房屋登记机构不予登记的情形-法师兄

房屋登记机构不予登记的情形

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-25 15:22:06 54 人看过

房屋登记机构不予登记的情形有：房屋未依法取得规划许可、施工许可的；房屋未按照规划许可建造的；房屋不具有合法、有效权利来源证明的；房屋申请登记事项与登记簿记载冲突的；房屋已被依法征收、没收的；房屋查封期间申请登记的等。

房屋登记机构有哪些职责

登记机关应当履行下列职责：

1、检查申请人提供的所有权证明以及其他必要材料；

2、询问申请人有关登记事项；

3、如实，及时登记有关事项；

4、法律、行政法规规定的其他职责。

申请登记的房地产需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。

《不动产登记暂行条例》第二十二条登记申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登记，并书面告知申请人：（一）违反法律、行政法规规定的；（二）存在尚未解决的权属争议的；（三）申请登记的不动产权利超过规定期限的；（四）法律、行政法规规定不予登记的其他情形。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多不动产登记相关文章

房屋权属登记
土地房屋权属登记发证机关和登记机构

(一)土地房屋权属登记发证机关全市的土地使用权、房屋所有权、土地房屋他项权登记，发证机关为市国土房管局。《重庆市房地产权证》(以下简称《房地产权证》)统一套印重庆市国土资源和房屋管理局印章。按照《土地管理法》的规定，全市的集体土地所有权登记发证机关为各区县(自治县、市)人民政府。(二)土地房屋权属登记机构土地房屋权属登记机构(以下简称登记机构)，指办理土地房屋权属登记手续的办事机构，即填证单位。1.渝中区的登记机构分别为渝中区国土资源局、重庆市房屋产权产籍监理所。2.江北区、沙坪坝区、九龙坡区、南岸区、大渡口区、北碚区、渝北区、巴南区等八区(含北部新区、经开区、高新区)的登记机构分别为区国土资源局(国土房管分局)、房屋产权产籍监理所(以下简称监理所)。3.万州区、涪陵区、万盛区、双桥区、长寿区、荣昌县、武隆县、忠县、巫山县的登记机构分别为区县国土资源局、区县房管局(所)。其他登记机构为各区

2023-06-25

212人看过
法律综合知识
结婚登记的程序是什么婚姻机关不予登记的情形有哪些

结婚登记的程序如下：1、提交相关证明材料；2、婚姻登记员查验相应证件和证明材料；3、婚姻登记员询问当事人的结婚意愿；4、自愿结婚的当事人双方各填写一份《申请结婚登记声明书》，并在婚姻登记员面前签名；5、当事人宣读本人的声明书，婚姻登记员作为监誓人在监誓人一栏签名；6、婚姻登记员对当事人提交的证件、证明、声明进行审查，符合结婚条件的，填写《结婚登记审查处理表》和结婚证；7、颁发结婚证。婚姻登记机关不予登记的情形如下：1、未到法定结婚年龄的；2、非双方自愿的；3、一方或者双方已有配偶的；4、属于直系血亲或者三代以内旁系血亲的；5、患有医学上认为不应当结婚的疾病的。《民法典》第一千零四十九条要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。符合本法规定的，予以登记，发给结婚证。完成结婚登记，即确立婚姻关系。未办理结婚登记的，应当补办登记。

2024-04-19

463人看过
质押
专利权质押不予登记的情形

专利权质押和商标质押类似，有能成功质押，自然也会出现不予登记的情况，以下就是常见的10个不予登记的情形：1、出质人与专利登记簿记载的专利权人不一致；2、以共有专利权出质的，未取得共有人同意；3、专利权已经终止或已被宣告无效的；4、专利权已被启动无效宣告程序；5、专利权部分无效，需要提交质权人知情同意的声明；6、专利权处于年费缴费滞纳期；7、专利权归属发生纠纷或人民法院裁定对专利权采取保全措施，暂停办理质押手续；8、债务人履行债务的期限超过专利权有效期的；9、合同中约定在债务履行期届满质权人未受清偿时，专利权归质权人所有的；10、同一专利权重复质押。专利权质押登记在哪办理专利权质押登记地点是：质押双方皆为国内个人或单位的，到国家知识产权局专利局初审及流程管理部专利事务服务处或者国家专利局在地方设立的代办处办理。专利权质押双方涉及外国人、外国企业或外国其他组织（包括我国港澳台地区）的，到国家局

