广州市公租房拆迁补偿办法吗-法师兄

广州市公租房拆迁补偿办法吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-29 14:35:29 250 人看过

1、房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

《中华人民共和国土地管理法》第十六条

下级土地利用总体规划应当依据上一级土地利用总体规划编制。

地方各级人民政府编制的土地利用总体规划中的建设用地总量不得超过上一级土地利用总体规划确定的控制指标，耕地保有量不得低于上一级土地利用总体规划确定的控制指标。

省、自治区、直辖市人民政府编制的土地利用总体规划，应当确保本行政区域内耕地总量不减少。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

公房
公房拆迁，租户可获得拆迁补偿

根据我国相关法律法规，公房拆迁时，公房承租人可获得经济补偿，承租人可获得的经济补偿主要是安置成本。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当对被征收人给予下列补偿：（一）对被征收房屋的价值给予补偿；

2023-05-07

351人看过
房屋拆迁补偿
广州市城市房屋拆迁补偿安置资金使用规范

各区、县级市人民政府，市府直属各单位：现将《广州市城市房屋拆迁补偿安置资金使用监督管理暂行规定》和《广州市城市房屋拆迁补偿安置资金总额核定暂行办法》印发给你们，请认真执行。执行中遇到的问题，请直接向市国土房管局反映。广州市人民政府二OO四年五月九日广州市城市房屋拆迁补偿安置资金使用监督管理暂行规定第一条为加强本市城市房屋拆迁管理，完善城市房屋拆迁补偿安置资金监督使用，根据《城市房屋拆迁管理条例》、《广州市城市房屋拆迁管理办法》（以下简称《办法》）及有关规定，结合本市实际，制定本规定。第二条在本市辖区范围内的国有土地上实施房屋拆迁，并且需要对被拆迁人补偿安置的，适用本规定。第三条本规定所称拆迁补偿安置资金是指拆迁人对被拆迁人进行补偿安置应当支付的全部费用。第四条市房地产行政主管部门是对房屋拆迁补偿安置资金使用实施监督管理的主管部门，具体由市城市房屋拆迁管理办公室负责实施。第五条拆迁补偿安置资

2023-07-02

466人看过
房屋拆迁补偿
探讨广州市房屋拆迁补偿安置资金的核算方法

根据《广州市城市房屋拆迁管理办法》第四条规定，我市拆迁补偿安置资金总额按照以下两种方法核定（任选一种）：JKY广州房产律师网第一、按照评估的价格核定拆迁补偿安置资金总额。被拆迁房屋补偿金额达不到最根据《广州市城市房屋拆迁管理办法》第四条规定，我市拆迁补偿安置资金总额按照以下两种方法核定（任选一种）：第一、按照评估的价格核定拆迁补偿安置资金总额。被拆迁房屋补偿金额达不到最低补偿标准的，按照最低补偿标准计算。第二、拆迁人未对拆迁范围内房屋进行评估的，按照城市行政区域平均单价确定拆迁补偿安置资金总额：（1）拆迁范围位于荔湾（指原荔湾区）、东山（指原东山区）、越秀、海珠、天河5个行政区内，拆迁补偿安置资金总额＝拆迁商业用房面积13000元／平方米＋拆迁住宅用房面积3500元／平方米＋拆迁工业用房面积3000元／平方米；（2）拆迁范围位于白云、黄埔、芳村（指原芳村区）3个行政区内的，拆迁补偿安置资金

2023-07-04

264人看过
公租房
广州的公租房能在广州购买公租房吗？

一、户籍在广州公租房申请条件1、对公共租赁住房的保护适用于家庭原则。(1)每个家庭决定一个申请人，而另一个家庭成员是共同申请人。年满十八周岁、具有民事行为能力的申请人，应当有法律支持、支持、支持和收养。(2)年满30周岁的单身人士可以独立申请;自18岁起，可以独立申请。广州公租房申请条件2、公共租赁住房的担保应当符合下列条件:(1)申请人和申请人应当在城市登记、工作或者生活，但下列两种情况除外:申请人和未满十八周岁的子女的配偶不得在本市登记，但应当在城市工作、生活，并可以作为共同申请人;因受教育和服兵役而离开城市的人可能是一个普通的申请人。(2)在申请的前12个月内，家庭可支配收入和家庭净资产符合政府公布的收入标准。收入标准动态调整、城市住房、城乡建设委员会根据城市经济社会发展水平和房地产价格水平，参照城镇居民人均可支配收入的比例，确保市政府在批准后发布。(3)在本市，没有产权住房，或者人

