房贷首付比例的一般数值是多少？-法师兄

房贷首付比例的一般数值是多少？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-06 19:45:01 450 人看过

房贷首付比例一般多少，需要根据实际情况进行处理。具体如下：

1、头次使用公积金，套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付款比例较低为房屋总价的20％。公积金贷款购房面积大于90平米的，较低首付30％以上；

2、银行按揭贷款购房，首套房较低首付30％以上；

3、在二套房的情况下，贷款买房首付为70％。三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况，可以不予与贷款；

4、其他的情况首付为30％。

二套房贷首付比例规定

二套房贷首付比例规定是最低首付比例调整为不低于40％。由中国人民银行住房城乡建设部中国银行业监督管理委员会发布了关于个人公积金购买第二套房贷款首付比例降低的通知。

买第一套房贷款首付比例最低为20％，缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20％；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30％。

《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》第二条进一步发挥住房公积金对合理住房消费的支持作用。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20％；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30％。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房贷相关文章

二手房评估
买房首付十万够吗首付比例是多少？

2018年首套房首付比例是多少？央行和银监会发布通知，要求不实施限购的城市，首套房贷最低首付款比例调整为不低于25%。而不少国有银行和股份制银行表示等待总行政策下发，目前尚未执行这一新政。2015年9月30日，央行和银监会下发《关于进一步完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》，要求在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例调整为不低于25%。本次新政体现了一定的差异化。首先，只针对不实施限购的城市，这也就意味着新政将惠及包括漳州在内的全国绝大部分城市。北京、上海、广州、深圳等仍实施限购的城市，将无法直接受益。其次，首付比例最低只需25%面向首次购买普通住房人群。根据此前央行、银监会规定，对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策，但最低首付款比例为30%。这就表示，即

2023-06-27

216人看过
保险费
车贷首付比例最高多少

首付比例会因为贷款方不同而有差异，银行一般执行最低首付30％，厂商金融机构可低至20％，信贷机构最低可到0首付（这种月供压力会很大），但是针对不同贷款人、不同车型，首付比例都会不同，所以并不是每一个人、每一款车都能拿到最低首付，下面会有详细说明。除了车价的首付款之外，贷款购车也和全款购车一样是需要支付购置税、保险费、上牌费和手续费的，以10几万的家轿为例，这几样加起来差不多要花2万元，这也要和首付款一起支付。而贷款期限方面，无论哪个贷款方，还款期限都不会超过5年（60个月），且不同贷款方、不同车型也会有不同方案，通常贷款期限都是2年或3年。而还款利率也会因为不同贷款方案有所不同，根据实际调查来看会在3－6％之间，当然还有0利率贷款方案，这种也是最符合老百姓购车需求的，但并不是什么时候、什么车都有。一、如何确定首付的比例汽车贷款首先可以肯定的是，汽车贷款首付比例一般都在20％以上，根据你申请

2023-02-09

270人看过
定金
定金一般付多少比例

定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20％。定金的种类：1、订约定金。订约定金即立约定金，其设立是为了担保主合同的签订。订约定金的特点是，其法律效力的发生与主合同是否发生法律效力没有关系；2、成约定金。作为主合同成立或生效要件而约定的定金，称之为成约定金。当事人在合同中约定有成约定金的，定金未交付，则合同不成立或不生效；3、解约定金。解约定金是指以定金做为保留合同解除权的代价，即支付定金的一方当事人可以放弃定金以解除合同，接受定金的一方当事人也可以双倍返还定金以解除合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方

2023-08-13

274人看过
房贷
2023年房贷首付比例是多少及住房贷款利率是多少

2021年房贷首付比例是多少及住房贷款利率是多少1、房贷的首付比例到底是多少呢？根据现在实行的房贷新政策，房贷首套房首付至少要达到3成。2、房贷利率是多少？房贷利率需要在中央银行规定的基础利率上上浮或下浮进行计算。《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》对稳定房价、推进保障性住房建设工作不力，影响社会发展和稳定的，要追究责任。二、坚决抑制不合理住房需求(三)实行更为严格的差别化住房信贷政策。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。人民银行、银监会要指导和监督商业银行严格住房消费贷款管理。住房城乡建设部要

