无房产证二手房买卖纠纷怎么解决-法师兄

无房产证二手房买卖纠纷怎么解决

来源：互联网时间： 2024-08-10 13:00:27 306 人看过

买卖未持有房产证的二手房屋所引发的纠纷通常被归类为合同纠纷范畴。在这种情况下，买卖双方均可选择通过协商、调解以及诉讼等途径进行妥善处理，并且通常由卖方承担相应的责任。根据相关规定，各方可以尝试通过友好协商或调解去解决合同争端。若各方无法达成和解、调解意愿，亦或是和解及调解过程遭遇失败，他们则可以依据先前签订的仲裁协议向特定的仲裁机构提交仲裁申请。对于涉及到国际业务的合同当事人而言，他们也有权利依据仲裁协议向我国境内的仲裁机构或其他国家地区的仲裁机构提出仲裁申请。然而，如果当事人未签署过仲裁协议，抑或是仲裁协议存在无效情形，那么他们还可以向当地人民法院提起诉讼。此外，法律规定，负有义务的一方必须严格遵守已生效的判决、仲裁裁决以及调解书；如若拒绝履行，相对人有权要求该地人民法院强制执行。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

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