慈溪交房延期有赔偿吗-法师兄

慈溪交房延期有赔偿吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-10 17:00:45 381 人看过

在商品房延迟交付的情况下，业主有权向开发商寻求赔偿。若在业主和开发商人双方签署的商品房销售合同中已经对延迟交房的违约金事宜作出了明确规定，那么业主即可根据该项条款所约定的具体数额向开发商提出索赔申请，要求其承担由于延迟交房而给业主造成的经济损失。反之，若在该份合同中并未对逾期交房的违约责任进行任何具体约定或者约定不明晰的情况下，则业主可以按照自身实际支付的购房款项总金额乘以同期有效的银行贷款利率，再加上延迟交房的实际天数来计算出应得的违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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