2023-05-31

104人看过

社保
一般社保赔付比例是多少

一般社保赔付比例是多少社保的理赔比例是80%。1、应该是买住院医疗保险。社保是基础，商保是补充。商业保险的住院医疗与社保或其他商业保险在报销形式上是互补的，一般公司不能够直接购买住院医疗，住院医疗保险大都是以附加形式存在的。即先要购买一定数额的主险，再附加住院医疗保险。2、职工个人门诊、购药及住院个人自付部分医疗费用直接由医疗保险个人账户IC卡结算，超出的费用由参保人员个人现金支付。参保人员住院三日内，应由患者家属或委托人凭医疗保险卡到社保中心登记备案。3、申请门诊慢性病管理的职工应先到社保中心进行登记，待社保中心通知其进行医疗鉴定。统筹基金设起付标准和最高支付限额。第一次住院医疗费用的起付标准为1000元;年度内多次住院的，累计起付标准为1500元。4、退休人员统筹基金支付比例每段增加5个百分点。按规定列入统筹基金支付范围的特殊病种门诊医疗费用，年度内统筹基金起付标准为1000元，起付标

2023-04-18

115人看过
婚姻状况证明
一套房首付比例多少,一套房买房政策

一、一套房认定执行一套房必须满足的条件：1、现中国人民银行规定所有商业银行经办住房贷款(包括商贷和公积金贷款)认定一套房标准为：既认房又认贷。认贷是指在人行征信系统中查询出房屋贷款情况。(只要有住房贷款记录，无论贷款是否结清或住房是否出售，均认定为有一套住房)。2、收入证明所开具的金额必须为家庭总负债的两倍以上。(例如：每月月供金额为1000元，夫妻双方出具的收入证明之和≥2000元以上)二、申请个人住房贷款需提供的资料：1、借款人(及配偶)身份证原件及复印件。2、借款人(及配偶)户口簿原件及复印件。3、借款人婚姻状况证明。4、收入证明，夫妻双方(或共有人双方)原件各一份。5、首付款收据原件及复印件。6、房屋购房合同及附件原件。7、中国银行存折或卡(结算账户)。三、利率：一套房客户贷款利率均享受8.5折优惠。四、一套房首付比例计算办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个

2023-06-26

255人看过
法律综合知识
买房首付多少最划算，比例是多少

一、首付多少划算首付是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款，这样是比较划算的。二、购房首付比例《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》中，为抑制房价过快上涨，从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30％。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20％的规定。2013年要求是首套房首付是总房款的30％，二套房的首付是总房款的60％。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。通常人民银行会规定房贷首付的比例，限购城市和非限购城市、银行与银行之间都有差异。比如：在北上广深购买首套房，首付要求最低3成，而像天津等多数二线城市则规定，首次购房，首付最低2成，各

2024-04-10

329人看过
退房
首套房首付比例是多少，交了首付可以退房吗

一、首套房首付比例是多少首套房的首付比例并没有一个固定的规定，各地区根据不同的实际情况来对首套房首付比例来实施，所以对于首套房的首付比例是一个掌握的难点。那首套房首付比例一般是多少？以北京首套房首付比例为例了解下：1.商业贷款。如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70％。2.公积金贷款。如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80％（90平米以内，超过90平米是70％）。根据调整，目前在城市，首次购房只能贷到75％，公积金如没有评级，一般只能贷80万，但要看公积金缴存额和缴存比例。二、交了首付可以退房吗交了首付可以退房吗，先找开发商协商，协商不成诉讼。但是付完首付的房子，不建议进行退房，因为退房属于违约情况，如果是卖方的原因导致房屋无法进行交易，卖方需要双倍的赔偿买方的定金金额，具体金额以合同为准。但是如果因为买方的个人原因，而导致房屋无法继续进行交易，那么买方需要赔付卖方的损失，具体金额也是

2023-06-27

283人看过

法律综合知识
房子首付最低多少比例

一、房子首付最低多少比例房子首付最低比例是百分之二十。如果是二手房的，二手房贷款一般采用评估价，即最高为评估价的8成，而评估价一般只有成交价的80％－90％，所以二手房的贷款额度比新房低，首付要高，一般在4成左右。二、新房交了定金多久交首付款新房交了定金交首付款的时间没有统一的规定，一般来说，买房交完定金以后，只要是开发商五证齐全，可以开盘的时候，购房者就可以在10—15个工作日内去交首付款即可。如果客户觉得有困难可以在定房交定金前跟开发商协商签合同交首付款的时间。三、合同交了首付还能退房吗合同交了首付还能否退房，取决于是否出现了法定或者合同约定的退房条件，如果没有约定，出现以下情况，购房者也可以要求退房。1．购房者与开发商签订的房屋销售合同无效，购房者有权退房。通常，导致房屋销售合同无效的表现形式主要有两种：开发商的项目开发违法，没有履行法律规定的手续，不具备完备的法律文件；开发商采取欺

