如何起草具有法律效力的房屋出售协议书？-法师兄

如何起草具有法律效力的房屋出售协议书？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-18 11:41:17 146 人看过

订立房屋买卖合同，双方意思表示应当真实，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。不得以欺诈、胁迫等方式订立合同对房屋坐落、面积、年限、价款、履行期限和方式、违约责任、解决争议的方法等主要内容作出约定。

房屋出售协议书通用版

＜p＞卖方（简称甲方）：姓名：＿＿＿＿，性别＿＿＿＿，住址：＿＿＿＿＿＿＿＿居民身份证编号：＿＿＿＿＿＿＿＿．电话号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞买方（简称乙方）：姓名：＿＿＿＿，性别＿＿＿＿，住址：＿＿＿＿＿＿＿＿居民身份证编号：＿＿＿＿＿＿＿＿．电话号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞甲乙双方经平等协商，同意下列房地产转让事项。订立合同，共同遵守。＜／p＞

＜p＞一、甲方自愿将坐落在＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（建筑面积＿＿＿＿平方米，＿＿＿＿，房产证、土地使用证正在办理中）出售给乙方。＜／p＞

＜p＞二、双方议定上述房屋成交总价款为人民币＿＿＿＿＿＿＿＿。＜／p＞

＜p＞三、双方同意于＿＿＿＿乙方按本协议第二条第2款规定支付购房款后，甲方将上述房屋的装修钥匙交给乙方。乙方结清全部购房款时，甲方将该房屋正式交付乙方，其该房屋相关的房权证和土地使用权一并转让给乙方。＜／p＞

＜p＞四、甲方保证上述房产权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或者债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。＜／p＞

＜p＞五、交房之日起，甲方将房前所发生的水、电、气、光纤、电话使用费用的经济损失，并保证其设施完好，交房后发生的一切费用将由乙方自行负责。＜／p＞

＜p＞六、上述房产办理过户手续所需缴纳的全部税费由乙方承担。＜／p＞

＜p＞七、违约责任：双方约定违约金人民币＿＿＿＿元，由违约方向守约方支付此违约金，并承担因此给守约方造成的经济损失。守约方收取违约金后，付给中介方中介费1％。。＜／p＞

＜p＞八、本合同在履行中若发生争议，甲、乙双方应采取协商办法解决，协商不成，任何一方均可向房地产管理部门仲裁委员会申请调解和仲裁，也可向人民法院起诉。＜／p＞

＜p＞九、本合同未尽事宜，甲、乙双方另行议定，其补充协议书经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。＜／p＞

＜p＞十、本合同一式＿＿＿＿份，甲方、乙方、中介方签字后方能生效，并各执一份，具有同等法律效力。＜／p＞

＜p＞十一、双方约定其他事项：＜／p＞

＜p＞1、如果房产证所载面积与本合同所载面积不相符，按每人民币＿＿＿＿＿＿＿＿。＜／p＞

＜p＞2、甲方将缴纳维修基金的相关票据交给乙方。交房前产生的物管费由甲方结清。＜／p＞

＜p＞3、甲方领取房产证、土地使用证后，安排时间配合乙方办理该房屋过户手续，中介费人民币＿＿＿＿元由乙方负担。＜／p＞

＜p＞甲方（签章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；乙方（签章）：＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＜／p＞

＜p＞＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＜／p＞

＜p＞中介方：＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＜／p＞

＜p＞＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＜／p＞

《中华人民共和国民法典》

第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所（二）标的（三）数量（四）质量（五）价款或者报酬（六）履行期限、地点和方式七）违约责任（八）解决争议的方法。．

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

第四百七十一条当事人订立合司，可以采取要约、承诺方式或者其也方式。

第四百七十二条要约是希望与他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列条件：

（一）内容具体确定（二）表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多仲裁委员会相关文章

结婚证
房屋赠与协议的法律效力：如何确保协议有效？

赠与协议符合下列要件的，才能具有法律效力：1、合同主体具备相应的民事行为能力；2、意思表示真实；3、合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定；4、不违背公序良俗。赠与合同是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受该赠与的合同。其中，转让财产的一方为赠与人，接受财产的一方为受赠人。借条如何写才具有法律效力1、借条以借款人手写为佳，但要注意书写规范。借条打印件同样具有法律效力，但容易伪造。借款人签名同时应按手印。借款人的信息一定要写清楚身份证号，并要在书写借条时要求借款人提供原件进行核对。2、借款发生的日期—定要写清楚，最好精确到日，可以在借条中约定还款日期，未约定还款日期的，借款人可随时主张返还，约定了还款日的，需在还款日届满时，方可要求返还。还款日届满仍未返还的，出借人应在三年内起诉，逾期可能丧失胜诉权。3、借款金额要同时用阿拉伯数字和中文大写，并写清币种，如“人民币10000

