二手房可以贷款,只要符合贷款条件即可。贷款人应当是具有完全民事行为能力的成年人,有稳定的经济收入,具有偿还贷款的能力等。进行贷款的房产应当产权确定,是法律允许上市交易的房产。
一、退休人员可以申请银行贷款吗?
可以的。只要符合贷款条件。申请个人贷款需要符合以下这些条件:1、在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民;2、有正当职业和稳定的收入,具有按期偿还贷款本息的能力。
二、住房抵押一般需要哪些条件
住房抵押一般需要以下条件:
1、具有完全民事行为能力的自然人,贷款到期日的实际年龄一般不超过65岁;
2、具有合法有效的身份证明和婚姻状况证明;
3、有良好的信息记录和还款意愿;
4、有合法的职业和稳定的收入来源,有能力按时偿还贷款本息;
5、抵押房屋的产权应当明确,符合国家规定的上市交易条件,可以进入房地产市场流通,没有其他抵押。抵押房屋未纳入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门出具的房产证和土地证;
6、有能力支付所购房屋的首期购房款;以新购房屋为最高抵押的,必须有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,并准备或支付不少于所购房屋总价30%的首付;已购买并申请住房抵押贷款的,原住房抵押贷款已偿还一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,抵押住房已取得房屋所有权证书,房屋年龄在10年以内;
7、借款人具有合法有效的购房合同或协议;
8、贷款人认可的有效担保。
三、南京公积金贷款50万条件
南京公积金贷款50万条件:
1、贷款人为具有完全民事行为能力的具有中华人民共和国国籍的自然人。
申请贷款前借款人须住房公积金开户并且连续足额缴存住房公积金满6个月(含)以上,其个人和单位住房公积金帐户处于正常状态。
2、贷款人必须是购房人本人或建造、翻建、大修自住住房的产权人,且购买、建造、翻建、大修的自住住房位于南京市行政区域范围内。
3、办理购房贷款的,须具有合法有效的房屋买卖合同、协议;建造、翻建住房的,须取得《房屋所有权证》、《国有土地使用证》;
大修住房的,须具有《房屋所有权证》、《国有土地使用证》并出具当地街道(镇)以上建设规划部门的大修证明。
4、购买商品房、经济适用住房的,在购房合同登记后一年之内申请贷款。购买二手房的,采取担保机构进行阶段性担保的,在《房屋所有权证》过户完毕6个月内申请贷款;
申请贷款时《房屋所有权证》、《国有土地使用证》已过户完毕的,在《国有土地使用证》过户完毕3个月内申请贷款。
建造、翻建住房的,在《房屋所有权证》、《国有土地使用证》核发之日起三个月内申请贷款;大修住房的,在大修完成后施工单位开出江苏省南京市建筑业统一发票之日起三个月内申请贷款。
5、贷款人具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力,个人信用良好,无影响贷款偿还能力的其他债务。信用报告有以下情况之一的,不予贷款:
⑴、贷款申请人或其配偶仍有尚未偿还的逾期贷款的;
⑵、贷款申请人准贷记卡或贷记卡透支逾期未还的;
⑶、贷款申请时近两年内,申请人贷款(不含助学贷款)逾期累计达到6期的。
6、购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存员工。购买首套普通自住住房贷款首付款比例不得低于20%;
第二套住房公积金贷款的发放对象,仅限于现有人均住房建筑面积低于本市平均水平的缴存员工家庭,其首付款比例不得低于30%,贷款利率为同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。
购买第三套及以上住房或第三次申请住房公积金贷款的缴存员工不予办理住房公积金贷款。
7、以所购买、建修房屋作抵押担保。借款人及共有产权人同意用所购房产作抵押,并出具能够在处分抵押物时自行安置的承诺书。
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买二手房可以贷款吗,二手房可以贷款吗知识湖南在线咨询 2021-10-26根据中国银行的相关政策,购买二手住宅可以贷款,但必须满足一定的条件。不同银行的具体条件也不完全相同。一般来说,(1)具有完全民事行为能力的自然人(2)具有合法有效的身份证明书和婚姻状况证明书(3)具有良好的信用记录和偿还意愿(4)具有稳定的收入来源和按时全额偿还贷款利息的能力(5)具有购房合同(6)具有支付购房首付款的能力(7)具有有有有效保证的(8)具有住房所有权证明书(9)住房所有权共享的,需
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二手房可以贷款吗?二手房贷款如何办理上海在线咨询 2022-11-20二手房可以贷款。其中申请人具备以下几个条件: 1、年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明; 2、有稳定合法收入,有还款付息能力; 3、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物; 4、所购二手房的产权明晰,符合北京市政府规定的可进入房地产市场流通的条件; 5、所购房屋不在拆迁公告范围内。
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二手房贷款服务费可以不交吗新疆在线咨询 2021-12-28一般是需要进行缴纳的,贷款服务费一般是会进行口头或者书面的约定,如果双方达成一致的话,是需要进行缴纳的,因为依法成立的合同具有法律效力。
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二手房二手房贷款多少年可以河南在线咨询 2022-11-061、二手房贷款最长可以贷30年。 2、在申请贷款的时候,银行会根据贷款的人的经济状况、年龄以及二手房的房龄等因素来综合确定二手房的实际可贷年限。3、一般情况下借款人的年龄与贷款期限之和不能超过65年,如果是优质客户可适当延长至70年。
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买二手房可以贷款吗限购二手房贷款规定有哪台湾在线咨询 2023-09-13贷款担保办理的流程并不复杂,购房者完全可以自行到所在城市的房屋置业担保有限公司直接办理。办理流程如下: 1,收取贷款银行所需的买方和卖方的相关资料; 2,协助贷款人(买方)签订银行贷款文本、交银行初审; 3,协助买卖双方办理交易过户; 4,买方领取新产权证后将产权证原件、买卖契约原件、契税单原件、老土地证原件交给担保公司; 5,买方新产权证出件以后,担保公司将贷款文本及买方房产资料送交贷款银行和公