期房转让协议是有效的。一般情况下,协议只要没有违反法律等强制性规定就是有效的。期房协议是指签了房屋预购合同的协议,可以经出卖人同意并办理一定的手续后转让。
一、代持房产是否合法?
房产代持协议是合法的,是受法律认可的。只要代持合同签订主体均具备完全民事行为能力,合同的签订是当事人之间真实意思表示,合同内容没有违反国家法律、行政法规的强制性规定,没有损害国家、集体或第三人的利益,合同就应当合法有效。房产代持实际上是为了没有资格购买房屋的人使用别人资格进行买房,或者是为了隐匿财产而进行签署的协议。就协议本身来说,如果签订代持协议的目的并未对社会即别人造成损失,且协议文本本身无其无效条件,那么代持协议就是有效的,协议双方应当按照协议行使权力并履行义务。此时该协议是受法律保护的。
二、交通伤残赔偿协议的效力是什么
一般来说,只要当事人具有完全的民事行为能力,经过平等协商自愿达成赔偿协议,并且该协议不违反法律、法规的强制性规定、不损害公共利益的,该赔偿协议应该就是有效的。和一般民事合同一样,交通事故赔偿协议也可能出现部分无效、效力待定或可撤销的情况。
三、回迁房私下协议生效吗
私下签订的房屋买卖协议,只要是在平等自愿的基础上达成的,是双方真实意思的表达,不违反法律、行政法规的强制性规定,通常该类房屋买卖协议是合法有效的。虽然双方未到有关部门办理房屋过户手续,但房屋所有权登记并不是房屋买卖合同生效的必要条件,故双方均应严格履行合同。若买方已按合同履行了义务,而卖方房主以未办理房屋过户手续为由要求解除合同,则卖方的行为构成违约,应依法承担违约责任。
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期房是否转让怎样保证期房的有效转让浙江在线咨询 2022-10-30一、什么是期房转让期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。广义的期房转让的期间还包括至购房者办理好房产证(小产证)之前这一段期间购房者把房屋再次转让的行为。二、怎样保证期房的有效转让我们怎样才能在法律上保证期房有效转让呢现实中一般可采取以下两种方式:(一)买卖双方签定一份预购协议双方对预备买卖的房屋
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期房是否可以合同转让四川在线咨询 2023-07-26期房预售合同可以转让。但有下列条件要求: 一、转让人必须持有经过登记备案的预售合同和转让合同。 二、转让的标的物必须是尚未竣工的,正在建设中的预售商品房。 三、预售合同必须合法有效。 四、必须签订转让合同,但不必重新签订新预售合同。
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抵押合同书到期房屋作价转让是否有效重庆在线咨询 2022-10-19这就是担保合同中的流质条款了,无效。流质条款,即绝押条款,是指转移抵押物所有权的预先约定。订立抵押(质押,下同)合同时,抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务人履行期限届满抵押权人未受清偿时,抵押物所有权转移为债权人所有。其因违反担保的原则而被现行法律认为无效。流质的约定,不仅与设立抵押的目的相悖,而且容易出现价值较高的物品以较低的价格转移给抵押权人,造成价值转移失衡,损害债务人的利益。《物权法》