土地确权后可以流转吗-法师兄

土地确权后可以流转吗

来源：互联网时间： 2023-04-26 18:42:46 365 人看过

地确权后可以流转，土地流转先确权征地须按证补偿。根据《中共中央国务院关于加大统筹城乡发展力度进一步夯实农业农村发展基础的若干意见》要求：

1、凡被征收的农村集体所有土地，在办理征地手续之前，必须完成农村集体土地所有权登记，在征地拆迁时，要依据农村集体土地所有权证或农村集体土地使用证进行补偿；

2、凡是进入市场流转的经营性集体建设用地使用权，必须经过确权登记，做到产权明晰、四至清楚、没有纠纷，没有经过确权登记的集体建设用地使用权一律禁止流转；

3、农用地流转需与集体土地所有权确权登记工作做好衔接，确保承包地流转前后的集体所有性质不改变，土地用途不改变，农民土地承包权益不受损害；

4、对新农村建设和农村建设用地整理涉及宅基地调整的，必须以确权登记发证为前提。

为充分发挥农村集体土地确权登记发证工作成果在国土资源管理各个环节的基础作用，《通知》提出，农村集体土地确权登记发证与集体建设用地流转、农村土地整治、农用地流转、土地征收等各项重点工作挂钩。凡是到2012年底未按时完成工作的，农转用、土地征收审批暂停，农村土地整治项目不予立项。

相关知识延伸阅读：农民户口迁出后，承包地是否可以确权？

按照最新的政策，也就是2014年国务院关于户籍制度改革意见的精神，农民迁出了农村，原先在所在村的土地仍然会得到确权登记颁证，权益可以得到保障。在2014年以前，对土地确权颁证工作依照《农村土地承包法》，在承包法里面的根据对农民的土地有两种处理，一种是在设区的市，统计是要求退还到所在的村，而在非涉区的村不要求退，采取农民对于承包地的自愿原则。2014年颁布户籍管理制度以后，对这一方面进行了改进，不存在设区、非设区市，只要村民愿意就可以把土地确权。但也有界限，2014年以前，已经把在农村的耕地按照有关规定退还到村集体了，就不再享受现有的农村土地确权颁证的权利和义务。

所以，农村土地确权后进行流转的，要按规定进行。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多建设用地相关文章

宅基地转让
土地确权后可以继承吗

我国土地和房屋是分别实行管理的。根据规定宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地，农民无须交纳任何土地费用即可取得，是一种福利性质的，一般来讲不能继承。但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，可以继承。关于农村土地能否继承这个问题，最主要的还是得根据“农户是以何种方式取得的土地”以及“土地类型”来判定。农村土地确权只是在原有承包关系的基础上再次牢固了土地的权属人关系，只要这块地是合法承包而来的，其实土地确权与土地继承其实并无太大的关系。有的土地能继承，有的则不能，看土地类型。比如承包的林地是可以继承承包经营权的，但是耕地就比较复杂些，得分情况来看。农村土地的主要承包方式有两大类：家庭承包和其他方式的承包。后者可以继承，但是前者是不发生土地承包权和经营权的继承，原因有两点：（1）承包地按“户”拥有，户上有人，地就不减半分。拥有继承关系的人基本上都是“土地共有

2023-02-22

416人看过
继承人
确权后土地可以继承吗

分户后土地确权是否可以继承取决于确权的“土地”是哪种土地。家庭承包耕地、草地、林地、其他方式承包土地、宅基地这几种情况在继承上有着不同的处理方式。１、家庭承包耕地、草地，没有继承权。当然，如果在分户时，已经在分户协议中明确清楚了承包地划分问题，那么子女分到的那些土地是不会收回的，只收回老人所在户口拥有的承包地。另外，承包地虽然不能够继承，但是地上的收益，比如粮食、流转费等收益子女是可以继承的。２、家庭承包林地，继承人可以继承收益并继续承包，如果是林地，其承包经营权可以发生继承。３、宅基地不能继承，地上房屋可以继承。如果继承人符合当地宅基地申请条件的可以申请宅基地使用权转让，之后可以对房屋进行改建扩建等，但是如果继承人不是本村户口且不符合分户条件和宅基地申请条件，那么如果继承房子坍塌之后是不能重建的，此时，村集体有权收回该块宅基地。一、农村土地使用权与土地承包经营权有什么区别？1、权利性质不