2023-05-14

84人看过
首套房
北上广深的贷款首付比例是多少

北京：首套房比例是20%，二套房首付比例是20%~30%。北京市贷款人如果购买首套自住住房，不再根据房屋的性质和套型建筑面积来区分首付款比例和贷款额。最低的首付款比例为20%，也就是说贷款额度不得超过房屋的评估价值或实际购房款(以两者中较低额为准)的80%，贷款最高额度为120万元。购买第二套住房的贷款人，最低首付款比例由30%降低至20%。北京市二套房首付比例调整为20%。上海：首套房比例是20%，二套房首付比例是30%。在上海买首套房，需要所购房子的建筑面积小于等于90平方米，首付不得低于20%;建筑面积大于90平方米的，首付不得不低于30%。二套房购买普通住宅首付不低于30%。可以看出，上海市对首付比例的约定还是比较严格的。广州：首套房比例是20%，二套房首付比例是30%~40%。购买首套普通自住房的缴存职工家庭最低首付款比例为20%。如果是拥有一套住房，且没有贷款记录或者是已经结清

2023-05-05

406人看过
法律综合知识
首付退房违约金是多少比例？

首付退房违约金是多少比例：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，首付退房违约金通常约定为总房价价值金额的20％，造成的损害比较大时，违约金可以适当上浮，达到主合同实际损失的30％，具体数额可以根据合同中的约定进行计算。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金

2024-05-06

308人看过
公司章程
相对控股比例的数值是多少

根据我国相关法律的规定，相对控股的比例，是某经济成分的出资人，拥有的实收资本所占的比例，大于百分之五十。从另一个层面上讲，控股权是大于其他任何一种经济成分的出资人所占比例。出资额或者持有股份的比例虽然不足百分之五十，但是因为其出资的额度，对于公司的表决权产生重大影响的股东，对公司所实施的控制力。《中华人民共和国公司法》第四十三条：股东会的议事方式和表决程序，除本法有规定的外，由公司章程规定。相对控股比例是什么意思相对控股是指在企业的全部实收资本中，某经济成分的出资人拥有的实收资本（股本）所占的比例虽未大于50％，但根据协议规定拥有企业的实际控制权（协议控股）；或者相对大于其他任何一种经济成分的出资人所占比例（相对控股）。《中华人民共和国公司法》第四十三条股东会的议事方式和表决程序，除本法有规定的外，由公司章程规定。股东会会议作出修改公司章程、增加或者减少注册资本的决议，以及公司合并、分立、

2023-07-01

285人看过

共有
共有产权房首付比例是多少

一、共有产权房是什么意思？共有产权房是指地方政府让渡部分土地出让收益，以低价格的方式配售给符合条件的保障对象家庭，保障对象家庭想要和政府签订相关合同，主要是明确产权份额以及保障房屋将来上市交易（买卖）所得价格分配份额。中低收入家庭在申请购房的时候，可以按照个人和政府的出资比例来计算，一起成为房屋产权共同拥有人，这样的房屋就叫做共有产权房。共有产权房的产权是由市民和政府平分的，但是如果市民后期资金宽裕了，也是可以赎回产权的。二、共有产权房首付比例是多少？共有产权房和购买普通住宅一样，有首付比例限制，地区不同首付比例也不一样，毕竟每个地区的经济发展情况和物价水平也是不一样的。北京市共有产权房首付比例如下：中国人民银行营业管理部与北京银监局等部门联合印发的《关于明确北京市共有产权住房购房人使用个人住房贷款有关事项的通知》明确指出，适用首套房贷政策的共有产权住房贷款最低首付比例按照政策性住房执行，

2023-02-14

205人看过
承诺
上海二手房首付比例一般是多少，如何进行网签

一、上海二手房首付比例一般是多少，如何进行网签所谓的二手房首付，其实就是指在购买二手房时除了银行的贷款之外，买方应一次性支付的金额，一般首付款的计算方式为：净首付款＝实际成交价－贷款额。在二手房交易中，二手房的首付比例是要与房东协商来决定的，一般是二到三成。网签流程：第一步、首先如上述介绍，需要确定购房的资格，通过资质审核第二步、买卖双方签订《存量房买卖合同》之后就可以向相关单位预约网签了。网签所需材料：在正式网签之前，作为买家，需要准备的资料包括如下这些：身份证，以家庭为单位的户口本，婚姻证明，银行卡。如果涉及限购城市的非户籍人口，可能还需提供有效暂住证明。在正式网签之前，作为卖家，需要准备的资料包括如下这些：房本、身份证，户口本，婚姻证明，银行卡。特殊性质的房子，可能需要追加材料。如果觉得网签比较麻烦或者是自己没有时间的话，可以写委托书委托中介机构代为办理。二、网签合同有

2023-06-10

218人看过