2023-02-16

427人看过

法律综合知识
公租房被拆迁了怎么办，公租房拆迁时如何计算补偿金

公租房被拆迁后可以分情况讨论，如果房屋的所有权人是承租人，那么承租人可以作为被征收人与征收方进行协商赔偿事项，这种情况下，公租房拆迁时计算补偿金可以选择货币补贴或者房屋置换。如果承租人不是房屋的所有权人，需要按照政府政策执行。一、公租房被拆迁了怎么办公租房被拆迁了处理方式要分两种：1．租客已取得公租房的所有权一般情况下，公租房承租对象租住一定年限（一般为3～5年）后，仍符合住房保障条件的，可选择申请购买所租住公租房全部或部分产权，也可继续承租；不符合住房保障条件的要予以腾退，不得申请购买所租住公租房。而承租人满足条件，已经购得该房屋，变成了房屋的所有权人，此时承租人可以作为被征收人与征收方进行协商，签订补偿协议并获得相关合理的补偿。2．租客未取得公租房所有权这种情况下，承租人不能被视为被征收人，但是也不是说就不会有补偿了，具体也是要依据各地政府根据实际情况制定的相关政策而定。二、公租房拆迁

2022-05-22

397人看过
房屋拆迁补偿
拆迁补偿办法：房屋拆迁补偿类型

我国的房屋拆迁补偿为三大类：1、城市房屋拆迁补偿，也即是对城市规划区内国有土地上的房屋的拆迁补偿，这类的法律规定主要是《城市房屋拆迁管理条例》及其配套的法律规定。2、集体土地上的房屋拆迁，也即是对国有土地上之外的房屋的拆迁补偿，此类规定主要是以《中华人民共和国土地管理法》及其配套法律规为体系。3、其他特别房屋的拆迁，在我国主要是军队的土地上的房屋的拆迁。拆扦补偿标准：货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。房屋拆迁评估价格为被拆迁房屋的房地产市场价格，不包含搬迁补助费、临时安置补助费和拆迁非住宅房屋造成停产、停业的补偿费，以及被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额。搬迁补助费、临时安置补助费和拆迁非住宅房屋造成停产、停业的补偿费，按照省、自治区、直辖市人民政府规定的标准执行。被拆迁房屋室内自行装修装饰的补

2023-07-04

347人看过
房屋拆迁补偿
广州白云区有哪些房屋拆迁补偿

对于广州白云区有哪些房屋拆迁补偿这个问题，解答如下：一、土地补偿费1、征用耕地、蔬菜地，根据国家规定的价格政策，按该土地征用前三年平均年产值(下同)的六倍计算;2、征用鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地，按该土地年产值的五倍计算;3、征用柴山、滩地、水塘、苇塘和其他有收益的非耕地，按该土地年产值的三倍计算;4、征用宅基地按邻近耕地的补偿标准计算;房屋由建设单位另行征地移迁重建的，原宅基地不再给予补偿;5、征用无收益的非耕地，一般不予补偿。二、青苗和附着物补偿费1、青苗补偿费，一般按一季农作物的产值计算;能收获的不予补偿。多年生经济林木，可以移植的，由建设单位付给移植费;不能移植的，由用地单位给予合理补偿或作价收购;2、房屋拆迁，按房屋结构、面积、新旧程度，给予合理补偿;违章建筑物和开始协商征地后突击抢栽的树木、突击抢建的建筑物，不予补偿;3、农田水利工程及机电排灌设施、水井、人工鱼

2023-02-19

349人看过
法律综合知识
广州拆迁旧小区怎么补偿

一、广州拆迁旧小区怎么补偿广州拆迁旧小区的补偿方式主要包括货币补偿和房屋产权调换。具体的补偿标准可能因地区和政策而异。除了对房屋本身的补偿外，还可能包括搬迁费用、临时安置费用、停产停业损失等。这些费用一般由政府制定标准，并根据实际情况进行补偿。需要注意的是，具体的补偿标准和方案应以当地政府的政策文件为准。如果您有任何疑问或需要了解更详细的信息，建议咨询当地的房屋征收部门或律师。【法律依据】《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。二、如何申请拆迁赔偿申请拆迁赔偿需要遵循

2024-02-11

467人看过

法律综合知识
被拆迁人房屋租出去了怎么办，公租房拆迁怎么补偿

一、被拆迁人房屋租出去了怎么办1、房屋所有人与承租人协商解除租赁关系；2、房屋所有人另行提供房屋租赁给房屋承租人。如拆迁人与被拆迁人、房屋承租人就解除租赁关系达不成协议的，实行产权调换安置，该项规定一般适用法定租赁和历史形成的租赁关系，对于市场租赁，建议通过解除租赁关系途径协商解决；3、关于房屋租赁拆迁租房只要是合法的承租人才可以得到一定的补偿，同时在补偿当中有几种经常出现的合理的处理方式。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当

