对超过规定期限的部分进行赔偿，以弥补我们可能遭受的经济损失。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能

2024-08-11

388人看过
法律综合知识
商品房交付延迟赔偿金如何计算出来

一、商品房交付延迟赔偿金如何计算出来开发商房屋延期交房违约金数额：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。二、开发商延期交房是否可以起诉可以。当发现开发商有以下延期交房行为时，购房者可以起诉维权：1．开发商没有通知交付房屋，或者按约定期限不符合交付条件；2．开发商通知购房人收房时，购房人认为房屋不符合约定的交房条件，并且拒绝领取房屋钥匙，并要求赔偿开发商延期交房损失的；3．购房人按约定收房后，又以房子不符合交付条件为由要求开发商承担逾期责任。其次，发现开发商延期交房，购房者可以先催告交房，经催告后三个月还没交房的，那么购房者即可以去法院起诉。三

2023-09-12

206人看过

违约金
工期延误违约金如何赔偿计算

一、工期延误违约金如何赔偿计算1、按照定额计价的工程索赔费用计算合同或者找遍文件约定的索赔内容计算。2、按照工程量的清单计价工程项目工程索赔费用计算计价，依据参照工程拦标价。3、没有按照约定支付的工程款，发包人出了要支付一定的工程款意外还需要按照同期银行同类货利支付拖欠的工程利息。4、停、窝工时发生的索赔费用计算包含机械费用，人工费用，材料周转费用，管理费用等等。索赔处理一般有两种方式：1、单项索赔：单相索赔非常的容易理解，它就是没意见索赔事项发生过后就报送索赔通知书，索赔报告书，要求单项解决支付，不予其余的索赔事项混合在一起。2、综合索赔：从字面上大家可能都知道了吧，综合索赔又叫做总索赔，一般在生活中都叫做一揽子索赔，就是对整个项目中发生的索赔事项集中在一起进行索赔。它是对整个工程(或某项目工程)的实际总成本与原预算成本之差额提出索赔。二、工期延误索赔依据1.双方往来的信件及各种会议,会

2023-06-01

305人看过
保险费
北京2023残保金如何计算

一、残保金残疾人就业保障金简称残保金，是为保障残疾人权益，由未按规定安排残疾人就业的机关、团体、企业、事业单位和民办非企业单位缴纳的资金。二、北京残保金如何计算应缴纳的保障金=(上年用人单位在职职工总数×1.7%-上年用人单位实际安排残疾人就业人数)×上年用人单位在职职工年平均工资1、保障金：安排残疾人就业未达到规定比例的单位，应当按本单位上一年度职工工资总额1.7%的比例缴纳残疾人就业保障金。2、缴纳残保金基数：以单位上一年度城镇职工基本社会保险费缴费基数为准，以应缴比例(1.7%)与单位安置残疾职工比例之差作为实际征收比例，计算单位实际应缴纳的金额

2023-05-30

62人看过
法律综合知识
北京延期交房不赔偿一般有多少

关于商品房逾期交付的违约责任承担问题，其具体操作流程如下：首先，如合同中有明确约定的，依据该约定的金额及计算方法进行赔付，但上限不能超过实际损失的百分之三十；其次，若未做详细约定的，则双方应共同协商违约金的金额以及计算方法，最终达成共识后根据该协议执行；最后，若仍无法达成一致意见的，可参考中国人民银行所公布的相关规定进行明确。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2024-04-30

141人看过
五险一金
北京五险一金如何计算

养老保险是单位缴纳20％，个人缴纳8％；医疗保险是单位缴10％，个人缴2％＋3元大病统筹；失业保险单位缴纳1％，个人缴纳0．2％；工伤保险是单位缴纳1％；生育保险是单位缴纳0．8％。此外，住房公积金的缴纳比例，单位和个人都是12％。个人五险一金缴纳比例：养老保险8％＋医疗保险2％＋失业保险0．2％＋住房公积金12％＝22．2％单位五险一金缴纳比例：养老保险20％＋医疗保险10％＋失业保险1％＋工伤保险1％＋生育保险0，8％＋住房公积金12％＝44．8％个人五险一金缴费金额＝个人五险一金缴费基数×个人五险一金比例单位五险一金缴费金额＝单位五险一金缴费基数×单位五险一金比例一、五险一金可以自己交吗对于灵活就业人员而言，可以自己缴纳的险种只有养老保险和医疗保险，目前这两种保险普遍被纳入灵活就业人员社保缴纳范围，而灵活就业人员则无法参加生育保险、工伤保险和失业保险，因为这三种保险项目需要用人单位参

2023-04-10

297人看过

廉租房
北京廉租房补贴金额怎么计算

北京廉租房补贴金额在城近郊八区按下列公式计算：低保家庭月租房补贴数额=每平方米月补贴额×(人均住房保障面积标准-人均现住房使用面积)×配租家庭人口其他低收入家庭月租房补贴数额=每平方米月补贴额×(人均住房保障面积标准-人均现住房使用面积)×配租家庭人口-(家庭人均月收入-北京市城市低保标准)×配租家庭人口。家庭人均住房面积计算公式：申请人户口所在地现居住住房面积÷其所在住房同一《租赁合同》或《房屋所有权证》下的长期共居户籍人口(共居人口在它处有住房除外)+申请家庭成员它处住房面积÷申请家庭人口。上述公式计算每户计发的租房补贴数额不足月租房补贴最低限额标准的，按月租房补贴最低限额标准计;高于月租房补贴最高限额标准的，按月租房补贴最高限额标准计。远郊区(县)廉租家庭按各自区(县)的标准计算月租房补贴金额、月租房补贴最低限额及最高补贴限额。

