房屋抵押合同丢了怎么办,房屋抵押合同怎么写
来源:互联网 时间: 2022-10-08 05:38:00 400 人看过

房屋抵押合同丢了可以进行补办的,需要需携带本人有效身份证到经办贷款银行,重新复印一份原合同的复印件,并且需要盖章。房屋抵押合同需要写双方当事人的基本信息,借款金额与偿还期限,抵押房屋的基本信息以及借款的支付方式等。

一、房屋抵押合同丢了怎么办

房屋抵押合同丢了可以补办,房屋抵押合同丢失后需携带本人有效身份证到经办贷款银行,重新复制一份原合同的复印件,如果办理的是个人住房公积金贷款,房屋抵押合同丢失后需携带本人有效身份证到公积金中心查档。

二、房屋抵押合同怎么写

房屋抵押合同需要写:

1.双方当事人的基本信息,主要包括姓名、性别、身份证号以及联系方式等;

2.借款金额与偿还期限;

3.抵押房屋的基本信息以及借款的支付方式;

4.房屋产权证的管理由抵押权人负责,并约定相关税费的承担方式;

5.借款利率;

6.抵押人无法在合同期限内支付本息时,抵押物的处理方式;

7.房屋抵押后,抵押人对于房屋的限制性权利。如签订本合同后,甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让等影响,如乙方发现甲方有违反本条款的情节,将处置抵押物;

8.违约责任。主要包含以下内容,乙方如因本身责任不按合同规定支付贷款,给甲方造成经济上的损失,乙方应负责违约责任;甲方如未按合同规定归还借款,乙方有权向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物,用于抵偿借款本息,若有不足抵偿部分,乙方仍有权向甲方追偿。直至甲方还清乙方全部贷款本息为止;

9.纠纷的处理方式。如选择仲裁还是诉讼。

三、房屋抵押合同诉讼时效是多久

房屋抵押诉讼时效三年。我国法律规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护;有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