2023-08-16

419人看过
营业执照
企业名称不予登记的情形和登记规则是什么

1、企业名称注册未经批准，注册规则公司名称规则技能如下：

2023-05-07

144人看过

不动产登记
不动产登记机构分别办理情形

依据我国相关法律的规定，对于地役权登记，不动产登记机构应当将登记事项分别记载于需役地和供役地登记簿。《中华人民共和国不动产登记条例实施细则》第六十四条地役权登记，不动产登记机构应当将登记事项分别记载于需役地和供役地登记簿。供役地、需役地分属不同不动产登记机构管辖的，当事人应当向供役地所在地的不动产登记机构申请地役权登记。供役地所在地不动产登记机构完成登记后，应当将相关事项通知需役地所在地不动产登记机构，并由其记载于需役地登记簿。地役权设立后，办理首次登记前发生变更、转移的，当事人应当提交相关材料，就已经变更或者转移的地役权，直接申请首次登记。关于地役权的登记应注意的方面一是地役权登记实行的登记对抗主义，而不是登记生效主义。地役权自地役权合同生效之时设立，而不是登记之时设立。未经登记，不得对抗第三人。地役权登记需要双方自愿申请，并需要提供地役权合同。二是当事人申请办理地役权登记时，供役地和需

2023-04-17

198人看过
结婚登记
婚姻登记需要什么证件哪些情形不予登记?

婚姻登记要准备身份证、户籍登记册、免冠照片、无禁止结婚血亲关系证明等材料，不予受理的情形有：1、男小于二十二周岁，女小于二十周岁；2、男女双方系直系血亲或者三代以内的旁系血亲；3、男女双方非因自愿而申请结婚登记。一、我国法定结婚条件有哪些我国的法定结婚条件有：1、男女双方结婚必须是自愿的，无人干涉；2、男性年满22周岁，女性年满20周岁；3、男女双方不是直系血亲或三代以内旁系血亲；4、没有法律禁止结婚的疾病；5、没有重婚情形。根据2021年1月1日实施的《民法典》第一千零四十六条规定，结婚应当男女双方完全自愿，禁止任何一方对另一方加以强迫，禁止任何组织或者个人加以干涉。第一千零四十七条规定，结婚年龄，男不得早于二十二周岁，女不得早于二十周岁。第一千零四十八条规定，直系血亲或者三代以内的旁系血亲禁止结婚。二、哪些情形下禁止离婚？如下情形禁止离婚：1、男早于二十二周岁，女早于二十周岁的；2、结

2023-06-19

153人看过
机动车
苏州机动车转移登记不予办理情形

【不予办理的情形】有下列情形之一的，不予办理转移登记：(一)机动车与该车档案记载内容不一致的;(二)属于海关监管的机动车，海关未解除监管或者批准转让的;(三)机动车在抵押登记、质押备案期间的;(四)机动车所有人提交的证明、凭证无效的;机动车来历证明被涂改或者机动车来历证明记载的机动车所有人与身份证明不符的;机动车达到国家规定的强制报废标准的;机动车被人民法院、人民检察院、行政执法部门依法查封、扣押的;机动车属于被盗抢的。

2023-05-30

493人看过
协议解除
撤销房屋登记的适用情形

撤销行政行为可以由有权机关依据法定职权主动做出，也可以因行政相对人不服提出复议或诉讼请求后凭生效法律文书做出。不动产登记撤销因此可以依申请或依职权启动，依申请即由申请人提起行政复议或诉讼后凭生效法律文书申请撤销登记，依职权撤销则由登记机构在自我认定登记有误的前提下启动撤销登记。《行政诉讼法》第70条规定，行政行为有下列情形之一的，人民法院判决撤销或者部分撤销，并可以判决被告重新做出行政行为：(一)主要证据不足的；(二)适用法律、法规错误的；(三)违反法定程序的；(四)超越职权的；(五)滥用职权的；(六)明显不当的。就不动产登记而言，从减少讼累、节约行政资源考虑，以下常见情形参照司法判决标准可适用于依职权撤销登记。一、撤销房屋登记的相关注意问题1、依生效法律文书的撤销登记。并非所有的生效法律文书都可用于撤销登记，登记簿已记载第三人为权利人时，不能轻易行使撤销登记。在行政诉讼中，法院一般仅对行

2023-02-23

377人看过

保全
对房屋登记机构的错误登记应当如何应对

根据我国法律规定：权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起15日内不起诉的，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。一、不动产登记纠纷主要是指对哪些1、异议登记不当损害赔偿纠纷异议登记具有使不动产登记簿上所记载的物权丧失正确性推定的法律效力。异议登记是指权利人或者利害关系人对不动产物权登记的正确性存有异议而向不动产登记机关提出的登记。异议登记制度及异议登记不当损害赔偿制度：不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起十五日内不起诉的，异议登记失效。异议登记不当

2023-06-26

437人看过
房产证
什么情形下申请登记事项记载于房屋登记簿?

