配偶一方去世房产更名需要对房屋进行市值评估,然后到房屋所在地的公证处办理继承公证;到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续;并持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续,由办案人员收件立案受理并核发回执;审核完毕发放已更改权属人的房产证明。
去世后房产过户需要什么材料
去世后房产过户需要的材料有:
1.要到派出所开死者的死亡证明。
2.该套房屋的产权证明或其他凭证。
3.要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。
4.如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。
5.继承人的身份证件。
到房产交易中心办理房产继承的程序及收费标准,房产继承需提交的资料:
6.房屋所有权证书。
7.继承公证。
8.继承人身份证及复印件。
9.房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
《民法典》第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
《民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的,应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记,由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
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老人去世配偶房产如何过户西藏在线咨询 2022-01-31一、如果已故老人与原配偶存在房屋共有关系,应当先按共有分割,已故老人与原配偶一人一半,已故老人享有的那半财产由原配偶和法定第一顺序继承人按分分割;如果已故老人与原配偶不存在房屋共有关系,原配偶应当作为法定继承人,与其他法定第一顺序继承人按分分割。 二、应当办理继承人公证手续后,才能办理房产过户手续。 三、配偶现在无权单独继承房产。
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房主过世配偶如何进行房屋买卖吉林省在线咨询 2022-08-03夫妻双方共同所有的房子,一方去世后,如果没有遗嘱,其一半的产权就作为遗产,由合法的继承人进行继承。 合法的继承人有,配偶,子女及父母。 如果另一方要出售该房屋,须共同继承人都出明声明,声明放弃继承,然后进行公证,就可以卖房了。
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配偶死亡后房产如何过户台湾在线咨询 2021-11-23配偶死亡的房产转让,应当办理继承公证和房屋面积测绘或者转让手续;持身份证、结婚证、户口本、房产证、继承公证书、房屋测绘证明到房地产交易中心办理继承登记手续,办案人员收到并立案受理发放回执,审核后发放新证。