《中华人民共和国民法典》:第十七章 抵押权 第一节 一般抵押权  第四百条 设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。\n  抵押合同一般包括下列条款:\n  (一)被担保债权的种类和数额;\n  (二)债务人履行债务的期限;\n  (三)抵押财产的名称、数量等情况;\n  (四)担保的范围。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月25日 07:43
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多法律综合知识相关文章
  • 房屋合同抵押情况
    抵押人:姓名,性别,年月日,籍贯,住址,身份证号码。(如为单位的写明单位的法定代表人或主要负责人及职务,单位的地址)抵押权人:姓名,性别,年月日,籍贯,住址,身份证号码。(如为单位的写明单位的法定代表人或主要负责人及职务,单位的地址)双方根据《中华人民共和国民法典》及其司法解释的规定,本着诚实信用,互惠互利原则,经协商一致,特签订合同,以资信守:(一)被担保债权的种类和范围:(二)债务人履行债务的期限:(三)房地产的概况1、抵押的房地产坐落于市区街(路/小区)号栋单元层户号,其房屋建筑面㎡,占地面积㎡。2、房地产的所有权归属3、经房地产评估机构评估,上述房地产的价值为(四)抵押人保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债务纠纷,概由抵押人负责清理,由此给抵押权人造成的经济损失,抵押人负责赔偿。(五)抵押期间,抵押人不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产,不得重复设定抵押,未经抵押权人书面同意,
    2023-03-26
    329人看过
  • 购房合同抵押合同都丢了怎么处理
    (一)购房合同丢失后根据不同的情况需要不同的解决方式,主要有以下三种:1、购房合同没有做预售登记前如果是在购房合同没有做预售登记前丢失合同的,只需将剩余的合同作废,和开发商重新签订一份合同。2、在购房合同做完预售登记,但没开始办理银行按揭前如果是在购房合同做完预售登记,没有开始办理银行按揭前丢失的,应在报纸上刊登合同作废的声明,到期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同,然后和开发商重新签订一份合同,再去做预售登记。这期间购房者需要支付的费用包括刊登声明的费用,合同的工本费,新合同的印花税。3、在购房合同做完预售登记,已经办理银行按揭后如果是在做完预售登记,已经办理好银行按揭手续后丢失的,则购房者除需要办理第二种情况所办理的手续外,还要和办理贷款的银行签订一份变更协议,并将新的合同放在银行,因为原先的购房合同已经注销了,要换成新的合同。尽管购房合同里面的内容没有变化,但根
    2023-03-17
    315人看过
  •  抵押在房屋买卖合同中,该怎么办?
    在购买房屋后,如果买方想要维权,需要先确定是否已经完成了过户手续。如果还未办理过户手续,卖方擅自将房子做抵押,需对买方承担违约责任。买方可以要求解除、撤销房屋买卖合同或宣告合同无效,并可以索取违约赔偿金。如果已经办理了过户手续,卖方擅自抵押房子,属于无权处分涉及侵权,买方可以主张侵权损害赔偿。在购买房屋后,当买方想要维权时,首先需要确定是否已经完成了过户手续。其次,如果还未办理过户手续,卖方擅自将房子做抵押,需对买方承担违约责任,买方可以要求解除、撤销房屋买卖合同或宣告合同无效,并可以索取违约赔偿金。最后,如果已经办理了过户手续,那么卖方擅自抵押房子,属于无权处分涉及侵权,买方可以主张侵权损害赔偿。 卖 方 抵 押 房 屋 的 违 约 责 任在房屋买卖合同中,卖方逾期交房是一种常见的情况。针对这种情况,买卖双方需要明确约定违约责任以避免纠纷的发生。根据合同内容,卖方逾期交房一般有两种情况
    2023-09-30
    162人看过
  • 抵押房屋被拆迁了抵押权人怎么办
    抵押房屋被拆迁了,抵押人应当及时书面通知抵押权人;抵押双方可以重新设定抵押房地产,也可以依法清理债权债务,解除抵押合同。如果抵押人不依法清理债务,也不重新设定抵押房地产的,抵押权人可以向人民法院提起诉讼。已抵押房屋怎么买卖?已设定抵押的房屋进行转让是房地产交易中非常典型的模式。通常,原业主通过向银行申请贷款购买了房屋,并将该房屋抵押给银行作为偿还贷款的担保。而在抵押权存续期间,如果房东欲将该房屋转让,在交易方式上同没有设定抵押的完全产权的房屋转让存在很大差异。房地产交易中心会根据抵押权人是否同意转让抵押物或抵押登记是否已经注销,来判断交易的房屋是否可以转让过户,从而保护银行的合法权益,进而保障整个房地产交易体系的安全。一般而言,实践中有如下几种既符合法律规范,又具有可操作性的交易模式,供房屋买卖的双方选用:(一)提前还款,解除抵押。双方签订房地产买卖合同之后,由原业主一次性提前归还尚欠银行
