开发商隐瞒房产纠纷怎么办-法师兄

开发商隐瞒房产纠纷怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-04 21:37:34 190 人看过

若卖方在交易过程中故意掩饰房屋的真实状况，从而使买方在不符合其自身真实意愿的条件下完成了购买行为，那么这就被视为一种诈骗手段。

依据法律法规，买方享有提起诉讼或提交仲裁的权力以请求解除购房合同，讨还已支付的定金或者头期款，并且向卖方寻求实际损失的赔偿。

然而，买方必须在知晓或者应该知晓撤销原因之日起的一年之内行使此项权利；如果买方自签订购房合同之日起的五年内未曾提出过撤销请求，则该项撤销权将会自动失效。从卖方的角度来看，他们有责任和义务向买方提供关于房屋的所有真实信息，确保信息的完整性和准确性。在商品房交易的过程中，卖方需要严格遵守诚实守信的原则，全面且客观地向买方披露与其所购买房屋相关的所有信息，不得故意隐瞒与订立合同有关的关键事实或者提供虚假的信息。这些信息不仅包括对卖方有利的部分，同样也包含可能会对卖方产生负面影响的内容。因此，卖方应当采取直观的物理展示方式（例如提供清水房样板间供买方参观、查验）或者书面的特别说明（例如在合同或补充协议中做出显着标记），将涉及到房屋的重要信息，尤其是设计缺陷或质量瑕疵等方面的信息明确告知买方，以便买方能够在充分了解欲购买房屋的优缺点之后，自主决定是否进行购买。

《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

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