业主委员会任期多久以及业主委员会的权利-法师兄

业主委员会任期多久以及业主委员会的权利

来源：互联网时间： 2023-04-10 18:12:17 167 人看过

业主委员会每届任期2-3年，可连选连任，业主委员会由业主大会或业主代表大会选举产生。业主委员会委员由业主担任，业主委员会主任、副主任在业主委员会委员中推选产生。一般说来，一个物业管理区域成立一个业主委员会，根据物业管理区域规模大小，由5-15人组成。如北京新规定：凡商品房、经济适用房入住率超过50%，或首户入住已满2年的新建居住小区，均可组建业主委员会。

二、业主委员会的权利

业主委员会的权利如下：

1.召集业主大会会议，修订业主公约、业主委员会章程；

2.代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同；

3.及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同；

4.审议年度管理工作计划、年度费用预算；

5.监督公共建设、公共设施的合理使用；

6.监督业主公约的实施；

7.业主大会赋予的其他职责。

三、业主委员会工作的职责有哪些

1.制定和修改业主大会议事规则；

2.制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；

3.选举业主委员会或者更换业主委员会成员；

4.选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；

5.筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金；

6.改建、重建建筑物及其附属设施；

7.有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

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