    2023-07-24
    399人看过
  • 怎么做房屋抵押,房屋抵押登记办理须知?
    一、办理程序:申请人提交申请资料——登记部门办理登记备案——申请人领取抵押证明二、商品房抵押登记备案办理所需资料(以下1-5项资料由抵押权人一次性提交备案):1、抵押权人金融许可证复印件;2、抵押权人组织机构代码证复印件;3、抵押权人营业执照复印件、法定代表人或负责人身份证明书及身份证复印件及签章(签字)样本;4、抵押权人法定代表人授权签署申请文件的委托书及授权代表身份证复印件及签章(签字)样本;5、抵押权人委托办事人员的委托书及受托人身份证复印件;6、《商品房销售登记备案表》发展商收执联正本;7、抵押合同及借款合同正本,抵押人属境外(包括港澳台地区)的,须办理公证8、《商品房抵押登记备案申请表》;9、抵押人身份证明:(1)属个人的,提供身份证明复印件;(2)属企业的,提供工商营业执照复印件、法定代表人或负责人身份证明书、工商企业查询资料;(3)属国家机关、事业单位或社团组织的,提供机构代
    2023-06-01
    283人看过
  • 购买了抵押房屋怎么办
    购房者如果发现已购的房屋为抵押房屋,则应立即解除预售合同或买卖合同,或者要求开发商立即解除抵押。根据《商品房销售管理办法》规定,房地产开发企业不得在未解除商品房抵押关系前,将作为抵押合同标的物的商品房再行销售给他人。购房人可以以此为依据要求退房。另外,购房者应当注意,预售合同的登记越快越好,最好能亲自参与,以防开发商一面告知已备案,一面藏起预售合同,将房屋拿去抵押。一、买商品房的风险都有哪些1、虚假广告宣传的风险在房地产市场中,多数房地产开发企业会采取期房的形式来运作,以售“楼花”的方式进行销售,以此获得项目开发的建设资金,减少自己的资金压力。由于这种形式的特殊性,存在很多不确定性,购房者多依据房地产开发企业的广告宣传来决定是否购买其商品房,因此,对于一个房地产开发企业来说,广告宣传设计如何,将直接影响着期房的销售情况,至关重要。因而,在商品房买卖中,虚假广告宣传的风险不得不加以警惕。2、
    2023-06-19
    169人看过
  • 房屋产权证抵押合同
    我国农村宅基地使用权政策限制宅基地的转让,但不能以此否定农村房屋买卖合同的效力。签订农村房屋买卖合同只有经过登记才能发生所有权的转移,如果未经登记,则只能在当事人之间产生债权、债务关系。同一农村集体经济组织成员间签订农村房屋买卖合同的效力。一、购买小产权房的风险(一)法律效力小产权房买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况:对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖,该房屋买卖合同认定有效。对于将房屋出售给本乡以外的人员的,如果取得有关组织和部门批准的,可以认定合同有效。对于将房屋出售给本乡以外的人员,未经有关组织和部门批准,如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的,该合同应作无效处理。(二)房产转让小产权房拿不到正式的房产证,因此并不构成真正法律意义上的产权。即小产权房只有使用权,没有所有权。小产权房根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,小产权房
    2023-04-10
    314人看过
  • 盐城市房屋抵押合同
    抵押人(甲方):立合同人抵押权人(乙方):甲方为了将自有房地产及其附着物抵押予乙方,作为的保证。甲、乙双方根据自愿、互利、公平和诚实信用的原则,经共同协商,订立本合同。第一条该房地产座落于建筑面积平方米,用地面积平方米,房屋所有权证号,共有权证号,土地使用权证号,共有附着物件,抵押物价值人民币(大写):。曾于年月日抵押予,期限为个月,至年月日止,担保债务为人民币(大写):元。第二条甲方将上述房地产及其附着物之全部/部分抵押给乙方,范围(详情见附表及附图)。第三条本次抵押担保债务价值为人民币(大写):第四条设定抵押之房地产担保内容为被担保债务的本金、利息、罚息、违约金及有关税费。第五条约定期限:年(月),从年月日起到年月日止。第六条抵押—期间,抵押物由甲方占管。甲方在占管期间应当维护抵押物的完好,乙方有权检查由甲方占管的抵押物,甲方应主动予以配合。第七条抵押期间,甲方未征得乙方书面同意,不得
    2023-06-10
    97人看过
  • 房屋签了买卖合同后办理抵押