2024-01-21

51人看过
法律综合知识
《广州市城市房屋拆迁管理办法》的适用范围？

《广州市城市房屋拆迁管理办法》适用于广州市辖区范围内国有土地上的房屋拆迁。：《广州市城市房屋拆迁管理办法》适用于广州市辖区范围内国有土地上的房屋拆迁。

2022-04-07

147人看过
拆迁补偿标准
湖州企业拆迁补偿办法

湖州企业拆迁补偿标准主要是以货币方式进行补偿，包括停产停业损失、地上物损失、搬迁费用和物资运输费用，以及对积极拆迁企业的奖励费用。具体的补偿标准和数额需根据地区政策进行判断。湖州企业拆迁补偿标准主要是以货币方式进行补偿,主要包括以下几个方面:1.对于因拆迁而导致的停产停业损失的补偿,可以适当补偿企业预期的停业期间经营费用;2.企业地上物的损失,包括房屋、机器设备等固定资产;3.拆迁所造成的搬迁费用和物资运输费用;4.对积极拆迁企业的奖励费用。但是具体的补偿标准和数额还是要根据所在地区的具体政策来进行判断的，因为不同的地区，拆迁政策也是多少存在差别的。拆迁补偿标准湖州企业有哪些根据我国《拆迁补偿条例》规定，拆迁补偿标准由政府根据不同情况制定，并报经同级人民政府审核后公布。拆迁补偿标准主要包括房屋拆迁补偿、市政设施拆迁补偿和农村集体经济组织拆迁补偿。对于企业而言，拆

2023-09-07

376人看过
法律综合知识
广东省建设征地拆迁补偿办法公布

第一条为了保障我省交通基础设施建设用地，维护被征地农民集体和个人（包括承包经营权人，下同）的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》和《广东省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》等有关法律法规的规定，结合我省实际，制定本办法。第二条本办法所称交通基础设施是指国道、省道、高速公路（含城市快速路）、航道、港口、机场、铁路、城际轨道（含城市地铁）及其生产性配套设施等建设项目。第三条交通基础设施建设用地，经依法批准，可以以划拨方式取得。征地拆迁工作统一由市、县人民政府负责组织实施。建设用地单位可以与市、县人民政府或其指定的土地行政主管部门签订征地拆迁包干协议，也可以根据实际情况采用其它办法进行。建设用地单位应及时提供用地图纸和有关技术资料；市、县人民政府负责征地拆迁的动员、丈量、补偿、安置，及时办理用地报批手续，组织供地方案的实施。第四条交通基础设施建设用

2022-04-09

309人看过

城中村改造
广州市城中村改造拆迁补偿怎么计算

城中村改造是最近几年政府倡导一种提高城市职能，改善城市环境的一项利国利民政策，其拆迁与国有土地上房屋征收拆迁、农村集体土地征收拆迁有本质区别。城中村改造拆迁是由政府倡导、开发商投资、村民自主拆迁一种三方结合方式，其拆迁主体是村集体组织自行自主拆迁。而国有土地征收拆迁和农村集体土地征收拆迁，是以政府名义进行的拆迁，其拆迁主体具有本质的区别。城中村改造拆迁补偿项目，因村而异，一村一策，各城中村根据自身的条件和经济状况，通过村民代表大会或村民大会讨论通过补偿方案确定。但大体上分那么以下几个项目：一户宅基地置换300平方米同一地段高层住宅：这是石家庄市政府倡导和决定的补偿方式，这是底线，不能低于此标准。当然各村基本参照此标准履行，也有各别村甚至会提高补偿标准，如：将300平方米以套内面积发给本集体组织村民。临时安置费、搬迁费：临时安置费按15元／平方米计算，搬迁费按10元／平方米，按两次计算；这是

2023-08-05

384人看过
拆迁补偿标准
广州拆迁补偿标准向一手房价看齐

南方网10月15日报道今后广州市危旧房改造被拆迁户拿到的补偿款将达到可购买同区域一手商品住宅的水平。昨日，广州市国土房管局发布《广州市危旧房改造拆迁补偿安置工作指导意见(试行)》(以下简称《意见》)公开征求社会各界意见。其中首次提出改造奖励费和搬迁时限奖励费，并增加了原址回迁的补偿安置方式，以利于老城区市民在原居住区便利生活。《意见》将住宅拆迁补偿安置方式确定为三种：货币补偿、异地永迁、原址回迁。前两种方式由被拆迁人自由选择，第三种只适用于经政府批准规划建设住宅的危旧房改造项目。新补偿标准只适用于正式公布生效后的拆迁项目。有关人士认为，这份更具人性化和灵活性的补偿办法将加快广州旧城改造的进程。广州市国土房管局表示，该局日前举行的实践科学发展观动员大会上提出，要深入问计基层、深度关注民生、深探机制制度，突出解决一批群众关心的诸如拆迁补偿、历史遗留房地产办证等热点、难点问题。困难家庭如何保障?

2023-06-08

215人看过