2023-07-19

290人看过
转让合同
父子共同房屋转让合同协议书：如何起草一份有效的协议

（一）立约人的基本情况，在家庭中的辈份称呼；（二）分家的理由、原因和目的；（三）分割家庭共有财产的合意以及对原家庭债务清偿的安排；（四）分割后的财产细目及其所有人姓名；（五）见证人姓名，见证人不是必须的，可以自愿设立。房屋转让合同的有效期法律没有明确规定合同的有效期。一般来说，依法成立的合同，自成立时生效。如果合同中未约定生效时间，但对合同的生效有附加条件或期限的限制，则以该附加条件或期限达成时为合同生效时间。合同出现法定终止或当事人约定终止原因时失去效力。《中华人民共和国民法典》第八十一条债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。第八十二条债务人接到债权转让通知后，债务人对让与人的抗辩，可以向受让人主张。第八十三条债务人接到债权转让通知时，债务人对让与人享有债权，并且债务人的债权先于转让的债权到期或者同时到期的，债务人可以向受让人主张抵销。

2023-07-09

373人看过
合同条款
房屋出售协议书

出卖人：_________(以下简称甲方)买受人：_________(以下简称乙方)甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。一、甲方愿将自有坐落_________市_________路_________号房屋_________间，建筑面积_________平方米售卖给乙方。二、甲方出售给乙方的房屋东至_________，南至_________，西至_________，北至_________(附四至平面图一张)。其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。三、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款人民币_________元，由甲方售卖给乙方。四、房屋价款乙方分三期付给甲方。第一期，在双方签订买卖合同之日，付人民币_________元；第二期在交付房屋之日，付人民币_________元；第三期，在房屋产权批准过户登记之日付清。每期付款，甲方收到后出

2023-06-05

92人看过
房产证
无房产证房屋被出售具有法律效力吗

【分歧】第一种意见认为，原、被告双方签订了房屋买卖协议，原告已经依约支付了全部购房款和转让费，被告拒不履行合同义务是严重违约，原告有权要求被告继续履行合同。第二种意见则认为，签订房屋买卖协议时被告还没有拿到房屋所有权证书，同时原、被告所签合同缺乏合同主要条款，因此双方签订的房屋买卖合同无效。【评析】笔者同意第一种意见，理由如下：合同的效力是指法律赋予依法成立的合同具有拘束当事人各方乃至第三人的强制力。合同的有效要件包括：行为人具有相应的民事行为能力;意思表示真实;不违反法律或者社会公共利益。结合本案原、被告签订的房屋买卖合同，其民事行为能力和意思表示真实要件双方不存争议，双方争议的焦点为该合同是否违反了法律、行政法规效力性强止性规定。根据我国现行的《中华人民共和国城市》第三十八条第(六)项规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。被告也是依据此规定，主张合同无效的。对于该规定是否属效力

2023-05-05

370人看过

继续履行
房屋具结书的法律效力

一、房屋私下协议书有法律效力吗1、签订房屋协议的当事人具有民事行为能力，并是双方自愿签订，并且协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗的，该协议具有法律效力。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力；(二)意思表示真实；(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。二、房屋租赁合同解除的时间如何确定实践中应区分以下情形处理：1、诉讼前，当事人一方行使合同解除权，通知对方当事人解除合同，相对方有异议致双方形成诉讼，法院审理后认为当事人行使合同解除权符合合同约定或法律规定的，解除合同通知送达之日即为合同解除之日。当事人诉讼请求中未要求确认合同解除具体时间的，可以在判决理由部分予以明确。2、当事人一方未通知对方，径行向法院起诉或反诉要求解除合同，法院审理后认为当事人行

