父母房产继承手续-法师兄

父母房产继承手续

来源：互联网时间： 2023-03-07 05:50:13 187 人看过

父母房产的继承程序因继承方式的不同而不同。如果是遗嘱继承，继承人需要向有关部门提供被继承人死亡证明、遗嘱、继承人与被继承人关系证明等材料，方可申请房屋转移登记。如果是合法继承，所有继承人应携带必要的相关材料到房屋部门申请房屋继承和转让。根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

一、遗嘱继承是什么意思

遗嘱继承是指根据遗嘱人生前所立的遗嘱确立遗产的继承人和遗产处理的继承方式。遗嘱继承具有以下法律特征：

1、被继承人生前立有合法有效的遗嘱和立遗嘱人死亡是遗嘱继承的事实；

2、遗嘱继承直接反映了被继承人的遗愿；

3、遗嘱继承人和法定继承人的范围相同，但遗嘱继承不受法定继承顺序和应继份额的限制；

4、遗嘱继承的效力优于法定继承。

继承开始后，按照法定继承办理，有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

二、有遗嘱的房产过户需要怎样办理

要继承公证需要携带两个证明和两个证件：

1、首先到被继承人所属派出所去开被继承人的死亡证明；

2、再到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人的证明；

3、携带继承人的自我身份证明；

4、其他被继承的房产证或其他的证明文件。假如法定继承人不只有一个，而房产只过户给其中得一人的话，需要其他的人的书面同意，表示已经放弃对房产的继承。

5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。

《民法典》（自2021年1月1日起施行）第一千一百二十三条：继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

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