房屋抵押合同丢了怎么办,房屋抵押合同怎么写
来源:法律编辑整理 时间: 2022-10-08 05:38:00 400 人看过

房屋抵押合同丢了可以进行补办的,需要需携带本人有效身份证到经办贷款银行,重新复印一份原合同的复印件,并且需要盖章。房屋抵押合同需要写双方当事人的基本信息,借款金额与偿还期限,抵押房屋的基本信息以及借款的支付方式等。

一、房屋抵押合同丢了怎么办

房屋抵押合同丢了可以补办,房屋抵押合同丢失后需携带本人有效身份证到经办贷款银行,重新复制一份原合同的复印件,如果办理的是个人住房公积金贷款,房屋抵押合同丢失后需携带本人有效身份证到公积金中心查档。

二、房屋抵押合同怎么写

房屋抵押合同需要写:

1.双方当事人的基本信息,主要包括姓名、性别、身份证号以及联系方式等;

2.借款金额与偿还期限;

3.抵押房屋的基本信息以及借款的支付方式;

4.房屋产权证的管理由抵押权人负责,并约定相关税费的承担方式;

5.借款利率;

6.抵押人无法在合同期限内支付本息时,抵押物的处理方式;

7.房屋抵押后,抵押人对于房屋的限制性权利。如签订本合同后,甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让等影响,如乙方发现甲方有违反本条款的情节,将处置抵押物;

8.违约责任。主要包含以下内容,乙方如因本身责任不按合同规定支付贷款,给甲方造成经济上的损失,乙方应负责违约责任;甲方如未按合同规定归还借款,乙方有权向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物,用于抵偿借款本息,若有不足抵偿部分,乙方仍有权向甲方追偿。直至甲方还清乙方全部贷款本息为止;

9.纠纷的处理方式。如选择仲裁还是诉讼。

三、房屋抵押合同诉讼时效是多久

房屋抵押诉讼时效三年。我国法律规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护;有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

《中华人民共和国民法典》:第十七章 抵押权 第一节 一般抵押权  第四百条 设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。\n  抵押合同一般包括下列条款:\n  (一)被担保债权的种类和数额;\n  (二)债务人履行债务的期限;\n  (三)抵押财产的名称、数量等情况;\n  (四)担保的范围。

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