融资租赁中出租人的解除权-法师兄

融资租赁中出租人的解除权

来源：互联网时间： 2023-06-25 10:44:09 333 人看过

(1)承租人未经出租人同意，将租赁物转让、转租、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分租赁物的；

(2)承租人未按照合同约定的期限和数额支付租金，符合合同约定的解除条件，经出租人催告后在合理期限内仍不支付的；

(3)合同对于欠付租金解除合同的情形没有明确约定，但承租人欠付租金达到2期以上，或者数额达到全部租金15%以上，经出租人催告后在合理期限内仍不支付的；

(4)承租人违反合同约定，致使合同目的不能实现的其他情形。

一、法律依据：《民法典》

第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。

第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

第七百三十条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

第七百五十二条承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多融资相关文章

融资
承租人或出租人有权取消融资租赁合同

出租人或者承租人可以解除融资租赁合同的情形：1、出租人与出卖人订立的买卖合同解除、被确认无效或者被撤销，且未能重新订立买卖合同；2、租赁物因不可归责于当事人的原因毁损、灭失，且不能修复或者确定替代物；3、因出卖人的原因致使融资租赁合同的目的不能实现。民法典什么情形可以解除融资租赁合同《民法典》中解除融资租赁合同的情形分别有：当事人在签订融资租赁合同时有约定解除条件的，解除条件成就时，合同解除；出现法定解除事由时，当事人向法院请求解除合同；双方协商一致，都愿意解除合同的，即可解除合同。《民法典》第七百五十四条有下列情形之一的，出租人或者承租人可以解除融资租赁合同：（一）出租人与出卖人订立的买卖合同解除、被确认无效或者被撤销，且未能重新订立买卖合同；（二）租赁物因不可归责于当事人的原因毁损、灭失，且不能修复或者确定替代物；（三）因出卖人的原因致使融资租赁合同的目的不能实现。第七百五十五条融资租

2023-07-06

179人看过
融资
融资租赁合同中哪些人可以当出租人？

出租人是融资租赁市场的经营者，是融资租赁交易中最活跃的部分，推动融资租赁交易的发展的主导力量。，根据其性质和投资目的不同，出租人可以分为以下三种：1．厂商类出租人即附属于设备制造厂商的出租人。—些机械、电子领域的大工业制造商，为扩大本企业产品的市场份额，增加销售量，通过在本企业内部设租赁部，或者另行设立租赁子公司，或者与其他专业性融资租赁公司合，专门经营本企业产品在国内外市场的融资租赁业务。国际上比较著名的厂商类出租人有通用财务公司(GECapital)、国际商业机器信司(IBM)、卡特彼勒公司(Caterpiller)、西门子信贷公司(Siexmns)等。这类出租人进行融资租赁的目的是运用融资租赁交易所具有的资优势，来提高本企业产品的综合竞争力，以此增加产品销售，扩大产品的市场份额。在进行具体的融资租赁交易安排时，这类出租人经常最大限度地发挥其自身优势，为客户提供对租赁租赁设备的保养、维

2023-06-09

291人看过
融资
出租方如何在融资租赁中确认资产的所有权？

在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物件的使用权。融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金，在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物件的使用权。租期届满，租金支付完毕并且承租人根据融资租赁合同的规定履行完全部义务后，对租赁物的归属没有约定的或者约定不明的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定，仍然不能确定的，租赁物件所有权归出租人所有。什么叫融资租赁？哪些企业需要融资租赁？融资租赁是指出租人（一般指金融租赁公司或信托公司）根据承租人（比如：xx实业）对供货人或出卖人（比如：某xxx生产线的厂家）的选择，从出卖人那里购买租赁物（比如：某xxx生产线），提供给承租人使用，承租人支付租金的交易。融资租赁的租金大致相当于以租赁物的购置

2023-07-07

339人看过
融资
融资租赁合同是出租人将租赁物交付承租人

承租方即在租赁合同中，享有租赁财产使用权，并按约向对方支付租金的当事人。出租方在租赁合同中，将租赁物交付承租人使用、收益的人。根据法律规定，出租方和承租方存在的是租赁合同关系，也就是双方是属于租赁合同关系。一、租赁合同纠纷属于什么案件？租赁合同纠纷属于民事案件，由民商法领域调整。如合同当事人双方发生纠纷，可以进行协商调解，如协商不成，可以向法院起诉。大部分的租赁合同诉讼是由出租方提起，因为承租方确实无力支付租金或者在诉讼前会采取拒付租金的方式试图让自己的要求得到满足。同样在大部分租赁合同纠纷中，承租人都会提起反诉，要求出租方承担违约责任或者赔偿损失。出租方的违约情形主要有：提供的租赁物违法(属于违章建筑)或者不符合合同约定的目的(不符合商业用途，办不了营业执照)；一房二租；无故提前解约。承租方的违约情形主要有：未按照约定支付租金(无论理由是否合法合理)；违反约定装修、改建；转租等。二、学校

