宅基地上的房屋是可以继承的。
根据法律规定,公民死亡后其个人的合法财产都能够由其继承人继承,只要公民依法享有该宅基地上房屋的所有权,该房屋就能被继承。需要注意的是,公民使用的宅基地的所有权属于集体,只有宅基地上的房屋所有权属于公民,所以宅基地的使用权是不能被继承的,而宅基地上的房屋可以继承。
一、宅基地上扩建的房屋归谁
第一种,父母在世时翻建的。
这种情况下,对于多出的房屋,要看扩建人和父母有没有相关的约定。如果有约定,不管是口头的还是书面的,应该按照约定来处理;如果没有特别约定,由于这个房子宅基地的登记使用权人是父母,原则上应该归父母所有。
第二种,父母去世以后翻建。
这种情况下,虽然父母原有的三间房灭失了,重新进行了扩建翻建,但是这三间房的遗产性质并未改变。父母的三间房,仍然作为遗产处理。另外扩建出来的四间,因为是父母去世以后建造的,原则上应该是谁建造就归谁所有。
二、如何来解决农村宅基地纠纷
1、协商解决。《土地管理法》第16条第1款规定:土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决。据此规定,公民之间发生的宅基地纠纷,应当先通过协商的方式加以解决。
2、行政解决。《土地管理法》第16条第2款规定:个人之间,个人与单位之间争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。该法还规定,侵犯土地的所有权或者使用权争议,由县级以上地方人民政府土地管理部门责令停止侵犯、赔偿损失。
3、司法解决。《土地管理法》第16条第2款规定:当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以在接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。这表明公民之间就土地的使用权和所有权发生的纠纷,只与按照《土地管理法》第16条和第53条的规定,先经过有关行政机关的处理,对于处理决定不服,才可以向人民法院提起诉讼。
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在我国,遗产继承的方式分为如下四种: 1、遗嘱继承,即被继承人在生前订立遗嘱,指定继承人继承自己的遗产。 2、遗赠即被继承人生前订立遗嘱,将遗产赠与国家、集体,或者法定继承人以外的人。 3、遗赠抚养协议即被继承人与扶养人订立协议,由扶养人负... 更多>
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能否继承宅基地上的房屋澳门在线咨询 2022-11-15能。根据我国法律规定,公民的合法财产可以依法继承,宅基地上的房屋是属于个人财产,所以可以继承宅基地上的房屋。比如父母在自己农村老家的宅基地上修建了一栋房子,当父母去世时,子女只能继承那栋房子,而不能继承宅基地。
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