申请登记事项记载于房屋登记簿的情形有：申请人与提交材料记载主体一致的；申请登记的内容与材料证明事实一致的；申请登记的事项与房屋登记簿记载的房屋权利不冲突的。一、民法典中房屋的所有权证明书是什么意思房屋所有权证明书是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。作为证书之一种，房产证具有以下显著特点：(1)房产证只能由房地产主管机关发放。(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包

2023-06-20

102人看过
遗赠
房屋所有权登记哪几类房屋不予办理确权登记

无法办理确权登记的房屋有：1、乱占耕地建房；2、违反生态保护红线管控要求建房；3、城镇居民非法购买宅基地；4、小产权房，通常意义上的小产权房是指农村集体土地上建设，未缴土地出让金等费用，产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡镇政府或村委会颁发的房屋，亦称乡产权房。一、小产权房不能办理过户吗小产权房不能过户。小产权房是指在集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。所以，小产权房无法过户。二、小产权房最大的弊端有哪些小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未

2023-04-01

340人看过
法律综合知识
作品登记机关撤销登记的情形有哪些

《作品自愿登记试行办法》规定，有下列情况的，作品登记机关应撤销其登记：1．登记后发现有本办法第五条所规定的情况的；2．登记后发现与事实不相符的；3．申请人申请撤销原作品登记的；4．登记后发现是重复登记的。《作品自愿登记试行办法》规定，有下列情况的，作品登记机关应撤销其登记：1．登记后发现有本办法第五条所规定的情况的；2．登记后发现与事实不相符的；3．申请人申请撤销原作品登记的；4．登记后发现是重复登记的。

2024-04-19

148人看过

合伙协议
企业申请的经营范围中有哪些情形的，企业登记机关不予登记？

《企业经营范围登记管理规定》第13条规定，企业申请的经营范围中有下列情形的，企业登记机关不予登记：法律、行政法规、国务院决定禁止企业经营的；属于许可经营项目，不能提交审批机关的批准文件、证件的；注册资本未达到法律、行政法规规定的从事该项目经营的最低注册资本数额的；法律、行政法规、国务院规定特定行业的企业只能从事经过批准的项目而企业申请其他项目的；法律、行政法规、国务院规定的其他情形的。企业经营范围登记管理规定第一条为了规范企业经营范围登记管理，规范企业经营行为，保障企业合法权益，依据有关企业登记管理法律、行政法规制定本规定。第二条本规定适用于在中华人民共和国境内登记的企业。第三条经营范围是企业从事经营活动的业务范围，应当依法经企业登记机关登记。申请人应当参照《国民经济行业分类》选择一种或多种小类、中类或者大类自主提出经营范围登记申请。对《国民经济行业分类》中没有规范的新兴行业或者具体经营项

2023-08-17

291人看过
离婚登记
办理离婚登记的当事人有什么情形之一的登记机关不予受理

办理离婚登记的当事人有下列情形之一的，登记机关不予受理：1、一方要求离婚的。办理协议离婚的前提条件是双方必须就离婚的意向达成一致。一方要求离婚，而另一方不同意的，无法到民政局办理协议离婚手续。要求离婚的一方当事人只能到法院提起离婚纠纷之诉，通过诉讼程序解决双方的婚姻问题。2、双方虽然同意离婚，但是对子女抚养、财产分割及债务处理等事项未达成协议的。我国的《民法典》规定，自愿离婚的当事人，必须对子女抚养和财产问题作出适当处理，如果涉及一方生活困难，就经济补偿问题也须作出明确的约定，否则，民政部门不予颁发离婚证。3、一方或者双方当事人为限制民事行为能力或者无民事行为能力的。离婚涉及双方身份关系的解除，如果一方当事人被确诊为精神病人(无民事行为能力人)，因其无法表达离婚的真实意愿，婚姻登记机关不应受理其作为申请人的离婚申请。当事人的亲属或者其他代理人也不能代替无民事行为能力人去办理协议离婚手续。无

2023-04-13

369人看过