不动产更正登记制度-法师兄

不动产更正登记制度

来源：互联网时间： 2023-06-08 10:40:39 308 人看过

「法条」第二十条利害关系人认为不动产登记簿记载错误的，可以申请更正登记。有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。

登记更正后，原权利人在异议登记期间对该不动产作出的处分，登记更正后的权利人未追认的，不发生效力。

「本条解读」第一款明确了当事人申请对错误登记进行更正的请求权，遗憾的是没有明确不动产登记机构依职权启动错误更正程序的规定。第二款重申了引发异议登记之后原权利人(即记载权利人)处分的行为效力待定行为。事实上本款规定多余，我国其他法有规定，尚在权属争议的标的物的处分行为是受限制的。

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申请条件：权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项有错误，或者人民法院、仲裁委员会生效法律文书等确定的不动产权利归属、内容与不动产登记簿记载的权利状况不一致的，当事人可以申请更正登记。办理材料：1.登记申请书2.申请人身份证明;3.证实不动产登记簿记载事项错误的材料，但不动产登记机构书面通知相关权利人申请更正登记的除外;4.申请人为不动产权利人的，提交不动产权属证书;申请人为利害关系人的，证实与不动产登记簿记载的不动产权利存在利害关系的材料办理流程：办理时限：5个工作日办理费用：不收费办理地点：不动产登记中心地址：梁溪区复兴路118号3楼联系电话：0510-82715396办理时间：上午9：00-12:00，下午13：00-17：00夏令时(7.1-9.30)上午8：30-12:00，下午14：00-17：00

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