2023-03-25

190人看过
立遗嘱
2022年如何起草一份具有法律效力的遗嘱？

在订立遗嘱时要知道，符合以下条件的才具有法律效力：1．公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。2．自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。3．代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。4．以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。5．遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。此外，以下人员不能作为遗嘱见证人：无行为能力人和限制行为能力人、继承人和受遗赠人以及与继承人和受遗赠人有利害关系的人。最后，下面几种遗嘱是无效的：无效遗嘱：1．无行为能力人或者限制行为能力人所立的遗嘱无效。2．遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效。3．伪造的遗嘱无效。4．遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。手书遗嘱如何写才有效手书

2023-07-05

56人看过
离婚协议书
离婚协议书的有效起草方法

离婚协议书是这样起草的：1、夫妻双方的个人信息；2、夫妻双方自愿离婚的意思表示，因为婚姻是自由的，离婚必须是男女双方自由的选择；3、有小孩的，需要对孩子的抚养权作出妥当的安排；4、有夫妻共同财产的，需要对共同财产进行分割，要有一个具体的分割方案；5、有夫妻共同债务的，需要共同偿还，偿还不完的，需要共同协商处理。离婚协议书怎样才生效离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。离婚协议书在离婚登记手续完成后，发生法律效力。夫妻在离婚协议上签字，协议成立，成立并不代表离婚协议生效。在双方未完成离婚登记手续的情况下，离婚协议不生效，对双方当事人均不产生法律约束力。离婚协议是夫妻双方协商一致达成的，是双方真实意思表示，受法律保护。离婚协议中关于子女抚养、财产分割等问题一经双方合意，没有正当理由，任何一方在未征得对方同意的情况下，都不可擅自变更，特别是离婚

2023-07-01

99人看过
法律综合知识
律师起草协议书离婚有效吗

一、律师起草协议书离婚有效吗律师起草的离婚协议书如果符合以下条件则就是有效的：1．双方签字时具有相应的民事行为能力；2．协议内容是双方的真实意思表示；3．协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗；4．协议以离婚为生效要件的，需要办理离婚登记。二、民政局离婚具体需要哪些手续民政局离婚具体需要的手续：内地居民自愿离婚的，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记，办理离婚登记时应当出具本人的户口簿、身份证、本人的结婚证、双方当事人共同签署的离婚协议书。《婚姻登记条例》第十条，内地居民自愿离婚的，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。中国公民同外国人在中国内地自愿离婚的，内地居民同香港居民、澳门居民、台居民、华侨在中国内地自愿离婚的，男女双方应当共同到内地居民常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。三、不可以协议离婚的情

2023-07-26

134人看过

分居
分居协议书具有效吗分居协议书是否具有法律效力

分居协议关于财产分割的阅读只要协议内容真实合法，关于财产的分割，就是有法律效力的。夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。分居协议书需要公证吗所谓分居协议，是指夫妻双方在不解除婚姻关系的前提下，就终止夫妻同居义务所达成的书面协议。一般分居协议只对子女的临时抚养、财产的占有、使用及处分作出约定，但特殊情况下，也会就现有财产的归属做一个全面的约定。分居协议原则上一经签字即为生效，但在现实生活中，很多当事人签订分居协议希望能以公证、律师见证等正规形式确认下来。而由于对分居协议内容构成要件尚未达成共识，同时，公证处也不可能证明夫妻确实分居，所以公证处一般会拒绝受理。基于这种情况，当事人可以找当地律师事务所律师见证，或两个邻居、同事见证的方式，或者只要双方签字认可即可，而不必公证及见证。《中华人民共和国民法典》第一千零

2023-07-21

385人看过
第三者
房屋出售后租赁合同的法律效力如何？

房屋卖出后原租赁合同还有效。房屋的所有权发生变动，并不影响租赁合同的效力。并且出租人出卖房屋的，需要在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有优先购买权。我国相关法律规定，出租人出卖租赁房屋的，应该在出卖之前的合理期限之内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。房屋租赁合同（一）甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿邮码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿职务：＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿邮码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿职务：＿＿＿＿＿＿＿＿＿甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条乙方租用甲方座落在＿＿＿＿＿＿＿＿＿市＿＿＿＿＿＿＿＿＿区＿＿＿＿＿＿＿＿＿楼房＿