2023-05-01

292人看过
房屋租赁证
长春市北高新区拆迁房屋补偿金额如何计算

一、长春市拆迁房屋补偿金额如何确定？被拆迁住宅房屋的货币补偿金额为被拆迁房屋评估金额加上价格补贴金额和面积补贴金额。被拆迁房屋评估金额是指被拆迁房屋评估单价乘以被拆迁房屋的建筑面积。价格补贴金额是指上年度砖混结构住宅房屋的建筑成本乘以价格调整系数乘以被拆迁房屋建筑面积。价格调整系数根据被拆迁房屋的成新确定：六成新以上（含六成新）的，调整系数为0.2，六成新以下的，调整系数为0.3。面积补贴金额是指上年度砖混结构住宅房屋的建筑成本乘以被拆迁房屋建筑面积不足49平方米补到49平方米所增加的建筑面积。二、货币补偿费是怎么计算的？货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积、结构、楼层、朝向、成新等因素，以房地产市场评估价格确定。被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额，由拆迁人和被拆迁人协商确定；协商不成的，可以通过委托评估确定。被拆迁房屋内的电话、有线电视、煤气、互联网等配套设施、设备的迁

2023-03-31

211人看过
扶养
北京医疗事故赔偿金额的具体计算方法

第一部分：共有赔偿项目1、医疗费1）医疗费根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证，结合病历和诊断证明等相关证据确定；2）医疗费的赔偿数额，按照一审法庭辩论终结前实际发生的数额确定；3）根据医疗证明或者鉴定结论确定必然发生的费用，可以与已经发生的医疗费一并予以赔偿；4）器官功能恢复训练所必要的康复费、适当的整容费以及其他后续治疗费，赔偿权利人可以待实际发生后另行起诉。2、误工费1）误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定；2）误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定；3）受害人因伤致残持续误工的，误工时间可以计算至定残日前一天；4）受害人有固定收入的，误工费按照实际减少的收入计算；5）受害人无固定收入的，按照其最近三年的平均收入计算；6）受害人不能举证证明其最近三年的平均收入状况的，可以参照受诉法院所在地相同或者相近行业上一年度职工的平均工资计算。3、护理费1）护理费根据护理人

2023-06-08

228人看过
法律综合知识
2022年北京市征地补偿费如何计算

一、北京征地补偿费1、征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5．3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。2、征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿5．8万元。水田平均每亩补偿9．9万元。菜田平均每亩补偿15．6万元。3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13．8万元。4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13．6万元。5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2．1万元。二、征地补偿费其他税费1、耕地占用税，按每平方米2元计算。2、商品菜地开发建设基金，按每亩1万元计算。3、征地管理费，按征地总费用的3％计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。4、耕地占补平衡造地费，平均每亩4000元，统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收。三、征地工作程序1、告知征地情况。2、确认征地调查结果。3、组织征地听证。4、签订征地补偿协议。5、公开征地批准事项

2022-04-18

50人看过

病假
北京市如何计算病假工资

一、北京市如何计算病假工资我国关于病假工资的支付标准的规定见1995年施行的《企业职工患病或非因工负伤医疗期规定》第五条企业职工在医疗期内，其病假工资、疾病救济费和医疗待遇按照有关规定执行。还有原劳动部规定，病假工资或疾病救济费按有关规定支付，但不能低于最低工资标准的80%。这里的有关规定到底是指什么，并不明确。我们认为应包括地方省级政府有关规定和1953年1月26日由原劳动部发布的《劳动保险条例实施细则修正草案》第5章的规定。1953年颁布的《劳动保险条例实施细则修正草案》现今仍然有效，其中第十六条规定工人职员疾病或非因工负伤停止工作连续医疗期间在6个月以内者，按下列标准支付病伤假期工资：本企业工龄不满2年者，为本人工资60%;已满2年不满4年者，为本人工资70%;已满4年不满6年者，为本人工资80%;已满6年不满8年者，为本人工资90%;已满8年及8年以上者，为本人工资100%。从性质

2023-06-10

105人看过
法律综合知识
北京新小区延期交房能获得赔偿吗

针对应付交房义务逾期未果的情形，业主有诸多合法的救济措施可供选择：首先，业主有权向开发企业发出严肃声明，明确表示自身具有强烈请求其迅速履行合同义务、交付不动产的权力，且需要付出相应的违约金来填补业主因交房延误所遭受的经济损失；其次，倘若经过多次敦促后，开发企业在合理的三个月期限内依然未能按照约定履行交房义务，那么业主便有资格根据法律法规的规定，提出解除与该企业之间的合同关系。在此种情况下，无论是卖方未能按照约定时间交付房屋，还是买方未能按时支付购房款，在经过适当的催告程序之后，如果在三个月的合理期限内问题仍然得不到妥善解决，那么任何一方均有权依据法律基本原则寻求解除合同的权益，除非双方曾经就此事达成过不同于此的特别约定。最后，在某些极端情况下，例如开发企业因为资金链断裂等原因导致交房日期遥不可及时，业主有权依法或者依据双方事先签订的合同条款解除买卖合同，同时还能够向开发企业追讨购销款项、对

2024-07-26

198人看过