    办理抵押需要准备相关的材料,然后到抵押登记机关办理,以房屋抵押为例:应当向登记机关提交下列文件:(1)房地产抵押登记申请书;(2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;(3)抵押合同;(4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》;(5)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;(6)可以证明抵押房地产价值的资料;(7)登记机关认为必要的其他文件。一、民法典中房产卖了卖方又办理抵押怎么处理民法典规定,房屋买卖后,卖方将房屋抵押,造成买受人不能过户的,属于欺诈的行为,买受人可以向法院申请撤销买卖合同,并且要求买受人赔偿损失。《中华人民共和国民法典》第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十七条【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法
    2023-03-30
    458人看过
  • 房产抵押合同丢了怎么办,去哪里补办
    一、房产抵押合同丢了怎么办,去哪里补办个人房屋抵押合同丢失了是可以补办的。在贷款合同丢失的情况下,可以携带本人有效身份证到经办贷款银行,让银行重新复制一份原合同的复印件。如果办理的是公积金贷款,那么可以携带本人有效身份证到公积金中心查档;当然也可以到房产抵押登记部门查档。最后,在这里提醒各位需要办理房屋贷款的朋友们,签订完贷款合同后,一定要保管好。因为在还清房屋抵押贷款后,借款人需凭借款贷款合同办理还款证明,最后才能到不动产部门办理产权抵押注销手续。总之,贷款合同日后很有可能有“用武”之地。二、抵押合同丢了银行补吗抵押合同丢了通常银行是可以补的,当事人可以携带本人有效身份证到经办贷款银行,让银行重新复制一份原合同的复印件并盖章;也可以到抵押登记部门查档。根据2021年实施的《民法典》第四百条规定,设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款:(一)被担保债权的种
    2023-05-06
    252人看过
  • 房屋抵押合同是贷款合同吗
    房地产抵押合同不是贷款合同。抵押合同是指抵押人用一定的财产向抵押权人设定抵押担保,当债务人不能履行债务时,抵押权人可以依法处分抵押物,然后就所得价款优先受偿,而贷款合同是指贷款方将货币交付给借款人,然后借款人按照双方的约定,按时偿还本金和利息。因此房地产抵押合同和贷款合同是不一样的,两者是不同的合同,但两种合同也存在一定的关联,那就是双方在签订贷款合同时,贷款方为了保证借款方按时偿还债务,可以要求借款人提供抵押,这时候双方签订的合同就包括贷款合同和抵押合同。一、中国银行无抵押贷款的流程是什么1、申请人到当地中国银行网点提交贷款申请,并将所需资料一并递交;通常中国银行无抵押贷款的所需资料有:(1)、贷款申请书;(2)、夫妻双方的身份证、户口本、结婚证原件及复印件;(3)、财产共有人同意贷款意见书;(4)、夫妻双方职业、收入证明、家庭财产状况等资料(工作证明、银行流水、产权证明、车辆行驶证等)
    2023-03-06
    62人看过
  • 房屋抵押后买卖合同效力的认定,及什么是房屋抵押
    一、房屋抵押后买卖合同效力的认定房屋抵押后买卖合同效力的认定如下:1.抵押权是对债权的保障,当债权无法实现现时其才出现。房产抵押合同的效力具有从属性,当主合同即债权合同无效时,抵押合同也无效。因此,签订抵押合同时需要明确主合同的效力。2.若是出现以下情形,抵押合同也会无效。(1)与无民事行为能力人签署的合同无效;(2)违反法律、行政法规的强制性规定,违背公序良俗签署的合同无效;(3)恶意串通签署的合同无效《民法典》第一百五十四条,行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。二、什么是房屋抵押房屋抵押就是一种具体的抵押方式,是指债务人或者第三人为了保证债务履行而将自己所有的房屋或享有处分权的国有房屋提供出来作担保,如债务人不能履行债务,则债权人有权依法处分抵押房屋,并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。住房按揭贷款,又称住房抵押贷款。抵押房屋贷款实际上是指用客户已经拥有可以上市
    2023-05-06
    482人看过
  • 抵押房屋购买合同怎样过户
