企业贷款可通过哪些担保方式-法师兄

企业贷款可通过哪些担保方式

来源：互联网时间： 2023-05-05 17:40:35 112 人看过

房产抵押担保：一般以房产作为抵押，这里的房产可以是商业用房、工业用房，用做房产抵押。也可以将商业用地和工业用地的土地使用权作为抵押。另外，借款人可以将自身住房作为抵押。房产抵押后还可以正常出租或使用。

质押担保：可以将人民币存单、外汇存单、银行票据、国家债券、金融债券、人寿保险单、银行承兑汇票等作为质押。

担保公司担保：若小企业没有抵押物，可以选择担保公司作为信用担保，若银行审核通过，发放贷款，担保公司会收取一定的费用。若借款人未按时还款，担保公司将承担一定的责任。

担保的债权范围

1、延迟利息。指由于债务人延迟履行而导致的利息，延迟利息是法定的附随性债权，因此不必经当事人特别约定或登记，即属于房地产抵押的担保范围。

2、违约金。指合同一方因不履行或不适当履行合同时，为违约行为支付的带有惩罚性或者补偿性的金钱。

3、损害赔偿金。指债务人因不履行债务或者不适当履行债务给债权人造成损害而支付的赔偿费用。

4、主债权，有称原债权、本债权，是担保的重要内容。

5、利息。包括法定利息和约定利息。

6、实现抵押权的费用。指抵押权人因行使抵押权而支出的费用，比如拍卖费、变卖费、诉讼费等。

具体范围

1.保证担保范围：主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担保证责任。

2.抵押担保范围：主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。

3.质押担保范围：主债权及利息、违约金、损害赔偿金、质物保管费用和实现质权的费用。质押合同另有约定的，按照约定。

4.留置担保范围：主债权及利息、违约金、损害赔偿金、留置物保管费用和实现留置权的费用。

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