2023-03-13

193人看过
纠纷调解
土地确权后可以调整吗

土地确权后是可以调整的。土地确权后，当事人可以向所在乡、镇人民政府农村管理部门申请农村土地承包经营权变更登记。申请变更农村土地承包经营权，当事人应当提交变更申请书；变更后的农村土地承包合同或者其他证明材料；原农村土地承包经营权证书等相关资料。乡、镇人民政府农村经营管理部门受理变更申请后，应及时对申请材料进行审核。一、土地仲裁委员会属于哪个部门？土地仲裁归农村土地承包仲裁委员会。根据《农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》第十二条的规定，农村土地承包仲裁委员会，根据解决农村土地承包经营纠纷的实际需要设立。农村土地承包仲裁委员会可以在县和不设区的市设立，也可以在设区的市或者其市辖区设立。农村土地承包仲裁委员会在当地人民政府指导下设立。设立农村土地承包仲裁委员会的，其日常工作由当地农村土地承包管理部门承担。第二十一条第一款规定，当事人申请仲裁，应当向纠纷涉及的土地所在地的农村土地承包仲裁委员会递交仲裁

2023-03-20

373人看过
农村宅基地
农村土地确权后宅基地可以转让更名吗

农村土地确权后宅基地可以转让更名，但是宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：（一）城镇居民购买；（二）法人或其他组织购买；（三）转让人未经集体组织批准；（四）向集体组织成员以外的人转让；（五）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：（一）转让行为应征的本集体经济组织同意；（二）受让人为同一集体经济组织内部成员；（三）受让人没有住房和宅基地，且符合宅基地使用权分配条件。另外，《民法典》第三百六十三条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。一、宅基地确权登记不征收契税财政部和税务总局下发《关于支持农村集体产权制度改革有关税收政策的通知》，为了支持农村集体产权制度改革，免征契税和印花税。（一）对进行股份合作制改革后的农村集体经济组织承受原集体经济组织的土地、房屋权属，免征契税。（二）对农村集体经济组织以及代行

2023-02-22

418人看过

建设用地
农村土地确权后宅基地可以转让更名吗?

一、农村土地确权后宅基地可以转让更名吗?农村土地确权后宅基地可以转让更名，但是宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：(1)城镇居民购买;(2)法人或其他组织购买;(3)转让人未经集体组织批准;(4)向集体组织成员以外的人转让;(5)受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：(1)转让行为应征的本集体经济组织同意;(2)受让人为同一集体经济组织内部成员;(3)受让人没有住房和宅基地，且符合宅基地使用权分配条件。另外，《民法典》第三百六十三条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。二、宅基地使用权转让流程是什么?1、准备所需材料：登记申请书、申请人的身份证明、房屋所有权证书、宅基地使用权证明或集体所有建设用地使用权证明、证明房屋所有权发生转移的材料、其他必要材料。如果是申请村民住房所有权转移的，应该提交农

2023-04-18

438人看过
农村宅基地
农村宅基地确权后，未来可以流转吗？

宅基地确权之后农民就具有永久的使用权，即使进城之后农民依然能够享受到宅基地的相关权益，也还能够回到农村居住，同时随着现在土地入市的政策提出宅基地拆迁等补偿都得到了很大的提高，农民宅基地的价值也得到了提升，农民还能够通过宅基地进行抵押贷款，享受到宅基地的经济价值如今农村宅基地确切是以户为单位，有得必有失，宅基地确权之后农民也还会遇到相关的问题，宅基地确权之后农民的宅基地政策将会更加严格，未来这些农民将会没有宅基地了。不满足分户条件的农民，现在宅基地是以户为单位，想要申请新的宅基地就必须要满足分户条件，但是如果家庭存在一户多宅、宅基地面积超标将不能够申请新的宅基地，如果已经分户，但新增户口家庭却没有宅基地。农转非的农民，随着现在推动农民进城、农村土地征收农民农转非等问题的出现，农民进城落户之后，自愿推出宅基地享受补贴，也不能够神奇宅基地了，由于农村的发展很多农民的土地被征收，同时户口也农转非了

2023-02-12

194人看过