    抵押房产过户一般是抵押人和业主协商到银行,出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。待银行同意变更,则将借款人由卖方变更为买方,并由银行出具证明,注明变更事项、变更理由以及同意办理变更登记,同时向银行借出房产证。然后,买卖双方携带相关证明材料到当地政府房产管理部门办理产权变更登记手续。若银行不同意变更,则双方只能就达成的产权变更协议到公证处公证,待付清银行贷款后从银行取出房产证,解除抵押登记手续,同时凭公证协议书办理产权变更登记手续。或者找担保公司担保把余款付清,然后取出房产证。一、抵押中的房屋过户方法有哪些方法一:卖方个人要先还清银行的贷款以取消抵押,之后就可以办理产权过户手续。双方先要达成产权变更的协议,第二步就是去公证处进行公证,等卖方付清银行的贷款后,买方就可以从银行取出房产证,解除抵押登记手续。最后,买卖双方再根据公证协议书办理产权变更登记,完成过户。方法二:买卖双方协商达成一致
    2023-02-22
    174人看过
  • 怎么写房屋抵押委托书?
    房屋抵押协议书主要包括以下内容:(一)抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所、法定代表人姓名、职务、银行账号、所有制性质等。本项内容是为了明确抵押的双方当事人。(二)被担保债权的主要情况:包括主债权的种类、数额、支付方式等。(三)抵押房地产的基本情况:处所、名称、状况、建筑面积、用地面积以及其他情况等。此项内容主要是为了使抵押的房地产特定化。(四)抵押房地产的价值。这一价值可以由双方协商确定,也可以由房地产评估机构评估确定。(五)抵押房地产的占用管理人、占用管理方式、占用管理责任以及意外损毁、灭失的责任。(六)债务人履行债务的期限。(七)抵押权灭失的条件。(八)违约责任。(九)争议解决方式。(十)抵押合同订立的时间与地点。(十一)双方约定的其他事项。这类事项主要包括:双方当事人就抵押权人要求抵押房地产保险,要求在房地产抵押后限制抵押人出租、转让抵押房地产或者改变抵押房地产用途等问题达成的
    2023-08-18
    343人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 房屋私人抵押合同怎么写?怎么写?
      内蒙古在线咨询 2021-10-31
      私人住房抵押合同的内容包括: 1、抵押人和债权债务人的基本信息; 二、债权债务关系; 三、抵押内容.抵押物情况.抵押期限; 4、如果债权不能按时实现,如何处理抵押物等等。
    • 房屋给做抵押了,已经抵押的房屋买卖合同效力怎么?
      吉林省在线咨询 2023-07-16
      1、房屋抵押权存续期间,抵押人经抵押权人同意后转让抵押房屋的,房屋买卖合同有效。抵押人应当将转让所得价款向抵押权人提前清偿债务或提存,抵押权人不得再就该房屋行使抵押权,当事人另有约定的除外。 2、房屋抵押权存续期间,抵押人未经抵押权人同意后,转让抵押房屋的,抵押权人请求行使抵押权或确认房屋买卖合同无效,应予以支持。但抵押人清偿债务抵押权消灭,或受让人代为清偿债务抵押权消灭的除外。 3、房屋抵押权存
    • 房产抵押就是房屋抵押合同吗
      陕西在线咨询 2022-10-06
      抵押合同是从合同。抵押合同是抵押权人(通常是债权人)与抵押人(既可以是债务人,也可以是第三人)签订的担保性质的合同。抵押人以一定的财物(既可以是不动产,也可以是动产)向抵押权人设定抵押担保,当债务人不能履行债务时,抵押权人可以依法处分抵押物所得价款优先受偿。抵押合同是有名合同、诺成合同、单务合同、无偿合同、要式合同、确定合同、从合同等。根据合同相互间的主从关系,可以将合同分为主合同与从合同。所谓从
    • 抵押权人买卖房屋,房东同意了,抵押合同不生效怎么办
      广东在线咨询 2022-04-24
      1、房屋抵押权存续期间,抵押人经抵押权人同意后转让抵押房屋的,房屋买卖合同有效。抵押人应当将转让所得价款向抵押权人提前清偿债务或提存,抵押权人不得再就该房屋行使抵押权,当事人另有约定的除外。 2、房屋抵押权存续期间,抵押人未经抵押权人同意后,转让抵押房屋的,抵押权人请求行使抵押权或确认房屋买卖合同无效,应予以支持。但抵押人清偿债务抵押权消灭,或受让人代为清偿债务抵押权消灭的除外。 3、房屋抵押权存
    • 房屋销售合同抵押怎么办理?
      福建在线咨询 2022-08-29
      房屋抵押合同是指债务人或者第三人不移转对房地产的占有,将房地产作为债权担保而与债权人达成的明确相互权利义务关系的协议。那么房屋抵押合同丢了要怎么办呢 个人房屋抵押合同丢失了是可以补办的。在贷款合同丢失的情况下,可以携带本人有效身份证到经办贷款银行,让银行重新复制一份原合同的复印件。如果办理的是公积金贷款,那么可以携带本人有效身份证到公积金中心查档当然也可以到房产抵押登记部门查档。 最后,在这里提醒