社区木围栏拆迁怎么赔偿-法师兄

社区木围栏拆迁怎么赔偿

来源：互联网时间： 2024-02-16 16:02:33 189 人看过

一、社区木围栏拆迁怎么赔偿

根据围墙拆迁补偿标准，被拆迁方可能会获得几万元的补偿金。通常情形下，被拆迁方获得的补偿数额，不会低于围墙本身的价值。无法确定被拆迁围墙价值的，可以委托专业机构进行评估。

具体房屋补偿金额的计算方式如下：

（1）房屋拆迁货币补偿

合法拥有房产评估价格，加上房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）

（2）房屋拆迁补偿差价

合法拥有房产评估价格，加上房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）－被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、拆迁房屋基准价怎么定

1、拆迁房屋基准价的确定方式为，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。

房屋基准价即被拆迁房屋的货币补偿基准价，是由房屋拆迁主管部门会同政府价格主管部门按年度或半年度同类地段、同类用途新建房屋市场交易的平均单价确定，报人民政府批准并对外公布的房屋基准价格。

2、非居住房屋的货币补偿金额应当根据被拆除房屋的房地产市场价确定，不适用最低补偿单价标准和价格补贴。

（1）拆除未出租非居住房屋，对所有人的补偿款为：货币补偿金额，等于被拆除房屋的市场评估价。

（2）拆除公有出租非居住房屋，对所有人的补偿款为：货币补偿金额，等于被拆除房屋的市场评估价乘以20％；

对承租人的补偿款为：货币补偿金额，等于被拆除房屋的市场评估价乘以80％。

（3）拆除房管部门代管的非居住房屋，对所有人的补偿款为：同（2）；同上。

（4）拆除房管部门代理经租的宗教团体所有非居住房屋，对所有人的补偿款为：同（3）；

对承租人的补偿款为：货币补偿金额，等于市场评估价。

三、拆迁补偿费应该归谁所有

房屋拆迁补偿费应该归被拆迁房屋的所有权人所有。为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（也即被征收人）给予公平补偿。拆迁安置补偿费包括对被征收房屋价值、因征收房屋造成的搬迁、临时的安置、因征收房屋造成的停产停业等一系列损失作出的相关补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被拆迁人给予补助和奖励。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》：第三章补偿第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：\n（一）被征收房屋价值的补偿；\n（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；\n（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。\n市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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