2023-03-13

335人看过

融资
融资租赁中允许转租赁吗？

转租赁是指转租人根据最终承租人对租赁物的选择，从原始出租人那里租人租赁物后，再转租给最终承租人的一种租赁交易。2000年6月30日中国人民银行在[2000]第4号《金融租赁公司管理办法》的第48条中，将转租赁定义为“是指以同一物件为标的物的多次融资租业务。在转租赁业务中，上一租赁合同的承租人同时又是下一合同中的出租人，称为转租人。转租人以收取租金差为目的，从其他出租人处租人租赁物件再转租给第三人。租赁物品的所有权归第一出租人。”一、租房合同是何性质租房合同是一种承诺合同，也就是说，合同一经签订，即对双方当事人具有法律约束力，出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋，而且交付的房屋应符合约定的使用目的。租房合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，由承租人赔偿。二

2023-04-11

271人看过
融资
融资租赁中出租人的帐务应当如何处理？

融资租赁中出租人的帐务处理流程。无论是作为出租人还是承租人如果要正确地进行融资租赁业务的会计与所得税处理，就首先必须要清楚的界定租赁的种类。融资租赁和经营租赁的界定融资租赁是指实质上转移与一项资产所有权有关的全部风险与报酬的一种租赁，经营租赁则是指除融资租赁以外的其他租赁。对于符合下列条件之一的租赁为融资租赁：1、在租赁期届满时，租赁资产的所有权转让给承租人。2、租赁期为资产使用年限的大部分（75%或75%以上）。3、租赁期内最低租赁付款额大于或基本等于租赁开始日资产的公允价值。租赁行为是否属于融资租赁可按上述条件界定。融资租赁业务的税务处理，根据国家税务局《关于融资租赁业务征收流转税问题的通知》规定，对经中国人民银行批准经营融资租赁业务的单位从事的融资租赁业务，无论租赁的货物的所有权是否转让给承租人，均征收营业税，不征收增值税。其他单位从事的融资租赁业务，租赁的货物的所有权转让给承租方，

2023-06-09

215人看过
抵押
处理融资租赁中承租人抵押租赁物的方案

1、出租人可以根据融资租赁合同的约定，要求承租人承担相应的违约责任，赔偿相应的损失。2、第三人通过抵押权善意取得融资租赁物，出租人不可以主张抵押无效，要求去取回租赁物，但存在以下情形的除外：（1）出租人已在租赁物的显著位置作出标识，第三人在与承租人交易时知道或者应当知道该物为租赁物的；（2）出租人授权承租人将租赁物抵押给出租人并在登记机关依法办理抵押权登记的；（3）第三人与承租人交易时，未按照法律、行政法规、行业或者地区主管部门的规定在相应机构进行融资租赁交易查询的；（4）出租人有证据证明第三人知道或者应当知道交易标的物为租赁物的其他情形。融资租赁物质量瑕疵由谁担保融资租赁物质量瑕疵一般由出卖人承担，但有下列情况的，则有出租人承担：1、出租人明知租赁物有瑕疵而未告知或者因重大过失不知有瑕疵的；2、出租人与出卖人有密切关系的；3、承租人无法或者不能直接向出卖人索赔的。《中华人民共和国民法典》

2023-07-06

78人看过
融资
融资租赁中租赁物归属权的研究与分析

融资租赁期间，出租人享有租赁物的所有权。因此，承租人破产时，租赁物不属于破产财产。但与一般所有人不同的是，出租人并不承担租赁物的瑕疵担保责任，对承租人占有租赁物期间租赁物造成第三人的人身或财产损害也不承担责任。在融资租赁中承租人擅自抵押租赁物怎么办当租赁人擅自抵押租赁物时，出租人可以如下进行处理：1、出租人可以根据融资租赁合同的约定，要求承租人承担相应的违约责任，赔偿相应的损失。2、第三人通过抵押权善意取得融资租赁物，出租人不可以主张抵押无效，要求取回租赁物，但可以要求租赁人赔偿。判断第三人是否善意取得，要看是否满足以下条件：（1）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；（2）以合理的价格转让；（3）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。3、第三人通过抵押权取得租赁物的，只要存在以下情形的，出资人可以向法院请求无效，要求返还租赁物。（1）出租人已在

2023-07-06

118人看过

融资
融资租赁合同无效的情形，可以解除融资租赁合同的情形

一、融资租赁合同无效的情形根据我国目前的法律、法规等规定，融资租赁合同无效的情形有如下几种：1、出租人的资格不合法，导致合同无效。从理论上讲，融资租赁业务既可在法人之间、公民之间进行，也可以在法人与公民之间进行。但从目前国内管理体制和有关规定来看，对专业从事融资租赁的出租人的主体资格还是有限制的。具体而言：（1）未经中国人民银行批准的非银行金融机构，不得从事融资租赁业务。（2）由对外贸易经济合作部审批成立的专门从事融资租赁业务的中外融资租赁公司，其营运资金来源主要是国外股东或外资金融机构，他们不能从事任何其他金融业务。（3）由生产和流通部门为促进产品销售和流通，经国家内贸局批准成立的专业租赁公司，这些公司直接依托制造商，也开始把融资租赁作为一种营销方式开展销售租赁，其营运资金主要是自有资金或银行贷款，未经人民银行批准也不能从事任何其他金融业务。2、融资租赁标的物违法，导致合同无效。融资租赁

