租赁合同是否有期限限制-法师兄

租赁合同是否有期限限制

来源：互联网时间： 2023-03-09 10:01:51 206 人看过

租赁合同有期限限制。

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

租赁期限最长为二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

一、房屋租赁的期限是多久

房屋租赁的期限由出租人和承租人自行约定，最长不能超过20年。

合同的有效期最长有70年。法律规定，合同的当事人可以就合同的有效期进行约定，但租赁合同的期限不得超过二十年，耕地的承包期为三十年；草地的承包期为三十年至五十年；林地的承包期为三十年至七十年。因此，合同的有效期最长有70年。《民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

三、租房合同续房合同怎么办理

租房合同续房合同，双方经过协商确定合同条款细节，签订合同即可。

租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

第七百零七条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

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一、水电站租赁合同期限水电站租赁合同的最长期限为二十年。《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。所以除特别主体以外，其他通常主体订立土地使用权租赁合同不得超出20年，超出二十年的，超出部分无效。二、超过20年的租赁合有效吗超过二十年的租赁合同是有效的，但是超过二十年的部分无效。按照法律规定，租赁期限不得超过二十年。租赁期限届满，可以续订租赁合同，但是约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。例如一份房屋租赁合同期限签订的是二十五年，则前二十年的合同期限是有效的，双方应该按照合同的约定履行合同，如果未履行合同义务则属于违约；而后五年的合同期限无效，任何一方均可以不履行合同义务，且不承担违约责任。三、承包经营权可以适用买卖不破租

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