2023-07-01

412人看过
借款
还款协议书具有法律效力的条件

一、还款协议书具有法律效力的条件还款协议书属于合同，还款协议书的法律效力生效需要具备法律规定的要件。首先，双方要表意一致，这是合同成立的前提;其次，协议内容没有违反法律法规的禁止性规定，这是合同有效的前提;若协议的缔约双方具有相应的民事行为能力，所进行的民事权利义务所指向的标的属于其所有等等。最后，协议的生效条件达到，若没有约定生效条件的，双方签字或盖章即生效，约定生效条件的，双方不仅不要在协议上签字或盖章，还需生效条件成就。具体到还款协议时，首先双方应该具有债权债务关系的当事人，其次，还款协议约定的内容不违反法律禁止性规定，最后，双方应规范签字或盖章。二、民间借贷还款协议书怎么写还款协议书贷款人：借款人：保证人：借款人于___年__月__日向贷款人借款人民币（大写）______小写￥_____元，借款合同号_________，由保证人承担连带保证责任，合同规定借款于____年___月__

2023-04-30

344人看过
遗产分割
遗产分割协议书：如何起草一份合法有效的老人房产分割协议书？

房产分割财产协议书应该包括财产所有人的详细资料，包括被分割的财产的详细内容，最后规定好订立的时间，双方在协议上签上姓名，协议就依法产生了法律效力了。协议法律效力高于除新三方协议之外的任何协议及其他指定行为。老人房产分割财产协议书范本是怎么样的？甲方（父母方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方（儿子方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿丙方（女儿方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿为促进家庭和谐，保持家庭和睦，防止家庭纠纷，甲、乙、丙三方为座落于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿房屋今后的分配归属问题，达成如下协议，以共同遵守：为甲方具体为乙丙之父（该房屋系乙丙之父单位分配给甲方夫妻的房改福利房）。第一条、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

2023-08-06

161人看过

优先购买权
如何起草一份有效的股权回购协议书

股权回购协议可以按照以下法人条款撰写：1、协议双方的姓名、名称、住所等；2、股权比例、价格、条件、交割以及回购；3、价格支付期限；4、违约责任；5、争议解决方案。依据《中华人民共和国公司法》的规定，公司不得收购公司股份。但有下列情形之一的除外：1、减少公司注册资本；2、与持有公司股份的其他公司合并；3、将股份用于员工持股计划或股权激励；4、股东对股东大会作出的公司合并作出的分立决议持异议，要求公司收购其股份；5、将股份司发行的可转换为股份的公司债券；6、上市公司必须维护公司价值和股东权益。股权回购协议书的范本是什么股权回购协议的可以参照如下范本编写：甲方：乙方：甲方＊＊＊（下称甲方）是根据《中华人民共和国公司法》登记设立的有限公司，注册资本万元，实收资本万元。现甲方决定且经股东会决议同意将公司股东＊＊＊所持％的股权（认缴注册资本万元，实缴注册资本万元）按照本协议约定的条件转让给（下称乙方）

2023-07-07

178人看过
法律综合知识
具有法律效力的“出轨保证书”如何写

在婚姻关系存续期间，丈夫出轨了，妻子在愤恨之余，会让他签署一份“出轨保证书”，目的无非两个：(1)约束丈夫的行为，避免其再犯;(2)如果双方感情破裂，在离婚诉讼中，保证书可作为证明对方出轨的证据使用。那么，出轨保证书该怎么写才具有法律效力呢?一、“出轨保证书”怎么写有法律效力?一般来说，出轨保证书想具有法律效力，需要满足3个条件：(1)保证书是一方真实的意思表示;(2)保证书的内容没有违反法律法规的相关规定;(3)保证书的内容没有违背公序良俗。此外判断保证书的效力，法院会综合签署的背景、设定条件及处分的权利，结合法律规定及公序良俗综合判断。若存在以下3种情形，保证书会被认定为无效：(1)保证书是出轨方在被胁迫(比如在酒店被亲友团捉奸、以暴力相威胁)的情况下签署的，如果出轨方掌握被胁迫的充分证据，并及时向法院申请撤销，此时保证书会因撤销而失效。(2)保证书有关子女抚养权归属的内容一般无效(如

2022-10-15

112人看过