2023-02-27

79人看过
融资
融资租赁公司融资租赁新规

融资租赁主要有以下新规定：根据我国《民法典》第735条等规定，融资租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、规格、技术性能等重要的条款；融资租赁合同必须采用书面形式；以及以虚构租赁物方式订立的融资租赁合同无效等。融资租赁公司面临的风险1、转变经营观念，调整发展方向，充分发挥融资租赁的行业优势目前，我国融资租赁业与国外融资租赁业最主要的差距还是观念的落后，尚处于简单融资租赁的认识水平。因此融资租赁公司要生存和发展就必须创新观念，调整融资租赁发展方向。1999年8月10日在河北秦皇岛召开的融资租赁研讨会，提出了中国融资租赁行业要转变经营观念，从简单融资租赁转型，认识到今后将由买方租赁向卖方租赁转移、由融资为主向推销为主转移、由放任型经营向可控型经营转移的发展方向。这是一大进步，但须切实加以落实。融资租赁经过50年的发展，已从单一的融通功能拓展到集融资、促销、促进投资和资产管理功能为一身的综合性

2023-07-28

140人看过
融资
融资租赁出租人能否申请破产

企业融资租赁后，企业无法支付融资租赁的租金，并且有资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，出租人可以申请公司破产。《中华人民共和国企业破产法》第二条企业法人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，依照本法规定清理债务。企业法人有前款规定情形，或者有明显丧失清偿能力可能的，可以依照本法规定进行重整。第七条债务人有本法第二条规定的情形，可以向人民法院提出重整、和解或者破产清算申请。债务人不能清偿到期债务，债权人可以向人民法院提出对债务人进行重整或者破产清算的申请。企业法人已解散但未清算或者未清算完毕，资产不足以清偿债务的，依法负有清算责任的人应当向人民法院申请破产清算。一、融资租赁合同无效，租赁物归谁按规定，有下列情形之一的，应认定融资租赁合同为无效合同：1、融资租赁合同所涉及的项目应当报经有关部门批准而未经批的；2、出租人不具有从事融资租赁经营范围的；3、承

2023-03-01

261人看过
融资
什么是融资租赁,融资租赁含义解读2023

一、融资租赁含义融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金，在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物件的使用权。租期届满，租金支付完毕并且承租人根据融资租赁合同的规定履行完全部义务后，对租赁物的归属没有约定的或者约定不明的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定，仍然不能确定的，租赁物件所有权归出租人所有。融资租赁是集融资与融物、贸易与技术更新于一体的新型金融产业。由于其融资与融物相结合的特点，出现问题时租赁公司可以回收、处理租赁物，因而在办理融资时对企业资信和担保的要求不高，所以非常适合中小企业融资。二、融资租赁相关介绍中国的融资租赁是改革开放政策的产物。改革开放后，为扩大国际经济技术合作与交流，开辟利用外资的新渠道，吸收和引进国外的先进技术和设备

2023-05-03

67人看过

融资
融资租赁合同中承租人的义务以及融资租赁合同的基本类型

一、融资租赁合同中承租人的义务融资租赁合同中承租人的义务如下：1.支付租金的义务。承租人应当按照合同约定的方式向出租人支付租金，否则应承违约责任，出租人有权利要求提前支付全部租金或解除合同。2.接收和检验租赁物的义务。在融资租赁交易中，承租人应当按照融资租赁合同约定的时间、地点、验收方式接收和检验租赁物，这既是承租人享有的权利，也是其当履行的义务。3.妥善使用、保管和维修租赁物的义务。4.不得中途解约的义务。承租人应承担租赁物在租赁期限内毁损灭失的风险，在任何情况下均需按照融资租赁合同的约定向出租人支付租金，这是融资租赁的特殊性质决定的。二、融资租赁合同的基本类型根据交易过程中当事人之间的权利义务关系，融资租赁合同主要可分为如下几种基本类型：1.典型的融资租赁合同。2.转租式的融资租赁合同。3.回租式融资租赁合同，即合同的承租人和相关买卖合同的出卖人是同一人的合同。三、融资租赁合同的特征融

2023-06-28

279人看过
融资
融资租赁中如何对租赁物投保？

由于融资租赁物的价值通常都比较大，为了减少风险，降低损失，当事人都会对租赁物进行投保。在租赁物交付之前，应由出租人和供应商根据买卖合同的约定对标的物进行投保，通常约定是由出租人投保，因为一般情况下交付前的风险通常约定是由出租人承担的。在标的物交付后，通常是承租人以出租人的名义并负担费用对租赁标的物投保，出租人亦可自行投保，将投保费计入租赁费用并计入租金总额，由承租人最终负担。保险金额可以为合同所规定的损失赔偿金或标的物成本价，这样在发生意外灭失的情况下，承租人实际向出租人承担的应只是保险余额不足的部分。保险期限一般为自交费日起至标的物的租期期满时止。

2023-06-09

249人看过