什么是公积金贷款大额还款-法师兄

什么是公积金贷款大额还款

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-28 11:02:51 97 人看过

在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为你整理了一些关于什么是公积金贷款大额还款的法律知识，请阅读文章详细内容了解。

什么是公积金贷款大额还款

公积金贷款的大额还款也就是提前还款。大额还款通常是以偿还本金为主，大额还款的方式主要有提前一次性结清贷款和提前部分还款等。

提前一次性结清贷款，不受还款期限限制，借款人一次性将剩余本金和期间产生的利息结清。

提前偿还部分贷款本金。需要借款人正常还款一年以上，且一次性偿还半年以上房贷金额，数额最低一万。剩余本金重新计息。

公积金提前还款选择缩期还是缩额？

公积金提前还款选择缩期还是缩额，主要看借款人自身的需求，二者各有各的好处（目前有部分地区不允许公积金贷款提前还款后选择缩期，因此还是要根据当地的规则来进行选择）。

具体如下：

（一）缩期

公积金贷款提前还款一部分后，若借款人选择缩短还款期限、保持每月月供不变的话，届时就能更早地结清债务了。

（二）缩额

借款人在提前偿还一部分公积金贷款后，如果选择缩减每月月供、保持还款期限不变，可以减轻每月的还贷压力。

提示：由于借款人提前偿还了公积金贷款的部分款项，剩余本金相应减少，因此后续产生的利息费用也会有所减少。

缩期与缩额对比：二者虽然都能够节省一定的利息支出，不过选择缩短还款期限节省的利息支出要比选择缩减每月月供多一些。

从节省利息的角度来看：缩期要比缩额更加划算。

借款人若还款能力充足，在提前偿还公积金贷款一部分本金后，建议选择缩短还款期限、保持每月月供不变。当然，若还贷压力比较大的话，那还是选择缩减每月月供、保持还款期限不变为好。

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在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为你整理了一些关于公积金贷款看基数还是看余额的法律知识，请阅读文章详细内容了解。公积金贷款看基数还是看余额有些地方的公积金贷款既看基数也看余额，而有些地方的公积金贷款可能与余额无关，具体以当地公积金中心规定为准。通常来说，公积金缴存基数决定了借款职工的月收入水平，而月收入高低又决定了一个人是否有足够的还款能力，若收入低、还款能力不足，则有可能无法申请公积金贷款。至于看不看公积金账户余额，要看当地公积金贷款额度的计算公式是否与余额相关。具体说明如下：1、既看基数也看余额的公积金贷款比如：（1）长沙公积金贷款要求职工家庭贷款的月还贷额不得超过家庭月收入的50％，贷款额度＝（借款人公积金账户余额＋配偶公积金账户余额）×16倍。其中月还贷额指个人征信系

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